Chạy địa bàn là bước đầu tiên của nghề môi giới bất động sản, chủ yếu là hiểu biết địa hình chung quanh, lâu bàn, trạm xe buýt, tiêu chí tính chất công trình kiến trúc một chút cùng phối sáo công trình chung quanh, chỉ có nắm rõ ràng chút ít đông Tây Đô này rồi, lúc mình dẫn khách mới không luống cuống.

Nhân viên môi giới bất động sản hành nghề địa khu phải là một cái bản đồ sống, nếu như trong chỗ thành thị Đông Nam Tây Bắc không phân rõ, đường thành thị chưa quen thuộc, kiến trúc phương vị không rõ lắm, nhân viên môi giới bất động sản hoàn toàn không có khả năng làm được nghiệp vụ trung gian môi giới.

Một trong nhiệm vụ Chạy địa bàn: chính là muốn vẽ một bức tranh mưu cầu cặn kẽ vòng quanh vùng lân cận, dựa theo trình tự trên Bắc, dưới Nam, trái Tây, phải Đông, ghi rõ tên cùng vị trí mỗi một đường phố, cùng với lâu bàn, đường sắt ngầm, trường học, chợ, trạm xe buýt, cùng với tiêu chí tính chất kiến trúc.

Nhiệm vụ này chủ yếu là để cho nghiệp vụ viên thăm dò vị trí địa lý ở phụ cận, trở thành một “Địa lý thông” .

Nhiệm vụ Chạy địa bàn thứ hai chính là phải thăm dò tình hình địa bàn chủ yếu phụ cận của tiểu khu, ví dụ như vị trí tiểu khu, mấy tòa lầu phòng, hình dáng căn nhà, mỗi tòa lầu phòng cùng số tầng, cùng với tên tuổi nghề nghiệp kinh doanh của tiểu khu, phí kinh doanh, phí điện nước, sưởi ấm, phí đỗ xe với tư liệu cặn kẽ hơn.

Nhiệm vụ này chủ yếu là để cho nghiệp vụ viên thăm dò tình hình cụ thế tiểu khu, trở thành một “Lâu bàn thông” .

Chỉ có sau khi trở thành một “Địa lý thông” cùng “Lâu bàn thông”, mới có thế làm được nghiệp vụ cơ bản nhất dẫn khách đi xem nhà, đây cũng là lí do tại sao đại đa số nhân viên môi giới chỉ hoạt động trong một khu vực, vì vậy rất ít dẫn khách đi quá xa địa phương, nếu không ngay cả chính hắn đều chưa quen thuộc, dẫn khách đi xem nhà khách hàng làm sao có thế tin tưởng hắn.

Trương Vĩ dẫn Lưu Thành một bên ở phụ cận đi vòng vòng, một bên nói cho hắn biết một chút kỹ xảo Chạy địa bàn cùng tiếp đãi khách hàng, Lưu Thành nghe rất nghiêm túc, tỉ mỉ, cũng sẽ ngẫu nhiên hỏi thăm một vài vấn đề, Trương Vĩ đều vô cùng kiên nhẫn giải đáp cho hắn.

Trương Vĩ cùng Lưu Thành chuyển mấy tiểu khu ở phụ cận, cuối cùng lại tới khu biệt thự Hương Giang, nơi này thường là cấm người ngoài đi vào. Chỉ có điều Chu Bàn Tử lợi dụng thân phận chủ sở hữu nhà, làm cho Trương Vĩ một tấm thẻ vào cổng. Bảo an tiểu khu mặc dù biết Trương Vĩ là trung gian môi giới, nhưng cũng chỉ có thế là nhìn Trương Vĩ nghênh ngang đi vào tiểu khu.

Vừa tiến vào khu biệt thự Hương Giang lập tức bóng rừng dầy đặc, khiến cho Trương Vĩ cảm thấy cả người sảng khoái không dứt, dứt khoát ngồi trên chiếc ghế một bên nghỉ ngơi, đồng thời phân phó Lưu Thành đi dạo trong tiểu khu, sau khi xem xong trở lại tìm hắn.

Lưu Thành lên tiếng quay người đi về phía trong tiểu khu, nhưng mà cũng không hề trực tiếp đi Chạy địa bàn, mà còn chuẩn bị đi cửa hàng mua hai chai nước uống, hắn tuy rằng tạp khí quân nhân có vẻ nặng, cũng không có nghĩa là hắn không hiểu đạo lí đối nhân xử thế, điếm trưởng Trương Vĩ tự mình cùng hắn Chạy địa bàn, hắn dù sao cũng phải mua chai nước uống biểu đạt một chút tâm ý của mình.

Lưu Thành đi vào điếm tiện lợi chọn lựa hai chái thức uống lạnh, vào lúc đang xếp hàng trả tiền, gặp được phía trước một đôi vợ chồng đang tính tiền, trong đó cô gái kia một bên trả tiền, vừa nói:

- Chồng à, hôm nay chúng ta xem căn biệt thự đó những điểm khác thì cũng tạm được, chỉ là vị trí tiểu khu đó rất vắng vẻ, em nghĩ cần phải chọn gần vị trí trung tâm hơn nữa.

- Được, một hồi lại đi những … công ty môi giới khác xem một chút.

Nam tử kia không ý kiến gật gật đầu, nói.

Sau khi nghe được lời của hai người, Lưu Thành nhanh trí thầm nói:

- Nghe khẩu khí hai người kia như là mua phòng ốc, tôi có phải nên hỏi bọn họ một câu không?

Ngay lúc Lưu Thành chần chờ chỉ khoảng nửa khắc, hai vợ chồng đã trả hóa đơn xong ra khỏi điếm tiện lợi, Lưu Thành tỉnh hồn lại, cũng nhanh chóng tính tiền đuổi theo, lần này hắn không dám tái phạm sai lầm lần trước, tuy rằng trong lòng vẫn có chút bỡ ngỡ, nhưng vẫn đuổi theo hỏi:

- Vị tiên sinh này, xin hỏi các người là muốn mua phòng sao?

Bởi vì là lần đầu mở miệng hỏi ý người xa lạ, Lưu Thành cũng có thế cảm giác được thanh âm của mình phát run, cho dù là lúc đối mặt vật lộn vô địch, hắn cũng không từng có cảm giác này, trên trán cũng lập tức ra mồ hôi lạnh.

- Đúng vậy, chúng ta muốn mua phòng ốc, ngươi là công ty môi giới hay sao?

Nam nhân trung niên quay đầu lại nhìn Lưu Thành một cái, thấy hắn mặc áo sơmi trắng, quần tây đen cùng giày da, đã đoán được thân phận của Lưu Thành, hỏi.

- Ngài nói đúng, tôi là công ty môi giới Trung Thông đấy, ngài muốn mua nhà gì có thế nói cho tôi biết, tôi có thế giúp ngài tìm.

Lưu Thành vừa nói, một mặt liếc Trương Vĩ trên chiếc ghế cách đó không xa, hắn vừa mới tiếp xúc nghề trung gian môi giới bất động sản, rất nhiều chuyện đều không biết rõ, đôi câu vừa rồi đã là cố giả bộ trấn định nói rồi, kế tiếp không biết nên cùng khách hàng trao đổi thế nào, trong lòng mong mỏi Trương Vĩ có thế chạy tới giúp hắn.

- Ta muốn mua biệt thự, ngươi bây giờ có thể dẫn chúng ta đi xem không?