Khi Chu Lập trình bày xong phương án thiết kế xây dựng Chử Viên, Trầm Hoài liền bàn bạc với ông ta về thiết kế khu phố thương mại của Tân Mai tân thôn.

Ban đầu, mọi người đều có xu hướng đồng thuận một phương án, đó là xây dựng các cửa hàng bán lẻ dọc hai bên đại lộ Chử Khê để thu hồi thêm vốn đầu tư. Tuy nhiên, phương án này vừa đưa ra đã bị Trầm Hoài trực tiếp phủ quyết.

Trấn Mai Khê có năm vạn dân cư, thu nhập bình quân mỗi năm chỉ vỏn vẹn một ngàn tệ. Rất nhiều nông dân và cư dân phải đợi đến ngày lễ Tết mới dám thả lỏng mà ăn một bữa thịt.

Làm sao để càng nhiều người có thể có việc làm, làm sao để nâng cao thu nhập cho họ, đó chính là vấn đề cấp bách mà Trầm Hoài đang trăn trở và muốn tìm cách giải quyết.

Muốn có thành quả, ắt phải có sự từ bỏ, bởi lẽ trên đời này chẳng có chuyện gì thập toàn thập mỹ.

Hiện tại, công nhân tuyến đầu của Mai Cương, nếu muốn có mức thu nhập vượt quá một ngàn tệ mỗi tháng, thì thời gian làm việc trong một tuần không thể ít hơn sáu mươi giờ. Cường độ công việc tổng thể gần như cao gấp đôi so với công nhân ở một số quốc gia phát triển tại Âu Mỹ.

Để phát triển công nghiệp, thu hút thêm nhiều người dân có thể tìm việc làm ngay gần nhà, nâng cao thu nhập, và để Mai Cương tích lũy thêm nhiều vốn phát triển, Trầm Hoài hiện tại cũng không có ý định áp dụng ngay những biện pháp bảo vệ môi trường nghiêm ngặt, đắt đỏ cho Mai Cương. Thậm chí còn chưa thể lập tức cho dừng hoạt động những nhà máy cũ gây ô nhiễm bụi và khí thải nghiêm trọng nhất cho trấn Mai Khê. Nếu không làm vậy, Trầm Hoài sẽ không có bất kỳ kỳ vọng rõ ràng nào vào tương lai của trấn Mai Khê.

Người khác có thể không thấu hiểu tình cảm của hắn đối với trấn Mai Khê, nhưng Trầm Hoài hiểu rõ rằng cuối cùng hắn phải xây dựng trấn Mai Khê thành một hình mẫu như thế nào. Dù không thể làm hài lòng tất cả mọi người, nhưng chí ít cũng phải khiến đa số cư dân có thể an nhiên tự tại sinh sống nơi đây.

Việc xây dựng một lượng lớn cửa hàng bán lẻ dọc hai bên đại lộ Chử Khê, tức phía nam khu Chử Viên và sườn bắc của Tân Mai tân thôn, quả thực sẽ giúp thu hút thêm nhiều nguồn tài chính.

Thế nhưng, trong quy hoạch của Trầm Hoài, đại lộ Chử Khê trong một thời gian tương đối dài sẽ là tuyến đường giao thông huyết mạch nối liền trấn Mai Khê với nội thành. Việc đảm bảo giao thông thông suốt, nâng cao hiệu suất đi lại còn quan trọng hơn gấp nhiều lần so với việc xây hàng chục căn cửa hàng bán lẻ.

Hơn nữa, vào thời điểm này, phần lớn dân chúng ở trấn Mai Khê không hề giàu có, thậm chí có thể nói là khốn khó. Môi trường và không khí thương mại nơi đây còn rất non kém, dù có xây thêm bao nhiêu cửa hàng cũng không thể ngay lập tức làm tăng thu nhập thuế công thương, cũng không thể ngay lập tức nâng tầm trình độ thương mại của trấn Mai Khê lên một bậc mới.

Theo Trầm Hoài, sự phát triển thương mại phải dựa trên nền tảng kinh tế thực thể phồn vinh, có như vậy sức sống của nó mới thực sự mạnh mẽ.

Thà rằng để dọc đại lộ Chử Khê, tuyến đường huyết mạch tương lai của trấn Mai Khê, xuất hiện cảnh quan thương mại thấp kém, nhếch nhác và phát triển không đồng đều, khiến bộ mặt trấn Mai Khê trở nên tồi tệ, chi bằng hai bên cứ đơn giản để trống vài chục mét để xây dựng dải cây xanh cảnh quan, trồng thêm hoa, cây cảnh, tạo nên "khuôn mặt" công viên đầu tiên của trấn Mai Khê.

Chỉ có như vậy, khu Chử Viên sau này khi hoàn thành mới có thể phù hợp hơn với định hướng là khu dân cư cao cấp.

Tuy nhiên, Tân Mai tân thôn là dự án nhà ở quy mô lớn đầu tiên của trấn Mai Khê. Giai đoạn một khi bàn giao đã có gần sáu trăm hộ gia đình dọn vào; giai đoạn hai với mười hai tòa nhà cũng đã khởi công xây dựng, quy mô cũng tương tự, khoảng sáu trăm hộ. Bao gồm cả giai đoạn ba, giai đoạn bốn đang trong quy hoạch, Tân Mai tân thôn cuối cùng sẽ trở thành một khu dân cư cỡ trung lớn, có thể dung nạp hai nghìn bốn trăm hộ gia đình sinh sống.

Nếu hai bên đường Chử Khê không xây dựng cửa hàng, không tạo điều kiện cho loại hình thương mại kém chất lượng, dễ gây nhếch nhác phát triển, thì trong nội khu dân cư cần phải xây dựng một số tiện ích sinh hoạt và thương mại đồng bộ, để đáp ứng nhu cầu hàng ngày của cư dân.

Phương án hiện tại là xây dựng một khu phố thương mại dài ba trăm đến năm trăm mét, nằm giữa cụm kiến trúc giai đoạn hai và giai đoạn ba của Tân Mai tân thôn. Hơn nữa, việc này cần phải được triển khai ngay lập tức, ưu tiên trước cả việc xây dựng cụm kiến trúc giai đoạn ba, để ��ảm bảo có thể hoàn thành và đưa vào sử dụng đồng thời với công trình giai đoạn hai.

Dưới ánh mắt soi xét kỹ lưỡng của Trầm Hoài, phương án này cũng đã được chỉnh sửa nhiều lần.

Cũng không thể trách các kiến trúc sư dưới trướng Chu Lập không cố gắng, bởi không phải ai cũng có tầm nhìn vượt trội và cái nhìn xa trông rộng. Họ vẫn định vị trấn Mai Khê ở cấp độ một hương trấn bình thường, nên phong cách thiết kế khu phố thương mại Tân Mai tân thôn ban đầu đã rất hạn hẹp, thậm chí là kém cỏi.

Tân Mai tân thôn, trong tương lai, sẽ là nơi cư trú chủ yếu của công nhân tập đoàn Mai Cương.

Giai đoạn một khi hoàn thành có gần sáu trăm căn hộ, trong đó gần một nửa là công nhân của Mai Cương. Đây cũng là lý do căn bản khiến Trầm Hoài không thể cùng Trần Đan dọn vào ở cùng lúc.

Hiện tại, công nhân tuyến đầu của Mai Cương làm việc rất vất vả, mỗi tuần phải làm sáu mươi giờ mới có thể đạt mức thu nhập trên một ngàn tệ mỗi tháng. Thế nhưng, mức độ này đã vượt xa mặt bằng thu nhập bình quân của thành phố Đông Hoa.

Hiện tại, thu nhập bình quân mỗi tháng của công nhân tuyến đầu tại nhà máy thép thành phố chỉ vỏn vẹn ba trăm tệ. Đây cũng là lý do then chốt khiến những công nhân có năng lực tại nhà máy thép thành phố, có thể từ bỏ thân phận công nhân xí nghiệp nhà nước để không ngừng rời bỏ nơi đó, đến đây chịu đựng sự quản lý nghiêm ngặt thậm chí hà khắc của Mai Cương. Thậm chí có cả công nhân viên chức từ một số hương trấn và cơ quan lân cận, sẵn sàng từ bỏ thân phận cán bộ nhà nước để đến Mai Cương ứng tuyển.

Trong tương lai, tập thể cư dân sống tại Tân Mai tân thôn, có lẽ công nhân của Mai Cương sẽ chiếm hơn một nửa.

Việc nâng cao mức sống toàn bộ trấn Mai Khê có thể sẽ cần một khoảng thời gian nhất định, nhưng không nghi ngờ gì nữa, các gia đình tại Tân Mai tân thôn xét về tổng thể sẽ đi trước một bước. Vì vậy, khi quy hoạch các tiện ích sinh hoạt và thương mại đồng bộ cho Tân Mai tân thôn, định vị không thể ở mức thấp kém, thậm chí còn phải cao hơn cả các tuyến phố thương mại trong nội thành – đây cũng là lý do Trầm Hoài nhiều lần yêu cầu công ty Xây dựng Chử Giang nâng tầm thiết kế.

"Xét đến vấn đề tài chính, có lẽ khu phố thương mại chỉ có thể thiết kế như vậy thôi," Chu Lập nói, "Điều cốt yếu vẫn là vấn đề vận hành. Tôi đã bàn bạc với lão Trử và Dương Hải Bằng, hiện tại nếu bán khu phố thương mại khi mới xây xong sẽ không được giá tốt. Chi bằng chúng ta tự đứng ra vận hành, thống nhất cho thuê lại các gian hàng cho các hộ kinh doanh."

Hiện tại, trong nội thành, giá bán các cửa hàng tại các khu dân cư lớn dọc theo mặt đường vào khoảng ba đến bốn nghìn tệ mỗi mét vuông. Còn với các cửa hàng dọc đường ở các hương trấn thông thường, hai nghìn tệ mỗi mét vuông đã là mức cao nhất rồi; muốn cao hơn nữa, nhất thiết phải có thành tích báo cáo đầu tư thực tế để chứng minh.

Cư dân tương lai của Tân Mai tân thôn sẽ có tiềm lực tiêu dùng không kém gì các khu dân cư trong nội thành, dung lượng thương mại cũng lớn, giá trị đầu tư sẽ không thấp hơn các cửa hàng trong nội thành. Tuy nhiên, hiện tại chúng ta không thể đưa ra thành tích thực tế để người khác nhìn nhận. Vì lẽ đó, sau khi khu phố thương mại Tân Mai tân thôn hoàn thành, nếu bán ra với giá các cửa hàng trong nội thành, người khác sẽ chỉ nghĩ rằng Công ty Xây dựng Chử Giang là kẻ tham lam muốn vơ vét tiền bạc.

Nếu không muốn bán rẻ các cửa hàng tại khu phố thương mại Tân Mai tân thôn, vậy thì chỉ có thể thành lập một công ty thương mại trực thuộc Công ty Xây dựng Chử Giang để phụ trách vận hành khu phố, từng bước phát triển thương mại khu dân cư, nâng cao doanh thu cho thuê tức lợi nhuận đầu tư. Đến lúc đó, bất kể là dùng làm tài sản thế chấp vay ngân hàng hay bán lẻ từng phần, đều sẽ có lợi hơn rất nhiều.

Trầm Hoài gật đầu, nói: "Đúng vậy, lão Chu, giờ đây các anh đã có tầm nhìn phát triển lâu dài rồi đấy. Nếu mang những ý tưởng này ra ngoài, tuyệt đối sẽ không ai dám xem thường các anh là những doanh nhân hương trấn..."

Trên thế giới này, những người có tầm nhìn vượt xa người thường đến hai mươi năm hay thậm chí lâu hơn đều hiếm như lá mùa thu. Trầm Hoài cũng không cho rằng bản thân mình có thể nhìn xa hơn đến thế, nhưng hắn tin rằng, một người có năng lực, có tầm nhìn xa, ít nhất cũng phải hình dung được tình hình ba đến năm năm sau. – Đây cũng là một trong những tiêu chuẩn mà Trầm Hoài dùng để phân biệt người có năng lực và người không có năng lực.

Tuy trấn Mai Khê rất nhỏ, nhưng có hơn năm vạn dân cư. Coi như là vạn người chọn một, thì cũng phải có ba đến năm nhân t��i vừa có tầm nhìn xa lại vừa có quyết đoán xuất hiện chứ. Những người như Chu Lập, Trử Nghi Lương vốn đã nhận được sự khẳng định nhất định của xã hội, năng lực và tầm nhìn của họ đương nhiên đều ở một trình độ nhất định.

Trong nước, thứ gì cũng thiếu, duy chỉ không thiếu nhân tài.

Lấy thành phố Đông Hoa làm ví dụ, với hơn bảy triệu dân cư, dù dùng tiêu chuẩn khắt khe "vạn dặm chọn một" để tuyển chọn nhân tài, thì cũng có sáu bảy trăm người xứng đáng. Chỉ là họ thiếu một không gian và nền tảng đủ công bằng để phát huy tài năng của mình.

Ngược lại, do nhiều yếu tố xã hội lắng đọng lại, những vị trí then chốt có thể quyết định sự phát triển tiến lên hay thụt lùi của xã hội, lại thường bị những người có năng lực bình thường, tầm nhìn thiển cận và sợ hãi cạnh tranh với người tài năng chiếm giữ. Đây cũng chính là vấn đề mà công cuộc cải cách muốn giải quyết.

Nói tóm lại, Trầm Hoài vẫn rất hài lòng về Chu Lập, Trử Nghi Lương, Dương Hải Bằng cùng những người khác.

Nghe Trầm Hoài khen ng���i, Chu Lập cũng có chút ngượng nghịu, nói: "Mỗi ngày đi theo Thư ký Trầm, nếu không có chút tầm nhìn dài hạn nào, thì quả thực là bôi nhọ thanh danh của Thư ký Trầm rồi..."

Chu Lập nói vậy cũng chẳng phải khoác lác.

Một năm về trước, ai có thể ngờ rằng trấn Mai Khê lại có được tiền cảnh phát triển như ngày hôm nay? Thế mà Trầm Hoài đã tận dụng một năm để gần như dựng nên toàn bộ khung sườn phát triển tương lai cho trấn Mai Khê. Nếu ở trong cái khung sườn lớn này mà vẫn không nhìn ra tiềm lực phát triển của trấn Mai Khê trong ba đến năm năm tới, thì chỉ có thể nói là tầm nhìn quá hạn hẹp.

Trầm Hoài cùng Chu Lập bàn bạc về phương án khu Chử Viên và phố thương mại khu dân cư mất hai giờ trong văn phòng. Sau khi Chu Lập rời đi, thừa lúc còn chút thời gian trước bữa ăn, hắn liền chạy đến dây chuyền sản xuất xem xét một chút.

Khi đến khu lò điện gang đúc liên tục, nhìn thấy Hồ Chí Cương đang giảng giải quy trình đúc cho các sinh viên đại học mới tuyển vào, Trầm Hoài gật đầu chào Hồ Chí Cương mà không nói lời nào, liền đến g���n lắng nghe anh ta hướng dẫn tại chỗ cho các sinh viên.

Giai đoạn đầu, Mai Cương chủ yếu dựa vào việc "đào góc tường" nhà máy thép thành phố để tăng cường lực lượng kỹ thuật. Nhưng bản thân nhà máy thép thành phố cũng có những hạn chế lớn, sau này Mai Cương muốn phát triển thêm một bước, ngoài việc chiêu mộ nhân tài kỹ thuật và quản lý trên phạm vi lớn hơn, còn cần phải tăng cường tự bồi dưỡng nhân lực.

Năm nay, Mai Cương đã tuyển dụng hai mươi sinh viên tốt nghiệp thuộc khóa này từ Đại học Công nghiệp Hoài Hải và các trường cao đẳng khác trong tỉnh.

Thời gian này, Trầm Hoài bận rộn thêm, cũng có chút không thể chú ý đến việc vận hành và quản lý cụ thể. Lứa sinh viên đại học này đã chính thức vào xưởng báo danh được bảy, tám ngày, nhưng Trầm Hoài cũng không thể rảnh rỗi mà dành thời gian để tiếp xúc chính thức với họ.

Mai Cương cũng tuân thủ theo quy trình cố định, trước hết cho lứa sinh viên đại học này bắt đầu từ huấn luyện an toàn cơ bản, hôm nay mới vừa bước vào giai đoạn học tập công nghệ.

Hồ Chí C��ơng hiện đang đảm nhiệm chức Phó bộ trưởng bộ sản xuất thứ hai, phụ trách công đoạn sau của dây chuyền sản xuất lò điện gang. Để bồi dưỡng lực lượng kỹ thuật mới, Trầm Hoài yêu cầu tầng lớp quản lý phải đích thân nắm bắt, để có thể tìm kiếm và bồi dưỡng trọng điểm nhân tài; Hồ Chí Cương và những người khác đương nhiên cũng không thể tránh khỏi.

Hồ Chí Cương theo đúng quy trình cố định, giảng giải công nghệ cho lứa sinh viên đại học này, nói rất thấu đáo. Trầm Hoài đứng ở một bên, cảm thấy toàn bộ quy trình vẫn còn chỗ có thể cải tiến, liền hỏi một nam sinh đứng gần đó: "Cậu có từng gặp Kỹ sư Từ Khê Đình chưa?"

"Gặp rồi ạ, anh ấy phụ trách huấn luyện chúng em khi mới vào xưởng." Nam sinh nhìn Trầm Hoài một cái, không hiểu sao hắn lại đột nhiên bắt chuyện với mình.

"Vậy thì tốt. Kỹ sư Từ đang ở công đoạn hai, cậu mau chạy qua giúp tôi gọi anh ấy tới đây." Trầm Hoài phân phó.

Nam sinh thấy Trầm Hoài ăn mặc đồ công nhân, tuổi tác trông cũng không lớn hơn mình là bao, liền có chút không hài lòng khi bị sai vặt, trực tiếp bật lại: "Chúng em học chuyên ngành kỹ thuật bốn năm ở đại học, vào nhà máy là để làm kỹ thuật, làm quản lý, chứ không phải để chạy việc vặt..."

Nam sinh vừa dứt lời, Trầm Hoài cũng có chút ngẩn người, nhìn xuống thẻ công tác trước ngực cậu ta: Quách Thành Phong. Dù chỉ là công nhân tạm thời nhưng lại có vẻ rất tự hào, hẳn là đối tượng được trọng điểm bồi dưỡng, tốt nghiệp từ trường danh tiếng được tuyển mộ về đây... Mỗi con chữ trong bản dịch này đều là duy nhất, chờ đón quý độc giả tại truyen.free.