Khác với chủ nghĩa tinh giản phổ biến của Thẩm Hoài tại Mai Cương, phái đoàn của Tống Hồng Quân lại muốn xa hoa hơn nhiều.

Hiện tại Hồng Cơ Đầu Tư không có nhiều nghiệp vụ đầu tư độc lập tại Từ Thành, theo lý mà nói, chỉ cần thiết lập một cơ cấu chi nhánh cấp văn phòng, tuyển hai ba công nhân túc tr��c, ứng phó các sự vụ vặt vãnh hằng ngày là đủ rồi.

Thế nhưng Tống Hồng Quân lại mua hẳn hai tầng cao nhất của cao ốc Quốc Mậu tại Từ Thành, để làm nơi làm việc cho công ty con.

Bao gồm cả hành chính và phòng họp, suốt nửa tầng lầu đều là văn phòng cá nhân của Tống Hồng Quân tại Từ Thành.

Ghế tựa bọc da thật của ông chủ cực kỳ rộng lớn, Thẩm Hoài ngồi lên, cả người như bị lún sâu vào bên trong, nhìn văn phòng rộng đến mức có thể giăng lưới đánh cầu lông, liền nói với Tống Hồng Quân: "Văn phòng này trống trải, trông chẳng có chút ấm cúng nào cả, trước đây ta thật không biết gu thẩm mỹ cá nhân của ngươi lại tệ đến vậy. Ta nói này, ngươi có tiền làm gì không tốt, sao cứ phải mua hai tầng lầu ở đây để khoe khoang chứ?"

Tống Hồng Quân vuốt mái tóc chải ngược bóng mượt ra sau, cười nói: "Bất động sản trong nước so với Hồng Kông thì rẻ đến mức như kiếm được không vậy, ngươi vẫn luôn nói, đất đai suy cho cùng là tài nguyên khan hiếm trong nước, dù ta không muốn khoe khoang, cũng muốn ra tay trữ trước một ít, kẻo sau này lại lỡ..."

"Năm chín mươi ba thị trường bất động sản Hải Nam sụp đổ; năm nay bão tài chính bắt nguồn từ Thái Lan, cũng có quan hệ trực tiếp đến việc thị trường bất động sản của Thái Lan ban đầu đã tích lũy quá nhiều bong bóng. Ngươi không định quan sát thêm một chút rồi mới ra tay sao?" Thẩm Hoài cười hỏi.

"Theo ngươi ước tính, thị trường bất động sản trong nước sẽ khởi động vào khoảng khi nào?" Tống Hồng Quân hỏi.

"Ta là người, đâu phải thần," Thẩm Hoài cười nói, "Nếu ta có thể đoán chuẩn đến thế, đã đi làm thầy bói rồi, tội gì phải ở địa phương đấu đá lẫn nhau?"

... Tống Hồng Quân chờ Thẩm Hoài tiếp tục nói.

"Thế nhưng," Thẩm Hoài nói, "Sự phát triển công nghiệp hóa kéo theo sự phát triển đô thị hóa, ở các khu vực phát triển nước ngoài vẫn có quy luật để tuân theo. Ngay cả ở trong nước, nhất là ở tỉnh Hoài Hải, sự phát triển công nghiệp vẫn còn hơi yếu một chút, tạm thời chưa đạt đến nền tảng mà ngươi kỳ vọng. Có lẽ phải ba, năm năm nữa, tình hình công nghiệp mới tốt hơn một ch��t. Trong thời gian này, chỉ có một loại hình bất động sản đô thị có giá trị đầu tư lớn hơn."

"Cũng chẳng cần bận tâm nhiều đến thế, chỉ cần tháo dỡ được khu nhà máy lọc dầu cũ ở phía nam Từ Thành, hai tầng lầu này liền có thể tăng thêm không ít giá trị," Tống Hồng Quân cũng nghĩ thông suốt, nói, "Đương nhiên, việc khai phá mảnh đất phía nam này, dù ta muốn tham dự, cũng sẽ tập trung vào công ty Xây Dựng Chử Giang thôi, ta cũng không có tinh lực để mà lại gây dựng thêm một công ty khai thác bất động sản nữa..."

Thẩm Hoài xoay người nhìn ra ngoài cửa sổ, về phía khu nhà máy lọc dầu cũ của Từ Thành.

Cao ốc Quốc Mậu bốn mươi tầng hiện là tòa nhà cao thứ hai ở Từ Thành, nhưng vì phía nam là khu nhà máy lọc dầu cũ Từ Thành và một vùng rộng lớn các nhà máy hóa chất nhỏ, khiến tình hình tiêu thụ của cao ốc Quốc Mậu sau khi xây dựng vào năm chín tư vẫn chỉ ở mức tạm chấp nhận được.

Sau khi Mai Cương tái cơ cấu nhà máy lọc dầu Từ Thành và phương án di dời nhà máy cũ được đưa ra, tình hình bán thầu của cao ốc Quốc Mậu mới đột ngột chuyển biến tốt. Dù vậy, Tống Hồng Quân mua hai tầng lầu này với giá cũng thấp hơn một đoạn so với văn phòng ở trung tâm thị trường.

Căn cứ lọc hóa dầu Chử Nam đã đến giai đoạn xây dựng cuối cùng, khu nhà máy cũ đã sớm đình công hoàn toàn, sau khi tháo dỡ cả các nhà máy hóa chất nhỏ xung quanh, gần như có khoảng một nghìn mẫu đất dùng cho xây dựng đô thị được chính quyền thành phố thu hồi, và sau đó được phân chia để khai phá.

Để đền bù cho việc di dời nhà máy lọc dầu Từ Thành, chính quyền thành phố Từ Thành ngoài việc lấy ra sáu trăm mẫu đất công nghiệp tại khu công nghiệp Chử Nam để công ty niêm yết xây nhà máy mới, còn phân chia hai trăm mẫu đất xây dựng tại khu nhà máy cũ cho công ty niêm yết sử dụng vào dự án khai thác khu thương mại và nhà ở, bù đắp bằng số tiền mặt lên tới bốn trăm triệu nhân dân tệ.

Sau khi khu nhà máy cũ phía nam và các nhà máy hóa chất nhỏ xung quanh được tháo dỡ toàn bộ và xây dựng lại, môi trường đô thị ngoại vi cao ốc Quốc Mậu sẽ được cải thiện đáng kể, theo lý mà nói, giá nhà đất tự nhiên cũng sẽ nước lên thuyền lên.

Đây cũng là nhân tố hàng đầu khiến Tống Hồng Quân mua lại hai tầng lầu ở cao ốc Quốc Mậu để khoe khoang.

Xét cho cùng, Tống Hồng Quân là người quản lý quỹ đầu tư, bất kể là quản lý tài sản của mình, hay quản lý tài sản của các nhà đầu tư, việc tài sản tăng giá trị là yếu tố đầu tiên hắn cần cân nhắc.

So với việc Tống Hồng Quân mua hai tầng lầu ở cao ốc Quốc Mậu, thì việc công ty niêm yết nắm giữ hai trăm mẫu đất xây dựng ở khu phía nam có giá trị lớn hơn nhiều.

Bất kể là thành lập công ty bất động sản để khai phá độc lập, hay là đưa hai trăm mẫu đất này ra hợp tác với các công ty bất động sản khác để khai phá liên hợp, hoặc đơn giản là chuyển nhượng hai trăm mẫu đất này đi để đổi về bốn trăm triệu tệ thậm chí nhiều hơn tài chính, tất cả đều là những lựa chọn mà công ty niêm yết có thể có.

Thế nhưng, bên trong Mai Cương còn có một ý kiến khác, chính là muốn giành lấy toàn bộ một nghìn mẫu đất xây dựng ở bờ bắc Chử Giang, tiến hành khai phá tổng thể.

Tống Hồng Quân, Tôn Á Lâm và những người khác đều đã quen sống ở các đô thị lớn quốc tế như Hồng Kông, Paris, biết mức độ phát triển đô thị hóa trong nước còn lạc hậu hơn nhiều so với các đô thị lớn quốc tế, tự nhiên cũng hiểu rõ ở nơi đây có tiềm năng to lớn để khai thác.

Xây Dựng Chử Giang đã tích lũy được một số kinh nghiệm khai thác tổng hợp các khu thương mại, văn phòng và khu dân cư từ việc xây dựng thị trấn mới Mai Khê và thành phố mới Lâm Cảng, còn Tập đoàn Trường Thanh khai phá bất động sản du lịch thương mại ở nước ngoài thì càng là đi tiên phong.

Việc khai phá tổng thể một nghìn mẫu đất xây dựng, hiện tại ở trong nước tuyệt đối là một dự án bất động sản siêu lớn, nhưng không phải là không thể thực hiện.

Ngoài ra, sau khi Từ Phái đến Từ Thành, cũng đang mạnh mẽ thúc đẩy sự phát triển xây dựng đô thị.

Dọc theo khu vực bờ bắc Chử Giang, đặc biệt là một nghìn mẫu đất này, tương lai sẽ là một trong những khu vực trung tâm của thành phố Từ Thành, có giá trị khai thác to lớn.

Chỉ là Thẩm Hoài cần cân nhắc rất nhiều yếu tố.

Đầu tiên, trong một nghìn mẫu đất xây dựng này, chỉ có hai trăm mẫu là chính quyền thành phố cắt cho công ty niêm yết cổ phần Mai Công để đền bù việc phá dỡ, nếu muốn giành lấy toàn bộ tám trăm mẫu đất xây dựng còn lại, ít nhất còn phải cung cấp cho chính quyền thành phố 1.2 đến 1.6 tỷ tài chính.

Toàn bộ dự án cuối cùng cần sử dụng đến số tài chính, có khả năng sẽ vượt quá bốn tỷ.

Hiện tại Thẩm Hoài muốn dùng Xây Dựng Chử Giang làm chủ lực xây dựng thành phố mới Lâm Cảng, mà các ngân hàng trong nước lại đang siết chặt tín dụng, Xây Dựng Chử Giang và hệ Mai Cương tạm thời không thể rút ra được lượng tài chính cơ bản như vậy để thực hiện dự án bất động sản lớn như thế tại Từ Thành.

Còn có một yếu tố quan trọng nữa, chính là tình hình hiện tại của thành phố Từ Thành tương đối phức tạp.

Đừng nhìn Từ Phái hiện tại là Bí thư Thành ủy Từ Thành, nhưng Triệu Thu Hoa năm đó cũng từ chức Bí thư Thành ủy Từ Thành mà thăng tiến lên, đã để lại một nhóm nhân sự cốt c��n của mình tại Từ Thành.

Hiện tại Quách Thành Trạch, Mạnh Kiến Thanh vừa đến Đông Hoa, tranh chấp với Trần Bảo Tề, Ngu Thành Chấn và những người khác mới nổi lên, mà ở Từ Thành, Thẩm Hoài dự đoán Từ Phái và Triệu Thu Hoa có khả năng sẽ nảy sinh một cuộc tranh chấp xoay quanh chứng khoán Đông Giang, hắn cũng không muốn vội vàng nhúng tay vào chuyện gì.

"Cứ kéo dài thêm nửa năm đến một năm rồi xem tình hình thế nào..." Thẩm Hoài thu ánh mắt lại, nói.

Mức độ phát triển đô thị tổng thể của Từ Thành còn hơi kém, trong nước thậm chí chỉ có thể coi là thành phố hạng hai, hiện tại mà nói sẽ không có nhà kinh doanh bất động sản lớn nào vội vàng tiến vào Từ Thành để nắm giữ diện tích đất đai lớn.

Cho dù Từ Phái hoặc Triệu Thu Hoa gần đây có thể thu hút được nhà kinh doanh bất động sản lớn đến khai phá khu vực bờ bắc Chử Giang này, Mai Cương cứ thế mà khai phá hai trăm mẫu đất trong tay mình, chí ít cũng sẽ không lỗ.

Tống Hồng Quân gật đầu, chính quyền thành phố Từ Thành muốn san bằng toàn bộ mảnh đất xây dựng ở phía nam này cũng cần ba, năm tháng, họ thật sự không cần vội vã bày tỏ ý nguyện gì cả.

Hắn đoán chừng, Bí thư Tỉnh ủy mới nhậm chức, nhân sự trong tỉnh sẽ có những điều chỉnh nhất định, thành phố Từ Thành cũng sẽ có những biến động nhân sự nhất định, đến lúc đó tất nhiên sẽ lại là một cuộc long tranh hổ đấu mới, Mai Cương ít nhất phải chờ cục diện ổn định hơn nữa, rồi mới cân nhắc.

Lúc này Tống Hồng Quân nhận được một cuộc điện thoại, che ống nghe lại, và nói với Thẩm Hoài: "Bên Tứ cữu muốn bắt đầu chuẩn bị bữa tối, gọi điện thoại hỏi ta khi nào qua đó, bọn họ gọi cuộc điện thoại này là để xác nhận buổi tối ngươi và Thành Di có thể qua được không?"

"Qua chứ. Sao lại không qua?" Thẩm Hoài nói, "Nhà của ta mà ta còn không có dũng khí về, chẳng phải để người ta chê cười sao?"

Trong nước, gia đình càng có địa vị cao, càng coi trọng truyền thống.

Thẩm Hoài cùng Thành Di đính hôn, cha hắn là Tống Bỉnh Sinh không ra mặt, thậm chí không biết chuyện, thật sự là không còn gì để nói.

Tống Văn Tuệ cũng biết tính tình Thẩm Hoài hơi lề mề, đến hôm nay thậm chí còn chưa bước vào cửa nhà ở Từ Thành.

Tống Văn Tuệ nghĩ, nếu nàng cứ mặc kệ không quan tâm, Thẩm Hoài có lẽ sẽ còn kéo dài thêm nữa, mà nàng vừa mới trở lại Yến Kinh, trong thời gian ngắn không thể thoát thân đi Từ Thành được, nên mới cố ý gọi điện thoại cho Hồng Quân, để Hồng Quân chịu trách nhiệm kéo Thẩm Hoài và Thành Di về nhà.

Tống Hồng Quân nói "dâu mới thì phải gặp cha mẹ chồng", cũng không phải nói Thành Di, mà là nói Thẩm Hoài sớm muộn gì cũng phải về trực tiếp nói chuyện hắn và Thành Di đính hôn cho cha hắn biết.

"Ngươi cũng đừng cảm thấy có gì khó xử," Tống Hồng Quân trong phòng làm việc nói với Thẩm Hoài, "Bên Tứ cữu ta cũng hơi thiếu sót chưa đi bái phỏng, Hồng Nghĩa cùng Lưu Kiến Quốc, Tạ Thành Giang bọn họ đều ở Từ Thành, hôm nay coi như ngươi và Thành Di bị ta cưỡng ép kéo qua ăn cơm, đến lúc đó trên bàn cơm thuận miệng nhắc chuyện đính hôn của các ngươi một chút, chuyện tiếp theo có thể giao toàn bộ cho dì út và Thành Di giúp các ngươi xử lý..."

Thẩm Hoài biết ăn cơm cùng mấy người đó sẽ khá vô vị, nhưng hắn không thể trốn tránh được, cười khổ một tiếng, nói: "Ta còn muốn gặp Trịnh Tuyển Phong một lần, hay là đơn giản là sắp xếp hết vào hôm nay luôn?"

Thẩm Hoài gặp Trịnh Tuyển Phong là để nói chuyện về việc Mai Cương tiếp nhận dự án tiếp tục xây dựng bến bốc dỡ than đá của cảng Ký Hà.

Để có thể tích hợp dự án tiếp tục xây dựng bến bốc dỡ than đá cùng căn cứ hậu cần và gia công thép thành một dự án lớn đồng bộ, Kỷ Thành Hi đã hứa sẽ đứng ra nói chuyện với Trịnh Tuyển Phong, nhưng Thẩm Hoài không thể thật sự bị động giao chuyện này cho Kỷ Thành Hi xử lý.

Tống Hồng Quân gật đầu, nói: "Cũng được. Chuyện này không thể kéo dài, kéo dài sẽ để người khác chế giễu. Chúng ta trong nội bộ dù có đấu đá thế nào, dù có đấu đá tàn nhẫn đến mấy, cũng muốn cố gắng hạn chế người ngoài chế giễu; mặc dù ta cũng rất khó chịu Trịnh Tuyển Phong. Hiện tại, ta không sợ gì khác, chỉ sợ Tạ Hải Thành xen vào, tình hình sẽ khá phức tạp."

Trịnh Tuyển Phong liên lạc Tôn Khải Nghĩa, muốn chuyển nhượng dự án tiếp tục xây dựng bến bốc dỡ than đá của cảng Ký Hà cho Tập đoàn Trường Thanh, vẫn luôn là Tạ Hải Thành đứng ra giúp đỡ liên hệ.

Tạ Hải Thành là người không lợi thì không làm, những năm gần đây Tập đoàn Hải Phong kiếm lời chủ yếu bằng cách đóng vai trò trung gian buôn bán. Thực lực tài chính của Tập đoàn Hải Phong hiện tại có hạn, nhưng liên kết với Tập đoàn Trường Thanh, tiếp nhận giá rẻ dự án tiếp tục xây dựng bến bốc dỡ than đá của cảng Ký Hà từ Hoài Năng, không chỉ có thể kiếm lời từ đó, mà còn có thể kéo Tập đoàn Trường Thanh tách ra khỏi bên Mai Cương một chút, quả thật đây có thể là một tính toán rất hay của Tạ Hải Thành lúc này.

Phiên bản dịch này thuộc bản quyền duy nhất của truyen.free.