Dựa theo cái quy luật vạn năng của sự lãng quên – không nhớ được thì không cần suy nghĩ – Vạn Phong dứt khoát không lãng phí tế bào não của mình để nghĩ ngợi thêm.

“Vu ca, anh cứ nói tiếp đi.”

“Đợt đấu giá này tổng cộng có khoảng gần trăm mẫu đất, chủ yếu tập trung ở khu vực phía bắc của phố Hồng Quế và đường Bảo An Nam. Chính là chỗ này đây.”

Vu Gia Đống lấy ra một tấm bản đồ La Hồ. Chẳng có chỗ nào để trải nên anh ta trải luôn xuống đất, tay chỉ vào khu vực đó.

Trên bản đồ, những lô đất mà chính phủ muốn đấu giá đã được khoanh tròn bằng bút, ước chừng có sáu khối.

Vạn Phong rời khỏi chỗ ngồi, chạy tới ngồi xổm xuống đất cúi nhìn bản đồ.

Trong sáu lô đất này, có bốn lô nằm sát đường Bảo An Nam. Bốn lô này nếu gộp lại thì thành một khối diện tích rất lớn, nhưng nếu chia thành bốn lô riêng lẻ thì diện tích mỗi lô lại nhỏ đi đáng kể.

Một lô đất có diện tích lớn nhất nằm đối diện phố Hồng Quế, một lô khác lớn thứ hai nằm ở phía tây khu vực, đối diện với một tòa án.

Nếu Vạn Phong không lầm, chính lô đất đối diện tòa án này sau đó đã được Loan Khoa mua lại với giá 20 triệu và xây dựng thành khu biệt thự Uy Đăng.

Năm ngoái, Lộ Kim Tinh đã đấu giá lô đất Đông Hiểu Hoa Viên, với diện tích 8.858 mét vuông và giá 5,25 triệu. Tính ra, mỗi mét vuông khoảng sáu trăm tệ, quy đổi sang mẫu thì tương đương với ba trăm bảy mươi nghìn tệ một mẫu.

Nói cách khác, một trăm mẫu đất mà chính phủ Thâm Quyến đưa ra lần này có giá trị khoảng bốn mươi triệu tệ.

Chả trách hồi đó, khi Loan Khoa chỉ ra giá 20 triệu cho riêng mảnh đất biệt thự Uy Đăng, nhân viên chính phủ đã nổi giận, cho rằng anh ta đến quấy phá.

Lô đất biệt thự Uy Đăng có diện tích khoảng mười sáu, mười bảy mẫu, dựa theo mức giá tiêu chuẩn thì khoảng sáu triệu tệ.

Một lô đất chỉ giá sáu triệu, mà Loan Khoa lại mở miệng ra giá 20 triệu, chính phủ không mắng hắn thì mắng ai?

Nhưng chính nhờ cái giá 20 triệu đó mà Loan Khoa, vốn vô danh trên thị trường địa ốc, bỗng chốc một phát nổi tiếng, trở thành doanh nghiệp ngôi sao.

Theo giá bán của Đông Hiểu Hoa Viên là một nghìn sáu tệ mỗi mét vuông, lô đất này nếu mua vào mà quy hoạch không hợp lý, thì mười phần chín phần sẽ phải chịu lỗ.

Nhưng đổi lại được tiếng tăm lẫy lừng, doanh nghiệp lập tức có tên tuổi, điều này vẫn mang lại lợi ích to lớn cho sự phát triển về sau.

“Vạn tổng! Chúng ta định đấu giá lô đất nào?” Vương Sở Long là chủ thầu của đội xây dựng, nên anh ta rất sốt ruột muốn biết vị Vạn tổng trẻ tuổi này muốn đấu giá lô nào.

Dù sao thì, dù là lô nào được đấu giá thành công, công trình của anh ta cũng không thiếu việc làm, nên anh ta không thể không quan tâm.

“Long ca! Lục ca, hai anh là người bản địa, hai anh cho ý kiến xem lô đất nào là tốt nhất.”

“Về khoản này thì Long ca là người sành sỏi, vẫn nên để Long ca nói đi.” Diệp Thiên Vấn nhường cơ hội nói chuyện cho Vương Sở Long.

Trong lĩnh vực xây dựng, anh ta là người ngoài ngành, có thể nói được gì chứ.

Vương Sở Long cũng không khách sáo: “Vậy tôi nói nhé, theo hiểu biết của tôi, nếu là tôi muốn đầu tư thì tôi sẽ chọn lô đất này và lô này.”

Vương Sở Long đặt tay lên lô đất biệt thự Uy Đăng và lô đất nằm sát đường Bảo An Nam ở phía đông, gần như song song với nó.

Phía đường Bảo An Nam tổng cộng có bốn lô đất, Vương Sở Long chỉ vào lô nằm dưới cùng. Đây là một khu vực hẹp dài, theo hướng mặt đường Bảo An Nam, tiếp giáp con đường này với chiều dài ước chừng trăm mười mét.

“Long ca! Anh có th�� nói rõ lý do chọn hai lô đất này không?”

“Được chứ, lô đất sát đường Bảo An Nam này, gần như toàn bộ mặt tiền đều tiếp giáp quốc lộ, một tầng thôi cũng có thể xây được rất nhiều cửa hàng mặt phố. Cửa hàng mặt phố thì đắt hơn nhà ở, theo kinh nghiệm của tôi thì những cửa hàng này khi bán ra có thể thu hồi được gần một nửa chi phí đầu tư.”

Rất có lý, vào năm 88 mà đã có kiến thức như vậy thì đại khái chỉ có những người đã làm công trình mới có.

“Vậy còn lô đất kia thì sao?”

“Lô đất này mặc dù cũng đối diện đường cái, nhưng phố Hồng Quế lại là một con đường cụt, tuy cũng có giá trị thương mại nhưng chắc chắn không lớn bằng lô kia. Tôi cảm thấy nó gần công viên Lệ Chi, nên mới chọn nó.”

Đây cũng là một lý do hợp lý.

Công viên Lệ Chi, nằm ở trung tâm Thâm Quyến, được xây dựng vào năm 82, chiếm diện tích gần ba mươi héc-ta.

Đây là nơi nghỉ ngơi tuyệt vời của người dân ở khu trung tâm Thâm Quyến.

Đối diện biệt thự Uy Đăng là tòa án, phía sau tòa án là đường Hồng Lĩnh Trung.

Bên kia đường chính là công viên Lệ Chi.

Lựa chọn an cư tại biệt thự Uy Đăng, để đến công viên Lệ Chi nghỉ ngơi, chỉ mất hơn mười phút.

Đây cũng được coi là một điểm cộng.

“Vậy còn lô đất lớn nhất đối diện phố Hồng Quế thì sao, anh không để ý đến à?”

“Tôi cảm thấy lô đất đó bị kẹp ở giữa, không được thoải mái.”

Ha ha, còn có lý do kiểu này nữa sao?

Tuy nhiên, lý do mà Vương Sở Long đưa ra dưới góc nhìn chuyên nghiệp vẫn tương đối đúng trọng tâm.

“Anh nói xem, nếu chúng ta đấu giá toàn bộ sáu lô đất này thì sẽ gây ra hậu quả gì?”

Vạn Phong đột nhiên thốt ra một câu nói kinh người.

Hàn Quảng Gia và Dương Kiến Quốc không liên quan đến xây dựng nên không bị ảnh hưởng gì, chỉ thờ ơ.

Vương Sở Long và Vu Gia Đống thì xuất thân từ ngành xây dựng nên họ biết rõ lợi hại trong chuyện này.

Những lô đất này, theo giá bình thường nếu đấu giá thành công sẽ hơn bốn mươi triệu tệ. Hiện tại, số lượng nhà phát triển tham gia đấu giá khá nhiều, khó tránh khỏi việc đẩy giá lên cao. Nếu thật sự muốn đấu giá toàn bộ những lô đất này, e rằng không có sáu mươi triệu tệ thì khó mà có được.

Mua được đất rồi đương nhiên phải khai thác, chứ đâu thể để không ở đó mà “ngủ” được?

Việc xây dựng lại cần một khoản tiền khổng lồ, ước tính tổng số vốn đầu tư cho sáu lô đất này, nếu mở rộng ra, ít nhất cũng phải vượt quá một trăm triệu, và đó vẫn là con số dự đoán thận trọng.

Vu Gia Đống thì không hề nghi ngờ thực lực của Vạn Phong, nhưng Vương Sở Long lại bắt đầu thấy không yên.

Kẻ này không lẽ là tên lừa đảo? Sao lại đặc biệt khoe khoang những khoản đầu tư lớn như vậy?

Hay là một công ty ma?

Không đúng, dám lừa dối chính phủ trong một phiên đấu giá do chính phủ tổ chức thì sẽ bị kết tội.

Đấu giá xong là giao tiền nhận hàng ngay.

Điều này chứng tỏ thằng nhóc này không phải là kẻ lừa đảo. Vậy thì vấn đề là, rốt cuộc thằng nhóc này có lai lịch thế nào đây?

Đầu tiên là nói mua lô đ���t Bố Cát với giá 20 triệu, bây giờ lại muốn thâu tóm tất cả những lô đất này.

Nếu trong tay không có hơn trăm triệu tệ thì hắn ta căn bản không dám nói vậy.

Trung Quốc bây giờ đã xuất hiện tỷ phú rồi sao?

Vu Gia Đống lại đang suy tính, nếu mua cả sáu lô đất này thì sẽ cần bao nhiêu đội xây dựng để thi công đây?

Ngay cả khi áp dụng phương pháp thi công cuốn chiếu, sáu lô đất này cũng cần ít nhất bốn, năm đội thi công cùng lúc.

Giả sử Vương Sở Long có một đội của mình, rồi anh ta lại dẫn thêm một đội nữa từ Hồng Nhai về, vậy những đội còn lại sẽ tìm ở đâu?

Chỉ đành tìm các đơn vị thầu phụ bên ngoài, nhưng chất lượng thì khó mà đảm bảo.

Chỉ có Diệp Thiên Vấn lại nhìn vấn đề dưới góc độ giang hồ.

“Tiểu Vạn này! Làm vậy e rằng không ổn đâu. Chưa nói đến việc cậu có đấu giá nổi những lô đất này hay không, nếu cậu thâu tóm tất cả thì chẳng khác nào đắc tội toàn bộ giới xây dựng Thâm Quyến, e rằng sẽ chẳng có trái ngọt nào để hái cả.”

Vạn Phong cười ha ha một tiếng: “Lục ca này! Góc nhìn của anh thật độc đáo. Thực ra tôi cũng chỉ nói vậy thôi, làm người ai chẳng phải chừa đường lùi cho nhau, tôi dĩ nhiên sẽ không thâu tóm hết. Ai cũng phải có tiền có lợi chứ, nhưng hai lô mà Long ca vừa nói thì nhất định phải giành được.”

Hai lô đất này có diện tích khoảng ba mươi mẫu, nếu đấu giá được thì đủ cho Vu Gia Đống và đội của anh ta làm việc 1-2 năm.

Chỉ cần gây dựng được tiếng tăm, sau này anh ta có thể ở nhà mà rung đùi đếm tiền.

Tất cả nội dung bản văn được giữ bản quyền bởi trang web truyen.free, nghiêm cấm sao chép dưới mọi hình thức.