Từ lúc ghi danh đến khi hội đấu giá bắt đầu còn 4-5 ngày. Trong những ngày đó, Vạn Phong cảm thấy nhàn rỗi sinh nông nổi, bèn nghĩ bụng tìm việc gì đó để làm. Thế là, anh rủ Đằng Khang đi khắp nơi tìm kho bãi.

Họ đi khắp nơi cả một ngày trời nhưng chẳng có thu hoạch gì.

Đằng Khang đã tìm kiếm mấy ngày qua cũng không tìm được địa điểm phù hợp, dù có thêm Vạn Phong th�� vẫn vậy, vẫn không tìm được chỗ nào ưng ý.

Muốn tìm một nơi như thế ở La Hồ và Phúc Điền thì thật chẳng khác nào mò kim đáy bể.

Cơ bản là không có chỗ nào cả. Mà dù có, tiền thuê cũng đắt cắt cổ, tính theo tháng thì cũng khởi điểm từ hàng vạn tệ. Như vậy, chi phí cho xe máy sẽ tăng vọt, lợi bất cập hại.

Ngay lúc đang bí bách không lối thoát, thì Diệp Thiên Vấn từ trấn Bố Cát gửi đến một tin tức.

Họ đã mua được một khu đất ở Bố Cát. Trên khu đất đó có một đội sản xuất tứ hợp viện bị bỏ hoang nhiều năm, chỉ cần sửa sang lại một chút là có thể dùng làm kho cho Đằng Khang.

Khi nhận được tin, Vạn Phong đang cùng cha con Đằng Khang đi loanh quanh trên đường thì chiếc máy nhắn tin trên người chợt kêu *tít tít tít*.

Vạn Phong rút máy nhắn tin ra xem lướt qua, rồi bảo Hàn Quảng Gia dựa theo số hiển thị trên máy để gọi lại.

Hàn Quảng Gia lấy điện thoại di động từ trong túi ra, mở máy bấm số, sau đó nghe thấy giọng của Diệp Thiên Vấn.

"Diệp Thiên Vấn nói họ đã mua được một mảnh đất giáp ranh giữa La Hồ v�� Bố Cát. Trên mảnh đất này có một đội sản xuất tứ hợp viện, cách quốc lộ rất gần."

"Lại xem."

Nghe theo lời Vạn Phong dặn, Diệp Thiên Vấn đằng nào cũng rảnh nên đã bắt đầu thu mua những mảnh đất hoang phế nằm ở các rìa, góc không mấy ai dùng đến ở Bố Cát trong hai ngày nay.

Vu Gia Đống vốn là xuất thân từ ngành kiến trúc, theo con mắt của hắn, những khu đất này nhìn có vẻ vô dụng, trồng trọt thì chắc chắn không được, nhưng để xây cao ốc trong tương lai thì không thành vấn đề.

Dù sao đi nữa, còn 4-5 ngày nữa mới đến phiên đấu giá đất ở La Hồ, nên họ với tâm lý nhàn rỗi tiện thể đi dạo, đã đến Bố Cát xem xét thử. Không ngờ, lần đầu tiên ra tay họ đã mua được hơn bảy mươi mẫu đất đồi hoang với giá 3 nghìn tệ mỗi mẫu.

Gần mảnh đất hoang này vừa vặn có một đội sản xuất tứ hợp viện bị bỏ hoang sau khi được giao thầu.

Diệp Thiên Vấn vô tình lại nhớ ra Đằng Khang đang tìm kho bãi, liền dùng điện thoại gọi truyền hô báo cho Vạn Phong.

Sau khi tuyến hai biên giới được thiết lập, Bố Cát chỉ có khoảng một phần sáu diện tích đất đai nằm trong khu vực nội quan.

Khu đất mà họ vừa mua này vừa vặn nằm trong khu vực nội quan.

Khi Vạn Phong và mọi người đến nơi, cha con Đằng Khang đang được Diệp Thiên Vấn hướng dẫn đi xem xét bên trong tứ hợp viện, còn Vạn Phong không vào xem tứ hợp viện mà cùng Hàn Quảng Gia, Dương Kiến Quốc và Vu Gia Đống đi xem xét mảnh đất lớn hơn.

"Ngọn núi kia có thể mua lại sao?"

Đã là đất đồi thì làm sao thiếu núi được. Mảnh đất này nằm ngay phía đông nam của một ngọn đồi nhỏ. Chẳng qua ngọn đồi này tương đối nhỏ, chỉ cao chừng 50-60 mét. Gọi là đồi thì đúng hơn là núi.

"Mua ngọn núi này để làm gì?" Lúc này ngay cả Vu Gia Đống cũng không giữ được bình tĩnh.

Ngọn đồi này hắn cũng đã xem qua, nhưng không thấy nó có giá trị gì.

"Tương lai xây cao ốc. Đến lúc đó san bằng ngọn đồi này đi chẳng phải có một mặt phẳng đẹp sao? Hoặc giữ lại ngọn đồi nhỏ này, xây nhà bao quanh nó, có thể tạo thành một khu du lịch cảnh quan."

Nghe câu này khiến Vu Gia Đống từ đáy lòng bội phục.

"Tiểu V��n! Ý tưởng của cậu thật sự rất độc đáo, tôi chưa từng nghĩ đến chuyện san núi. Chỉ là, nơi đây hẻo lánh như vậy, xây thành khu dân cư liệu có bán được không?"

"Bây giờ có lẽ không được, nhưng tương lai chắc chắn sẽ bán hết. Chính vì bây giờ còn vắng vẻ nên giá mới rẻ chứ. Giá đất ở đây thấp hơn La Hồ, Phúc Điền đến cả chục lần là ít. Cứ mua được thì mua, dù để không vài năm cũng đáng, chắc chắn sẽ tăng giá."

"Mua được chứ! Lúc chúng ta mua mảnh đất này, người ta còn năn nỉ chúng ta mua luôn cả vùng đất xung quanh ngọn đồi đó nữa, mà giá còn rẻ hơn. Tổng cộng khu vực này, tính cả ngọn đồi, có khoảng ba trăm mẫu đất. Họ bảo nếu chúng ta muốn mua tất thì tính 2500 tệ một mẫu."

"Nhiều ít? 2500?"

"Ở La Hồ một mẫu đất gần bốn trăm nghìn tệ, mà ở đây mới có 2500 tệ một mẫu ư?"

So với đất đai ở các vùng nông thôn khác, 2500 tệ đã là giá trên trời, nhưng ở Thâm Quyến, mức giá này chẳng khác nào giá rau cải.

So với đất đai ở La Hồ, Phúc Điền, khoảng cách giá này đâu chỉ gấp mười lần, cái này phải đến cả trăm lần chứ ít gì!

"Gọi Diệp Thiên Vấn lại đây."

Hàn Quảng Gia vừa dứt lời, Diệp Thiên Vấn liền vội vã chạy ra từ trong tứ hợp viện.

"Đằng Khang nói nơi này được, cách đường lớn không xa, chỉ cần dọn dẹp một chút là dùng được. Khuyết điểm là hơi vắng vẻ một chút, chỉ có điều sẽ cần vài người trông nom."

Vạn Phong vẫn chưa cân nhắc xem nơi này có thể làm kho bãi hay không, điều anh quan tâm bây giờ là những khu đất xung quanh ngọn đồi nhỏ kia.

"Chuyện kho bãi để sau hãy tính, anh lập tức mua hết ngọn đồi nhỏ này và tất cả đất đai xung quanh mà mình có thể mua được."

Diệp Thiên Vấn ngơ ngác, rõ ràng là chưa hiểu chuyện gì đang xảy ra.

"Không cần hỏi tại sao, mua được bao nhiêu thì mua hết. Cứ mặc cả mạnh vào, giảm được bao nhiêu thì tốt bấy nhiêu. Hợp đồng phải ký thật rõ ràng, đồng thời phải thêm một điều khoản trong hợp đồng: nếu tương lai đối phương đổi ý, phải bồi thường ba mươi lần giá mua. Nhớ kỹ, hợp đồng sau khi ký xong nhất định phải mang đi công chứng."

Điều này nhất định phải ghi rõ ràng trong hợp đồng, vì những khu đất này sau khi mua về có thể sẽ không được phát triển trong một thời gian dài. Sau này khi đất đai tăng giá, khó tránh khỏi sẽ có người nhảy ra gây rối.

Gây rối cũng chẳng sao, đến lúc đó chỉ cần họ chấp nhận bồi thường gấp ba mươi lần, Vạn Phong cũng không ngại trả lại đất cho họ.

"Ta nhớ!"

"Sau khi xong xuôi chuyện đấu giá đất đai, mấy người cứ thu mua đất ở Bố Cát và Diêm Điền. Cứ thấy giá trong phạm vi cho phép thì mua hết. Cũng phải thêm điều khoản bồi thường cao khi đổi ý vào hợp đồng. Hẻo lánh một chút hay thế đất không đẹp cũng không sao. Quan trọng là tất cả phải nằm trong khu vực nội quan. Đất ở ngoại quan tạm thời không cần nghĩ tới."

Thật ra thì đất ở khu vực ngoại quan Bố Cát không đến mấy năm nữa cũng sẽ trở nên khan hiếm.

Nhưng bây giờ nội quan còn đất mà không mua thì ai lại đi thu mua đất ngoại quan làm gì.

Đợi khi không thể thu mua được đất nội quan nữa, phát triển ra ngoại quan cũng chưa muộn.

Sau khi sắp xếp xong xuôi chuyện thu mua đất đai, Vạn Phong mới bắt đầu nghiêm túc xem xét tứ hợp viện cũ kỹ mà Đằng Khang định chọn làm kho bãi.

Tường đổ một vài chỗ cũng chẳng phải chuyện lớn. Điều chính cần cân nhắc là sự an toàn và tiện lợi của nơi này.

Cách tứ hợp viện này khoảng 100 mét về phía tây bắc là một thôn nhỏ, trông chừng chỉ có năm sáu chục hộ gia đình.

Về phía nam, tức là hướng La Hồ, cách đó chừng 100 mét là một quốc lộ lớn.

Giao thông khá thuận tiện. Vấn đề tiếp theo là an ninh.

"Cái tứ hợp viện này tôi có thể cho anh mượn dùng, nhưng anh phải tự sửa sang lại. Mà xe máy đưa vào đây thì ít nhất cũng phải có bốn năm người túc trực canh giữ, còn phải có người thân tín của anh ở đó nữa. Anh thấy sao?"

Đằng Khang sau một hồi nghiêm túc suy nghĩ, gật đầu nói: "Không thành vấn đề."

Bây giờ mảnh đất này thuộc về Vạn Phong, không cần trả tiền thuê mặt bằng tức là đã tiết kiệm được một khoản tiền lớn. Khoản tiền này hắn có thể dùng để thuê người trông coi.

Chẳng phải dưới trướng Diệp Thiên Vấn có nhiều kẻ vô công rồi nghề sao? Thuê ba năm người đến đây, có bọn họ trấn giữ thì người bình thường thật sự không dám đến gây rối đâu.

Truyện được độc quyền đăng tải trên truyen.free, xin quý độc giả ghé thăm để ủng hộ tác giả và người dịch.