Dù vấn đề tiền bạc này không phải lần đầu tiên được đề cập, nhưng Viên Thành Đạo vẫn không khỏi nhắc nhở: "Lý tổng, nhiều kế hoạch như vậy, về mặt tài chính của chúng ta..."

"Chúng ta thiếu tiền sao?" Lý Đông hỏi ngược lại một câu.

Viên Thành Đạo cứng họng, hắn nên nói gì đây?

Hắn có thể nói gì chứ!

Chúng ta không thiếu tiền sao?

Thiếu rất nhiều, rất nhiều là đằng khác!

Các tổ hợp thương mại lớn ở vài thành phố bắt đầu xây dựng, các trung tâm kho vận ở khắp nơi được triển khai toàn diện, không nói gì khác, chỉ riêng hai điểm này thôi, e rằng không dưới ba trăm tỷ.

Viên Thành Đạo hít một hơi khí lạnh, nghiêm mặt nói: "Lý tổng, tài chính vẫn còn thiếu hụt."

"Thiếu bao nhiêu?"

"Cái này... Tần tổng, bên hậu cần này, anh thấy nếu triển khai toàn diện, giai đoạn đầu cần dự toán bao nhiêu tài chính?"

Viên Thành Đạo vốn định nói ra con số, nhưng hắn lo Lý Đông sẽ nghĩ mình tính toán bừa bãi, chi bằng để Tần Hải và những người khác lo liệu việc này.

Tần Hải đã tính toán từ trước về việc này, thậm chí không chỉ một lần lập kế hoạch.

Nghe Viên Thành Đạo hỏi, hắn lập tức nói: "Triển khai toàn diện, tất cả các thành phố hạng nhất và hạng hai đều sẽ đầu tư xây dựng, dự toán trước đó vào khoảng ba trăm tỷ. Tuy nhiên, tính đến trước tháng 7 năm nay, chúng ta đã ��ầu tư gần một trăm tỷ. Sau đó, vẫn còn thiếu hụt hai trăm tỷ, đương nhiên, số tiền này không cần phải có đủ ngay lập tức."

Lý Đông nói thẳng: "Không nói việc phải có đủ ngay lập tức, cứ nói riêng năm nay, để triển khai toàn diện, còn cần bao nhiêu tiền?"

"Một trăm tỷ!"

"Khụ khụ khụ..."

Viên Thành Đạo vội vàng ho một tiếng, thầm nghĩ: Anh thật sự dám nói.

Bảo anh nói năm nay, anh lại thật sự đòi số tiền lớn như vậy sao?

Không lo liệu việc nhà thì không biết củi gạo đắt đỏ, Tần Hải bên này chỉ biết đòi tiền, chỉ biết đầu tư, Viên Thành Đạo đã sắp lo đến chết rồi.

Nhưng bây giờ cũng tốt, nói ra con số cao như vậy, Lý tổng cũng nên từ bỏ ý định này thôi.

Lý Đông không vội vàng nói, nhẹ nhàng gõ mặt bàn một cái rồi nói, một lát sau quay sang Ngô Thắng Nam: "Bên Đông Vũ Địa Sản này, sau đó sẽ đầu tư xây dựng mười tổ hợp thương mại tại các thành phố Bắc Kinh, Thượng Hải, Trùng Khánh, Tân Môn, Lâm An, Hồng Đô, Vũ Hán, Tuyền Thành, Thương Đô, Thạch Môn, tổng đầu tư ước chừng bao nhiêu?"

"Mười t��a!"

Đừng nói Viên Thành Đạo, ngay cả Ngô Thắng Nam cũng ngây người.

Trước đó, khi Lý Đông nói đến việc đầu tư xây dựng tổ hợp thương mại ở các thành phố, nàng còn tưởng chỉ là Bắc Kinh và Thượng Hải.

Lúc đó nàng cũng không nghĩ nhiều, nhưng ai ngờ, Lý Đông vừa mở miệng đã là mười tòa.

Đùa gì thế này!

Bốn thành phố trực thuộc trung ương, sáu thành phố tỉnh lỵ.

Giá đất ở những nơi này đều không rẻ, nhân công, vật liệu cái gì cũng đều đắt đỏ, cho dù Bắc Kinh bên kia đã có đất, nhưng những địa phương khác, phần lớn còn chưa nói đến việc có được đất.

Bây giờ lại muốn làm một lúc mười tòa, Ngô Thắng Nam hoàn toàn ngây người.

Nuốt một ngụm nước bọt, Ngô Thắng Nam có chút khó khăn nói: "Lý tổng, là khu mua sắm sao?"

"Không, là tổ hợp thương mại thành phố!"

Ngô Thắng Nam xác định, mình không nghe nhầm, là tổ hợp thương mại thành phố, không phải khu mua sắm!

Đây là hai khái niệm hoàn toàn khác biệt!

Mười khu mua sắm, dù cho đây đều là ở các thành phố lớn, một tòa mười tỷ cũng quá đủ rồi, t���ng đầu tư thêm vào e rằng cũng không đến một trăm tỷ.

Nhưng đây là tổ hợp thương mại thành phố cơ mà!

Ngô Thắng Nam không vội vàng nói, một lát sau mới hỏi: "Là đồng thời đầu tư xây dựng sao?"

"Đúng vậy."

"Để tôi tính toán xem."

Ngô Thắng Nam nói rồi thật sự cầm giấy bút lên tính toán, những việc này trước đó đúng là từng có quy hoạch.

Tuy nhiên khi đó, Lý Đông cũng không nói một lượt là mười tòa.

Hiện tại đột nhiên đưa ra ý định này, Ngô Thắng Nam có chút hoang mang.

Một lúc lâu sau, Ngô Thắng Nam mới với giọng khô khốc nói: "Là dựa theo quy mô của Bắc Kinh sao?"

"Ừm, đã tính ra chưa?"

"Đại khái có con số rồi ạ."

Ngô Thắng Nam cẩn thận liếc nhìn Lý Đông, thật lâu mới nói: "Thật sự muốn đầu tư xây dựng mười tổ hợp thương mại thành phố, tổng đầu tư e rằng không dưới năm trăm tỷ."

"Năm nay khởi công, đến cuối năm cần đầu tư bao nhiêu?"

Ngô Thắng Nam cười khổ nói: "Đất đai mới là khoản lớn nhất, cho nên phần lớn tài chính đầu tư thật ra đều là chi phí ban đầu. Chi phí thực sự sau n��y, ngược lại không quá nhiều. Đương nhiên, loại giao dịch quy mô lớn như thế này, cũng không phải một lần là thanh toán toàn bộ tiền đất. Có thể dựa theo tính toán, nếu thật sự lấy thêm được chín mảnh đất để xây dựng tổ hợp thương mại thành phố, vẫn là lấy Bắc Kinh làm mô hình, dựa theo giá thị trường hiện tại, tổng giá trị sẽ không thấp. Chi phí mở rộng bất động sản thương mại, phí chuyển nhượng đất đai chiếm tỷ lệ rất lớn, thường đều trên 50%. Cho nên, nếu thật sự muốn đầu tư xây dựng mười tổ hợp thương mại thành phố cỡ lớn, chỉ riêng điểm này thôi đã cần hai trăm năm mươi tỷ. Tuy nhiên, trên thực tế, chúng ta không cần chuẩn bị nhiều tiền như vậy. Dựa theo chính sách bất động sản, chúng ta chỉ cần chuẩn bị tỷ lệ tài chính tối thiểu, thị trường bất động sản hiện tại đối với bất động sản thương mại, tỷ lệ vốn tự có tối thiểu là 30%. Nói cách khác, quy hoạch của chúng ta thông qua. Tổng đầu tư năm trăm tỷ, chúng ta chuẩn bị một trăm năm mươi tỷ tài chính là đủ rồi."

Tỷ lệ vốn tự có tối thiểu, nếu đã là tối thiểu, bình thường cũng không thể thương lượng.

Ngươi không chuẩn bị đủ tiền như vậy, chính phủ cũng lo lắng ngươi sẽ vỡ nợ hoặc bỏ trốn.

Đương nhiên, có một số doanh nghiệp từng làm chuyện tay trắng gây dựng.

Nhưng Viễn Phương đã muốn chính quy hóa, tỷ lệ vốn tự có tối thiểu vẫn phải tuân thủ, nói cách khác, một trăm năm mươi tỷ chính là mức đầu tư tối thiểu của hạng mục này.

Số tiền khác, có thể vay mượn, có thể nợ, nhưng không có một trăm năm mươi tỷ, công trình cũng không thể khởi công.

Ngô Thắng Nam thấy Lý Đông không nói chuyện, suy nghĩ một chút rồi nói: "Lý tổng, thật ra có thể thu nhỏ quy mô một chút. Bên Bắc Kinh, thật ra vẫn hơi lớn. Tuy nhiên đó là thủ đô, bên thành phố Thượng Hải có thể đầu tư xây dựng với tỷ lệ tương tự, còn các địa phương khác, tôi cảm thấy không cần thiết xây lớn như vậy. Chỉ cần kiểm soát quy mô một chút, bốn trăm tỷ cũng đủ rồi. Nói cách khác, chúng ta chuẩn bị một trăm hai mươi tỷ vốn là có thể trực tiếp khởi công."

Viên Thành Đạo nói tiếp: "Cho dù như vậy, bên Đông Vũ tối thiểu một trăm hai mươi tỷ, bên hậu cần một trăm tỷ, còn có trung tâm dữ liệu mà Lý tổng nói sẽ tiếp tục đầu tư xây dựng, đây đều là những khoản chi tiêu ngoài định mức. Lợi nhuận trước đó của tập đoàn, đều đã có chỗ an bài. Hiện tại đột nhiên gia tăng nhiều chi tiêu như vậy, khoản thiếu hụt ít nhất trên hai trăm tỷ. Hai trăm tỷ!"

Viên Thành Đạo không muốn nói nữa, việc này tự Lý tổng liệu mà xử lý đi.

Hiện tại Viễn Phương không có tiền, khi đó Lý tổng nói mình bất lực, cũng không xoay sở được tiền.

Khi đó, Viên Thành Đạo đã nghĩ, sau này cần chi tiền, Lý tổng tự mình nghĩ cách.

Hiện tại quả nhiên đã được mình dự liệu, Viên Thành Đạo cũng lười than phiền.

Hai trăm tỷ, đây là khoản cơ bản nhất, số tiền khác có thể vay mượn, có thể nghĩ những biện pháp khác.

Nhưng nếu ngay cả hai trăm tỷ cũng không có, thì còn làm được gì nữa?

Lý Đông còn có thể xuất ra hai trăm tỷ sao?

Nghĩ đến đây, Viên Thành Đạo bỗng nhiên biến sắc, không chỉ có hắn, sắc mặt vài người ở đó cũng không khỏi thay đổi.

Trần Lãng càng quên cả thân phận người mới của mình, không đợi Lý Đông mở lời đã vội vàng nói: "Lý tổng, chẳng lẽ ngài muốn sử dụng tiền hàng!"

Tôn Đào cũng sắc mặt tái nhợt, mặt mày khổ sở nói: "Lý tổng, nền tảng của chúng ta hiện tại còn chưa ổn định, rất nhiều người đang dòm ngó chúng ta. Một khi sử dụng tiền hàng, hậu quả khôn lường!"

Viễn Phương trước đó thật ra cũng từng động đến tiền hàng, điểm lợi lớn nhất của siêu thị, chính là có thể giữ lại một phần tiền hàng.

Trong tình huống bình thường, thời gian giữ lại tiền hàng khoảng 4 đến 5 ngày.

Một số siêu thị, ba tháng thật ra cũng bình thường, nhưng đó là thời gian dài nhất.

4 đến 5 ngày, có thể giữ lại bao nhiêu tiền?

Dựa theo quy mô hiện tại của Siêu Thị Viễn Phương và Thương Thành Viễn Phương, doanh thu hàng tháng của siêu thị vào khoảng tám mươi tỷ, Thương Thành duy trì mức tối thiểu năm mươi tỷ. Nói cách khác, tổng doanh thu một tháng ít nhất một trăm ba mươi tỷ. Mà trong 4 đến 5 ngày, số tiền hàng có thể giữ lại ít nhất đạt hai trăm tỷ.

Đương nhiên, doanh thu không phải tiền hàng, tiền hàng đại khái vào khoảng trên một trăm hai mươi tỷ.

Đây cũng chính là lý do vì sao các doanh nghiệp bán lẻ được ưu ái; thông thường, các doanh nghiệp bán lẻ trong sổ sách không thiếu tiền, hơn nữa còn rất có tiền.

Bởi vì chỉ cần cửa hàng không sụp đổ, khoản tiền này có thể liên tục được kéo dài thời hạn thanh toán, tương đương với việc được cung cấp miễn phí để sử dụng.

Nhưng tất cả những tiền đề này, đều dựa trên việc không có chuyện gì xảy ra.

Những năm này, vì khoản thanh toán cho nhà cung cấp xảy ra vấn đề, những doanh nghiệp bị nhà cung cấp tập thể đòi nợ đến mức phải đóng cửa hoặc suýt đóng cửa còn ít sao?

Không phải vạn bất đắc dĩ, doanh nghiệp bình thường sẽ không sử dụng số tiền này.

Hoặc là dù có sử dụng, cũng sẽ không sử dụng toàn bộ, chiếm dụng một chút, hoặc gửi vào ngân hàng lấy lãi, đó đều không phải số lượng nhỏ.

Trước đó mọi người còn chưa nghĩ tới, nhưng chờ xem xong sổ sách, mọi người chợt nhận ra, Viễn Phương vẫn còn tiền có thể sử dụng!

4 đến 5 ngày tiền hàng đã có trên một trăm hai mươi tỷ, dựa theo tiêu chuẩn trong ngành, nếu kéo dài thời hạn đến ba tháng thì sao?

Chẳng phải vừa vặn vượt qua hai trăm tỷ, hơn nữa còn nhiều!

Siêu Thị Viễn Phương vì sao các nhà cung cấp hàng nguyện ý chiết khấu, cho ưu đãi, cũng là vì thời gian thanh toán của họ ngắn, 4 đến 5 ngày trong ngành được xem là lương tâm trong ngành.

Nhưng bây giờ, trong lòng mọi người có chút sợ hãi, Lý Đông rốt cuộc có hay không nhắm đến khoản tiền này.

Sau Tôn Đào và Trần Lãng, Thẩm Thiến vẫn luôn im lặng cũng nghiêm trọng nói: "Lý tổng, ngài nghĩ thế nào mà lại thật sự muốn động đến khoản tiền này sao? Trước đó ngài sử dụng tiền phiếu mua hàng, điểm này chúng ta còn có thể chấp nhận, bởi vì chúng ta có khả năng. Nhưng bây giờ nghiệp vụ của Siêu Thị Viễn Phương ngày càng nhiều, thành tích mỗi tháng cũng đang không ngừng tăng trưởng. Mà số tiền hàng chúng ta giữ lại trong tay cũng ngày càng nhiều, nhiều không có nghĩa là chúng ta liền có thể sử dụng. Hiện tại, các doanh nghiệp cung cấp cho chúng ta, lớn nhỏ đã hơn 1000 nhà. Một khi xảy ra vấn đề, hơn 1000 nhà doanh nghiệp tìm đến, hậu quả khôn lường!"

Vương Duyệt cũng nói: "Ý kiến của mọi người tôi cũng đồng ý, đương nhiên, tôi không nói là một chút cũng không thể dùng, dù sao tiền nằm ở đây, nếu chúng ta thật sự có chút thiếu hụt, sử dụng một chút cũng không thành vấn đề. Tuy nhiên, về mặt tỷ lệ, tốt nhất đừng quá nửa. Nếu sử dụng tài chính vượt quá năm mươi tỷ, vậy sẽ dễ dàng gây ra suy đoán của bên ngoài. Kẻ có ý đồ chỉ cần hơi dẫn dắt một chút, sẽ rất bất lợi cho chúng ta. Nếu như xuất hiện sóng gió bị ép trả nợ..."

Vương Duyệt không nói hết, điểm này tất cả mọi người đều hiểu rõ.

Tiền đều đã chi ra, xuất hiện bị ép trả nợ, còn có thể làm gì?

Vài tỷ, bên Viễn Phương còn có thể nghĩ cách.

Thật sự muốn chiếm dụng hai trăm tỷ, nếu xuất hiện bị ép trả nợ, đó chính là một con đường chết.

Lý lẽ mọi người đều hiểu, chỉ là xem Lý Đông có nhịn được hay không.

Trong giới kinh doanh, các doanh nghiệp chiếm dụng tiền hàng thương mại của nhà cung cấp không phải là một hai nhà.

Có người nhân cơ hội mở rộng quy mô doanh nghiệp, phát triển vượt bậc, một lần thành công.

Cũng có người tài chính bị đứt gãy, việc làm ăn có chút không thuận lợi, số tiền kia không cách nào hoàn trả, xuất hiện lỗ hổng, đó chính là một cái chết.

Thật sự có thể vượt qua, không có mấy nhà.

Việc đầu tư của Viễn Phương có thể thuận buồm xuôi gió sao?

Nghiệp vụ của Viễn Phương có thể mãi mãi duy trì lợi nhuận sao?

Nếu không thể đảm bảo những điều này, xuất hiện vấn đề quay vòng vốn, phiền phức sẽ rất lớn.

Khó khăn lắm mới đi đến bước này, ai dám mạo hiểm cuộc phiêu lưu này chứ?

Mọi người nghị luận ồn ào, Lý Đông không vội vàng nói chuyện.

Chờ bọn họ nói gần xong, Lý Đông mới chậm rãi nói: "Việc chiếm dụng tiền hàng, không phải riêng chúng ta. Thật sự không động đến tiền hàng, đại khái chỉ có riêng chúng ta mà thôi."

"Lý tổng!"

Lý Đông khoát tay, ngữ khí bình tĩnh nói: "Rủi ro lớn đến mức nào, tôi hiểu rõ. Nhưng năm nào, có làm ăn nào mà không nói đến rủi ro? Khoản tiền hàng này để ở ngân hàng lấy lãi, lẽ nào các vị cam tâm? Chỉ cần Siêu Thị Viễn Phương làm ăn thuận lợi, suôn sẻ, tôi cảm thấy vấn đề không lớn."

"Nhưng..."

Viên Thành Đạo vừa định nói chuyện, Lý Đông đã đặt tay xuống và tiếp tục nói: "Các vị lo lắng điều gì? Lo lắng Siêu Thị Viễn Phương sụp đổ hay lo lắng có người cố ý dẫn dắt?"

Viên Thành Đạo gật đầu nói: "Tôi tin tưởng Siêu Thị Viễn Phương sẽ không xảy ra vấn đề, nhưng nếu có kẻ có ý đồ dẫn dắt, rất dễ dàng xảy ra vấn đề. Lúc trước khi việc làm ăn của chúng ta chưa đủ lớn, tiền hàng tồn đọng cũng không nhiều. Khi đó, chúng ta chỉ hơi sử dụng một chút đã gây ra sóng gió lớn, vẫn là dựa vào việc phát hành trái phiếu để giải quyết vấn đề. Nhưng bây giờ thì sao? Trong tay chúng ta tiền hàng tồn đọng hơn mười tỷ, thật ra rất sớm trước đây đã có người đang chờ chúng ta động đến số tiền đó. Một khi chúng ta sử dụng, không thể giấu được mọi người."

Lý Đông cười cười nói: "Vậy các siêu thị khác, cũng không chỉ riêng siêu thị, rất nhiều công ty và các doanh nghiệp khác cũng đều sử dụng khoản tiền này, tại sao không nói là xảy ra vấn đề?"

"Cây to đón gió lớn!"

Viên Thành Đạo chỉ nói một câu như vậy.

Những người khác là những người khác, bởi vì họ đều tuân thủ quy tắc ngầm, ta tốt ngươi tốt mọi người cùng tốt.

Mà Viễn Phương, kẻ địch quá nhiều.

Lý Đông đắc tội nhiều người, Viễn Phương cũng đắc tội nhiều người.

Người khác động đến tiền hàng, có lẽ tất cả mọi người sẽ chấp nhận, sẽ không vạch trần.

Bên Viễn Phương này, khả năng bị vạch trần rất lớn.

Một khi nhóm nhà cung cấp biết, Viễn Phương đã chiếm dụng mười mấy tỷ tiền hàng của họ, lẽ nào lại không lo lắng sao?

Các doanh nghiệp khác quy mô không lớn, dù có tiền hàng thì bình thường cũng chỉ vài chục triệu, vài trăm triệu là cao nhất.

Dù là Hoa Nhuận và Bách Liên, hay Tô Ninh, Quốc Mỹ, những doanh nghiệp này, đều được xem là những tài năng kiệt xuất trong ngành bán lẻ.

Nhưng những doanh nghiệp này, số tiền hàng t���n đọng thật sự cũng không quá nhiều, tối thiểu không nhiều bằng Viễn Phương.

Sở dĩ Viễn Phương nhiều, là vì lý do Thương Thành.

Hơn nữa, Hoa Nhuận và Bách Liên đều là doanh nghiệp nhà nước, mọi người cũng càng yên tâm hơn một chút, Viễn Phương thành lập thời gian quá ngắn, chưa chắc đã khiến người ta yên tâm.

"Cây to đón gió lớn."

Lý Đông lẩm bẩm mấy chữ này, mặc dù không muốn thừa nhận, nhưng cũng không thể không nói, đây đúng là lời thật.

Nhưng khoản tài chính hơn một trăm tỷ đặt trong ngân hàng ăn lãi suất, làm sao cũng cảm thấy đặc biệt thiệt thòi.

Lý Đông gõ bàn, tạm thời không nói ra quyết định.

Thật ra ngay từ đầu, hắn đã hạ quyết tâm muốn động đến số tiền kia, nhưng bây giờ tất cả mọi người phản đối, dù là Vương Duyệt, nói là ủng hộ, cũng khuyên hắn không nên sử dụng toàn bộ.

Một người phản đối Lý Đông chưa chắc sẽ do dự, nhưng tất cả đều phản đối, vậy thì phải suy nghĩ thật kỹ một chút.

Lý Đông thở hắt ra, một lúc lâu sau mới nói: "Để tôi suy nghĩ thêm đã, số tiền kia, thật đúng là khiến người ta thèm thuồng quá đi!"

Thèm thuồng đâu chỉ riêng Lý Đông, thật ra mọi người đều thèm thuồng.

Nhưng rủi ro cũng lớn, đều đã xây dựng được tập đoàn trăm tỷ, nếu là vì chuyện này mà hủy hoại Viễn Phương, thì ai cũng không cam lòng.

Trong phòng họp, vì điểm tranh luận này, rơi vào tĩnh mịch.

Một lúc lâu sau, Lý Đông mới phất tay nói: "Tất cả giải tán đi, tôi sẽ suy nghĩ lại một chút."

Đám đông không nói gì, lục tục rời khỏi phòng họp, vì chuyện này, ngay cả sự chấn động do điều chỉnh nghiệp vụ của tập đoàn trước đó cũng không ai để ý tới.

Dịch độc quyền tại truyen.free