Hôm sau, trời vừa hửng sáng.

Chu Mạnh xuống xe buýt, cất bước nhẹ nhàng tiến vào Kinh Hinh cư xá. Việc ký được một đơn mua bán đêm qua đã khiến Chu Mạnh tràn đầy nhiệt huyết, đến nỗi so với bình thường còn dậy sớm hơn.

Đôi mắt Chu Mạnh hơi đỏ, tối qua hắn cùng Ngụy Đông uống rượu, rượu thì uống không nhiều, nhưng lời lại trò chuyện không ít, mãi đến rạng sáng mới nghỉ ngơi.

Ngụy Đông cao hứng, còn muốn mời Chu Mạnh làm phù rể, Chu Mạnh vốn định nhân cơ hội làm quen với gia tộc thê tử của đối phương, tự nhiên vui vẻ đáp ứng.

Chẳng bao lâu, Chu Mạnh đã đến cửa hàng Trung Vĩ. Lúc này cửa hàng đã mở cửa, Lâm Giai đang cầm giẻ lau nhà, nửa người cúi xuống lau dọn.

"Chào buổi sáng." Chu Mạnh lên tiếng chào.

"Ồ, đến sớm vậy sao? Ký được đơn hàng lớn quả nhiên khác biệt, tinh thần làm việc hăng hái hẳn lên." Lâm Giai ngẩng đầu, liếc Chu Mạnh một cái, cười ha hả.

"Hôm nay đến sớm, vì đến phiên ta trực ban rồi." Chu Mạnh đáp lại, cũng không để ý đến lời trêu chọc của Lâm Giai.

"Vừa ký được một đơn, liền đến phiên ngươi trực ban, hẳn là còn muốn thừa dịp hôm nay ký thêm một đơn nữa." Lâm Giai nói.

"Mượn lời cát tường của ngài, ta sẽ cố gắng." Chu Mạnh lấy phiếu xong, không ngồi vào vị trí quen thuộc, mà ngồi xuống hàng ghế đầu, ngoài cùng bên trái, chính là vị trí trực ban trước đây của Lý Văn Minh.

Cái gọi là trực ban, chính là phụ trách tiếp đón khách hàng đến cửa. Trong thời gian trực ban, việc tiếp đón khách hàng không được tính là khách hàng của riêng ai, mà khi một nhân viên môi giới đã tiếp nhận khách hàng, người tiếp theo sẽ đến lượt nhân viên khác trực ban.

Chu Mạnh mở máy tính, đăng nhập vào hệ thống phòng ốc. Hôm nay hắn đến khá sớm, vừa mới ký được một đơn mua bán, trên tay cũng không có khách hàng đáng tin cậy nào, nhất thời cảm thấy nhàn rỗi.

Nghề môi giới là vậy, là một nghề có tính tự giác rất cao. Nếu ngươi muốn bận rộn, tìm kiếm khách hàng, tìm kiếm nguồn phòng, thì phòng ở là vô tận, nhất định sẽ bận đến chân không chạm đất; nếu ngươi lười biếng, thì dù mỗi ngày không có khách hàng cũng chẳng sao.

Chu Mạnh vừa ký được một đơn, sự hưng phấn trong lòng vẫn chưa tan đi, đương nhiên sẽ không lãng phí thời gian. Hiện tại không có khách hàng đáng tin cậy, hắn bắt đầu nghiên cứu cuốn nhật ký tương lai kia.

Nội dung trong nhật ký không phải trang nào cũng có giá trị, Chu Mạnh chỉ có thể dựa vào kinh nghiệm của mình, tìm kiếm manh mối hữu dụng trong từng dòng chữ.

Chu Mạnh xem qua những ghi chép sắp tới, có một việc thu hút sự chú ý của hắn, nội dung như sau:

"Dược Lộ xây xong một trường chuyên cấp ba, xung quanh cư xá biến thành khu nhà ở học đường, mỗi mét vuông đều tăng giá mấy ngàn đồng. Nếu sớm biết tin này, mua một căn phòng nhỏ ở đây, sang tay có thể kiếm lời mấy trăm ngàn.

Đáng tiếc, nhận được tin tức quá muộn, gái trinh đã thành đàn bà rồi."

Thông tin này, nếu người bình thường nhìn thấy, có lẽ sẽ không cảm thấy có giá trị gì, nhưng đối với một nhân viên môi giới bất động sản, đây tuyệt đối là con đường dẫn đến mỏ vàng.

Mấu chốt kinh doanh này có thể tóm gọn trong hai chữ: "Đổ phòng".

Ý nghĩa của "đổ phòng" rất đơn giản, chính là mua vào với giá thấp, bán ra với giá cao, kiếm lời từ sự chênh lệch đó, nói trắng ra là ăn chênh lệch giá.

Dược Lộ muốn xây trường chuyên cấp ba, biến thành khu nhà ở học đường, giá cả phòng ốc sẽ tăng vọt, mỗi mét vuông tăng thêm mấy ngàn đồng, một căn nhà 100 mét vuông sẽ tăng giá mấy trăm ngàn. Chỉ cần nắm bắt đúng thời điểm, một lần mua một lần bán có thể kiếm lời mấy trăm ngàn đồng.

Đây chính là điểm hấp dẫn của "đổ phòng". Tuy nhiên, "đổ phòng" cần một điều kiện thiết yếu, đó là phải có nguồn tin chính xác. Nếu không, sau khi mua nhà, giá phòng không tăng, còn phải trả thêm tiền hoa hồng và thuế phí mua nhà, như vậy người mua nhà sẽ lỗ vốn.

Nguồn tin tức Chu Mạnh đã có, nhưng hiện tại thiếu chính là tài chính. Chu Mạnh hiện tại có chưa đến một vạn đồng, cộng thêm tiền hoa hồng và lương tạm của tháng sau, cũng chỉ được hơn năm vạn đồng. Muốn mua nhà ở Bắc Kinh, ngay cả tiền đặt cọc cũng không đủ, căn bản không có vốn để "đổ phòng".

Dựa theo ghi chép trong nhật ký, còn khoảng một tháng nữa tin tức về khu nhà ở học đường Dược Lộ mới được công bố, vẫn còn gần một tháng để chuẩn bị.

Cơ hội này vô cùng quý giá, Chu Mạnh phải suy tính thật kỹ, để kiếm được khoản tiền đầu tiên.

...

Cửa hàng Lưu Gia ở Kinh Hinh cư xá.

Công ty Lưu Gia quy mô lớn, tài chính hùng hậu, biển hiệu cửa hàng cũng rất nổi bật, nằm gần đại lộ, lưu lượng người qua lại lớn, từ xa đã có thể nhìn thấy tấm biển màu xanh lá.

Lúc này, cửa hàng Lưu Gia đang tổ chức buổi họp sáng sớm. Cửa hàng Lưu Gia thuộc loại hình thức "một cửa hàng hai tổ", tức là một cửa hàng có hai quản lý, mỗi quản lý lãnh đạo một tổ nhân viên, tổng cộng có mười bảy tám người, náo nhiệt hơn nhiều so với cửa hàng Trung Vĩ.

Hình thức "một cửa hàng hai tổ" không chỉ giúp nâng cao tỷ lệ sử dụng cửa hàng, mà còn duy trì được tính cạnh tranh giữa hai tổ, được coi là một hình thức khá thành công, chỉ là không phải công ty nào cũng có thể áp dụng được.

Sau khi kết thúc buổi họp sáng sớm, các nhân viên môi giới lục tục trở về cửa hàng, Ngô Nguyệt lại không vội vã quay lại, mà đi đến một bên cửa hàng, lấy điện thoại di động ra chuẩn bị gọi điện.

Tối qua, Ngô Nguyệt đã gọi điện cho Triệu Diễm Lệ, nhưng Triệu Diễm Lệ không bắt máy, chỉ nhắn lại một tin, nói buổi tối không tiện nghe máy, có việc gì ngày mai liên lạc.

Ngô Nguyệt tuy không cam tâm, nhưng đêm hôm khuya khoắt cũng không tiện gọi điện thoại tiếp, nên sáng nay sau khi họp xong, liền quyết định gọi cho Triệu Diễm Lệ, thăm dò giá cả phòng ốc của đối phương.

Chẳng bao lâu, điện thoại đã kết nối, truyền đến giọng nói của Triệu Diễm Lệ: "Alo."

"Triệu tỷ, em là Tiểu Ngô, chị có tiện nói chuyện không ạ?" Ngô Nguyệt biết đối phương bận rộn công việc, sợ làm phiền đến công việc của chị.

"Tiện." Triệu Diễm Lệ đáp lời, im lặng một lát rồi nói: "Tiểu Ngô, em muốn hỏi về chuyện phòng ốc của chị đúng không?"

"Dạ đúng rồi Triệu tỷ, hôm nay chị có bận không ạ? Có tiện xem phòng không ạ?" Ngô Nguyệt dò hỏi.

"Tiểu Ngô, chị đang định báo cho em đây, căn phòng đó đã bán rồi." Triệu Diễm Lệ thở dài nói.

"Chị nói gì!" Ngô Nguyệt tưởng mình nghe nhầm, kinh ngạc hỏi.

"Căn nhà của chị ở lầu sáu Kinh Hinh cư xá, đêm qua đã bán rồi." Triệu Diễm Lệ lặp lại.

"Chuyện này... Sao lại nhanh như vậy." Ngô Nguyệt hít sâu một hơi, may mà cô có kinh nghiệm phong phú, rất nhanh đã lấy lại bình tĩnh, hỏi: "Chị bán với giá bao nhiêu vậy ạ?"

"Chính là cái giá hôm qua chị nói với em, 353 vạn." Triệu Diễm Lệ nói.

"Triệu tỷ, công ty môi giới nào giúp chị bán nhà vậy ạ, có phải là công ty Trung Vĩ không?" Ngô Nguyệt suy đoán hỏi.

"Đúng vậy, chúng tôi chuẩn bị họp rồi, cúp máy đây." Nói xong, Triệu Diễm Lệ liền tắt điện thoại.

"Tút... tút..." Nghe tiếng bận trong điện thoại, Ngô Nguyệt cảm thấy cả người không ổn, cô cảm thấy có gì đó không đúng.

Việc Triệu Diễm Lệ bán nhà, chỉ có công ty Lưu Gia và Trung Vĩ biết, mà căn nhà không phải người của Lưu Gia bán, vậy chắc chắn là người của Trung Vĩ bán.

Thế nhưng, ngày hôm qua rõ ràng cô đã liên lạc với khách hàng của công ty Trung Vĩ, khách hàng Dương ca rõ ràng nói giá mua nhà của anh ta là 345 vạn, sao có thể đêm đó lại mua nhà với giá cao 353 vạn, rốt cuộc đã xảy ra sai sót ở đâu?

Ngô Nguyệt suy tư một hồi, thầm nghĩ: "Chẳng lẽ, cái tên Dương ca kia có vấn đề?"

Duyên phận con người tựa như những đóa hoa vô thường, nở rộ rồi tàn phai, khó mà đoán trước. Dịch độc quyền tại truyen.free