"Chu lão đệ thỉnh giáo, ta nhất định rửa tai lắng nghe." Nói xong, Tống Kim Vũ đứng dậy, rót cho Chu Cường một chén trà.

Chu Cường gật đầu, suy nghĩ đôi chút rồi nói: "Mấy hôm trước, ta có nói chuyện phiếm với một vị khách hàng, đề cập đến chuyện bất động sản. Theo thông tin vị khách đó có được, Phú Định huyện, cách kinh thành không xa, giá phòng sẽ tăng rất mạnh trong tương lai gần. Mua đất ở đó để khai phá, chắc chắn sẽ sinh lời lớn."

"Phú Định huyện?" Tống Kim Vũ trầm ngâm, có vẻ đang suy tư vị trí của Phú Định huyện, lát sau hỏi: "Có phải là Phú Định huyện thuộc Ký Châu không?"

"Không sai." Chu Cường đáp.

"Phú Định huyện cách kinh thành không xa, ta nhớ trước kia có lái xe đi ngang qua, còn có cổ thành và chùa miếu rất nổi tiếng." Tống Kim Vũ khẽ nhíu mày, hồi tưởng.

"Ừm, Tống đổng nhớ không sai, chính là chỗ đó." Chu Cường nói.

"Nơi này, tuy cách kinh thành không xa, nhưng cũng không tính là gần. Cho dù kinh thành có quy hoạch gì, theo lý cũng không ảnh hưởng đến bên đó." Tống Kim Vũ xoa cằm, suy nghĩ.

"Có lẽ, không liên quan nhiều đến kinh thành." Chu Cường nói như vô tình.

Giá phòng ở Phú Định huyện sở dĩ tăng vọt, là vì nó gần Thạch Môn, tỉnh lỵ của Ký Châu, và chính quyền thành phố Thạch Môn sẽ chuyển đến Phú Định huyện. Điều này thực sự không liên quan nhiều đến quy hoạch của kinh thành. Tuy nhiên, người ta vẫn nên giữ lại một vài thủ đoạn. Chu Cường và Tống Kim Vũ mới gặp lần đầu, đương nhiên sẽ không nói ra nguyên nhân thật sự.

"Chu lão đệ, nếu còn có tin tức nội bộ gì, nhắc nhở lão ca ta một chút." Tống Kim Vũ cười, giọng nói thân thiết hơn vài phần.

"Tống đổng, thật tình mà nói, ta cũng chỉ biết được bấy nhiêu thôi." Chu Cường thở dài, lộ vẻ thành thật, nói: "Tin tức kiểu này mà dễ kiếm tiền, nếu nói rõ ràng quá, chắc đã lan truyền từ lâu, đâu đến lượt chúng ta."

"Lão đệ nói có lý, nhưng giá phòng tăng chắc chắn phải có nguyên nhân. Nếu không làm rõ được nguyên nhân, rủi ro đầu tư sẽ rất lớn." Tống Kim Vũ nói.

"Tống đổng, đầu tư là chuyện của người gan lớn, gan nhỏ thì chết đói. Làm gì có chuyện không mạo hiểm." Chu Cường nói.

"Chu lão đệ, tuy ta là chủ tịch công ty, nhưng việc đầu tư địa ốc thế này không phải do một mình ta quyết định, còn phải qua công ty bày ra và thẩm tra. Cho ta chút thời gian để suy nghĩ cân nhắc." Tống Kim Vũ suy tư một hồi, lộ vẻ khó xử.

"Đương nhiên rồi, đợi ngài suy nghĩ kỹ rồi cho ta biết cũng được." Chu Cường cười nói.

Đến lúc này, hai người đã nói hết những điều cần nói, mục đích cũng đã đạt được. Sau đó, Chu Cường xin Tống Kim Vũ chỉ giáo về việc khai thác nhà ở. Chu Cường cũng đã đọc qua sách về khai thác bất động sản, nhưng những điều trong sách và tình hình thực tế vẫn có chút khác biệt. Rất nhiều chuyện trước đây chưa từng nghe hoặc biết không rõ, khi được Tống Kim Vũ nói ra, khiến Chu Cường cảm thấy rất bổ ích.

Hai người tuy mới quen không lâu, nhưng xem như nói chuyện rất hợp ý. Nhất là giá trị quan của cả hai rất tương đồng, nhiều chuyện rất ăn ý, tự nhiên có thể nói chuyện đến cùng, có cảm giác như gặp nhau hận muộn.

Bữa cơm này, hai người ăn đến ba giờ chiều mới tàn...

Trở lại công ty, Tống Kim Vũ đã tỉnh rượu hơn phân nửa. Về chuyện Chu Cường nói giá phòng ở Phú Định huyện sẽ tăng, Tống Kim Vũ vẫn cảm thấy rất hứng thú. Giá phòng ở kinh thành tuy cao, lợi nhuận lớn, nhưng để có được một mảnh đất tốt không dễ dàng. Dự án phá dỡ cải tạo khu Cửu Long Sơn, công ty Kim Vũ đã tốn rất nhiều công sức, quan hệ và tiền bạc mới có được. Đầu tư ban đầu quá lớn, rủi ro cũng quá cao.

Nếu đổi sang Phú Định huyện, sẽ không có nhiều vấn đề như vậy. Dù là lấy đất hay khai thác, đều đơn giản hơn nhiều so với ở kinh thành, tính khả thi cũng cao hơn. Nhưng vấn đề mấu chốt là thị trường bất động sản hiện tại không còn nóng như hai năm trước, thậm chí nhiều khu vực còn xuất hiện tình trạng cung lớn hơn cầu. Nếu đầu tư khai thác khi thị trường bất động sản không có biến động lớn, sẽ có rủi ro đầu tư rất lớn, và dù thành công cũng không có lợi nhuận quá lớn.

Chính vì vậy, Tống Kim Vũ hiện tại rất xoắn xuýt. Ông và Chu Cường mới gặp lần đầu, không thể hoàn toàn tin lời Chu Cường nói, nhưng đồng thời Tống Kim Vũ cũng không muốn bỏ lỡ cơ hội. Dù sao, Chu Cường cũng có chút bản lĩnh, nếu không thì cũng không thể tổ chức được đợt đổ phòng ở Cửu Long Sơn.

Sau khi xem xét lại mọi việc, Tống Kim Vũ cầm lấy điện thoại riêng, bấm số nội bộ công ty.

Lát sau, điện thoại được kết nối, một giọng nam vang lên: "Uy, chủ tịch, ngài có gì dặn dò?"

"Lão Lý, đến phòng làm việc của ta một chuyến." Tống Kim Vũ phân phó.

"Vâng." Người đàn ông trong điện thoại đáp.

Không lâu sau, bên ngoài phòng làm việc vang lên tiếng gõ cửa, một người đàn ông trung niên bước vào, chính là tổng giám đốc công ty Kim Vũ, Lý Tán.

"Chủ tịch, ngài tìm tôi?" Lý Tán khom người hỏi.

"Ngồi đi." Tống Kim Vũ chỉ vào chiếc ghế đối diện, nói.

"Vâng." Lý Tán đáp, ngồi xuống đối diện bàn.

"Lão Lý, ngoài dự án Cửu Long Sơn, còn dự án nào khác đang được triển khai không?" Tống Kim Vũ hỏi.

"Mấy ngày trước, bộ phận triển khai có một dự án địa ốc thương mại ở đường Ngỗng Tây, vị trí khu vực không tệ, chỉ có điều giá đất hơi cao." Lý Tán nói.

"Mảnh đất đó đừng nghĩ đến nữa, đã bị các công ty khác nhắm tới rồi, chúng ta không ăn nổi." Tống Kim Vũ khoát tay, giới đầu tư bất động sản cũng có vòng tròn riêng, thường tổ chức các buổi giao lưu để trao đổi thông tin nội bộ.

Công ty Kim Vũ tuy nói có tài sản hàng trăm tỷ, nhưng phần lớn là tài sản cố định. So với những nhà đầu tư bất động sản lớn thực sự, vẫn còn một khoảng cách rất lớn, và dĩ nhiên không thể so sánh về tài chính và cạnh tranh với những công ty bất động sản lớn đó. Đã có một chủ tịch công ty bất động sản lớn tuyên bố muốn giành lấy mảnh đất ở đường Ngỗng Tây, Tống Kim Vũ không cho rằng công ty Kim Vũ có thể cạnh tranh lại đối phương.

"Ngoài dự án này ra, tạm thời không có dự án nào khác." Lý Tán nói.

"Lão Lý, đất ở kinh thành ngày càng khó lấy, anh có nghĩ đến việc mở rộng quy mô công ty ra xung quanh không?" Tống Kim Vũ nói.

"Chủ tịch, ngài nói xung quanh là ý gì?" Lý Tán truy vấn, phạm vi xung quanh quá rộng, Tống Kim Vũ lại nói mập mờ, Lý Tán không thể xác định Tống Kim Vũ muốn hỏi gì.

"Phú Định huyện, anh có chú ý đến không?" Tống Kim Vũ hỏi.

"Phú Định huyện?" Lý Tán lẩm bẩm một câu, khẽ lắc đầu, nói: "Cái này thì tôi chưa."

"Cũng chưa nghe nói tin tức giá phòng ở Phú Định huyện sẽ tăng sao?" Tống Kim Vũ hỏi nhỏ, Lý Tán làm trong ngành nhà ở này lâu rồi, cũng có chút mánh khóe, thông tin cũng tương đối linh thông.

Lý Tán trầm tư một lát, chậm rãi lắc đầu, nói: "Không có."

"Vậy được, tôi biết rồi." Tống Kim Vũ gật đầu, im lặng một lát rồi phân phó: "Anh mau chóng tìm hiểu tình hình ở Phú Định huyện xem thị trường bất động sản có biến động gì không?"

"Tôi biết rồi." Lý Tán đáp.

"Anh ra ngoài đi." Tống Kim Vũ khoát tay, lộ vẻ suy tư.

Lý Tán chưa từng nghe qua tin tức này, Tống Kim Vũ mất đi một phần hy vọng về tính xác thực của nó. Tuy nhiên, với thái độ thà tin là có còn hơn là không, Tống Kim Vũ chuẩn bị tìm hiểu thêm một phen. Sau khi cân nhắc kỹ lưỡng, Tống Kim Vũ lấy điện thoại di động ra, tìm trong danh bạ một số được đánh dấu là 'Trần Thị trưởng', sau đó bấm số.

Tống Kim Vũ lăn lộn trong ngành địa ốc nhiều năm, cũng tích lũy được rất nhiều mối quan hệ. Bất kỳ ai trong số đó cũng không phải là người mà Chu Cường có thể so sánh được...

Thương trường như chiến trường, mỗi bước đi đều cần cân nhắc kỹ lưỡng. Dịch độc quyền tại truyen.free