Kinh thành, An Quang Vinh đại lộ.

Ngã tư đường, bốn người đứng đó, hai nam hai nữ, trong đó một nữ nhân giống như người đại diện bất động sản, hỏi người nam mặc tây trang màu xanh nhạt bên cạnh: "Chu tổng, ngài thấy chỗ này thế nào?"

"Không tệ, rất có không khí thương nghiệp." Người được gọi là Chu tổng đáp.

Người này chính là chủ tịch công ty Trung Thiên, Chu Cường. Người nữ đang nói chuyện với hắn là Ngô Lỵ Lỵ, cửa hàng trưởng của Trung Thiên. Hai người còn lại là nhân viên dưới trướng Ngô Lỵ Lỵ, nam tên Lưu Hâm, nữ tên Tố Điền Dong.

"Chu tổng, ngài có quen thuộc khu vực này không?" Ngô Lỵ Lỵ biết Chu Cường trước kia cũng làm môi giới nên mới hỏi vậy.

"Không quen." Chu Cường khẽ lắc đầu. Kinh thành rộng lớn, phạm vi hoạt động của người đại diện bất động sản thường chỉ quanh quẩn vài khu nhà gần cửa hàng. Xa hơn thì bất tiện, hai là không quen thuộc. Các công ty nhỏ thậm chí không có cơ sở dữ liệu phòng ốc đầy đủ, không có nguồn cung thì không cạnh tranh được với các công ty môi giới địa phương.

"Thật ra tôi cũng không quen lắm, phải tốn rất nhiều công sức mới tìm được ba căn." Ngô Lỵ Lỵ cười khổ nói.

"Còn chưa xem phòng đã than thở, không tự tin vào khả năng tìm phòng của mình sao?" Chu Cường hỏi ngược lại.

Ngô Lỵ Lỵ im lặng. Cửa hàng của cô ở khu Dược Lộ Bích Vân, cách đây rất xa, lại không có cơ sở dữ liệu phòng ốc ở đây, chỉ có thể tìm trên mạng hoặc từ các công ty môi giới khác. Để tìm ba căn này, cô đã tốn không ít công sức.

"Chu tổng, căn phòng tôi tìm ở tầng ba cao ốc An Quang Vinh, chủ nhà cũng đến rồi, chúng ta vào xem ngay đi." Lưu Hâm vội vàng đổi chủ đề, tránh cho Ngô Lỵ Lỵ khó xử.

"Vậy xem phòng trước đi." Chu Cường gật đầu.

"Mời ngài." Lưu Hâm làm động tác mời, dẫn Chu Cường đến cao ốc An Quang Vinh.

Đại sảnh cao ốc An Quang Vinh rất trang trọng, lát đá cẩm thạch trắng, trang trí lộng lẫy. Hai bên đặt ghế sofa cho khách nghỉ ngơi, ở giữa là quầy lễ tân với hai cô gái trẻ tiếp đón. Bên phải là bốn thang máy, mỗi thang dừng ở các tầng khác nhau để tăng hiệu suất.

Thang máy đầu tiên bên phải dừng ở các tầng thấp. Không phải giờ cao điểm nên không đông người, bốn người dễ dàng lên tầng bốn.

Ra khỏi thang máy, Lưu Hâm dẫn Chu Cường sang phải, đến một văn phòng trống. Hai cánh cửa kính trong suốt, nhìn thấy bên trong trống rỗng, không có bàn làm việc. Cửa chỉ khép hờ, không khóa. Lưu Hâm gõ cửa tượng trưng:

"Cộc cộc cộc..."

"Mời vào." Một giọng nam từ trong vọng ra.

"Kẽo kẹt..." Lưu Hâm mở cửa, thấy một người đàn ông khoảng bốn mươi tuổi, tươi cười nói: "Phùng ca, tôi là Tiểu Lưu của công ty Trung Thiên."

"Tôi biết, vừa rồi cậu gọi điện cho tôi phải không?" Người được gọi là Phùng ca nói.

"Vâng." Lưu Hâm đáp, chỉ Chu Cường: "Phùng ca, đây là khách hàng của chúng tôi, Chu tiên sinh."

"Ừm." Phùng ca gật đầu, đánh giá Chu Cường: "Xem phòng trước đi, xem xong rồi chúng ta nói chuyện sau."

"Được." Lưu Hâm đáp, quay sang Chu Cường: "Chu tổng, có cần tôi giới thiệu không?"

"Không cần, tôi tự xem." Chu Cường khoát tay.

Trước khi xem phòng, Chu Cường đã dặn họ không được tiết lộ thân phận chủ tịch công ty Trung Thiên của mình, tránh chủ nhà nghi ngờ, cho rằng khách hàng và công ty môi giới là một phe, sinh ra đề phòng, bất lợi cho việc thuê phòng.

Tuy Chu Cường chưa từng đến An Quang Vinh đại lộ, nhưng anh cũng từng dẫn khách xem văn phòng ở khu Kinh Hinh, hiểu rõ tình hình nên không cần Lưu Hâm giới thiệu, tự mình đi xem xét.

Thật ra, cái gọi là văn phòng này chỉ là một không gian mở. Trừ vài cột chịu lực, hầu như không có vách ngăn. Nhiều người có thể thắc mắc, văn phòng không có phòng riêng thì có quá lộn xộn không, và lãnh đạo làm việc ở đâu?

Vấn đề này rất đơn giản. Thường thì sau khi thuê văn phòng, người ta sẽ sửa sang lại. Vách ngăn thường dùng tường kính hoặc tường gỗ tùy theo sở thích và kiến trúc, gõ vào thì rỗng, cách âm không tốt lắm. Nhưng điểm quan trọng là sự linh hoạt, có thể tùy ý sửa sang và ngăn cách.

Một số văn phòng có tường thật, ưu điểm là cách âm tốt, nhược điểm là không linh hoạt, kiến trúc và phong cách khô khan, không được ưa chuộng.

Chu Cường không quá quan tâm đến việc sửa sang, vì nếu thuê, anh sẽ thuê ít nhất vài năm, và sẽ sửa sang lại toàn bộ trước khi vào ở. Vì vậy, anh không quá quan tâm đến tình trạng hiện tại của văn phòng.

Điều Chu Cường quan tâm là tầng, vị trí, hướng, tầm nhìn và giá cả.

Đầu tiên, văn phòng này ở tầng ba, hơi thấp. Chu Cường thích tầm nhìn rộng, cảm giác bao quát, có thể ngắm cảnh xa. Khi trò chuyện với khách hàng, cũng có khí thế bao trùm.

Không chỉ Chu Cường thích vậy, các công ty lớn đều thích chọn văn phòng ở tầng cao. Ví dụ, công ty Kim Vũ xây tòa nhà Kim Vũ, họ không dùng hết cả tòa nhà, cho thuê các tầng dưới và giữ lại vài tầng trên cùng cho mình.

Khi Chu Cường đứng trước cửa sổ văn phòng này, tầm nhìn bị tòa nhà đối diện che khuất, chỉ thấy con đường tấp nập xe cộ. Thật khó chịu, đừng nói đến khí thế bao trùm non sông.

Vì vậy, sau khi xem xét, Chu Cường hỏi giá rồi cáo từ.

Có người thắc mắc, Chu Cường không định mua văn phòng này, sao còn hỏi giá?

Thật ra, Chu Cường hỏi giá không phải vì văn phòng này mà để hiểu giá thị trường. Như vậy, anh sẽ có ước tính sơ bộ về giá thuê văn phòng ở khu vực này. Khi thấy văn phòng ưng ý, anh sẽ có cơ sở để so sánh giá cả và tự tin hơn khi thương lượng với chủ nhà.

"Chu tổng, ngài không hài lòng với căn này sao?" Thấy Chu Cường vội vã đi ra, Ngô Lỵ Lỵ vội hỏi.

"Quá thấp, tầm nhìn không tốt." Chu Cường nói.

"Chu tổng, căn phòng tôi tìm ở tầng cao, hay là tôi dẫn ngài đi xem?" Điền Dong đề nghị.

"Ừm." Chu Cường gật đầu.

Dưới sự dẫn dắt của Điền Dong, họ đến tầng hai mươi tám. Tòa nhà này có ba mươi tầng, tầng hai mươi tám coi như là cao. Vừa ra khỏi thang máy, Chu Cường đã nhìn quanh qua các cửa sổ hành lang, tầm nhìn tốt, có thể thấy rất xa, không bị che chắn.

"Đi, dẫn tôi xem văn phòng đó." Chu Cường chủ động đề nghị.

"Được." Điền Dong cười, dẫn đường.

Văn phòng nằm ở phía đông tòa nhà, đón ánh bình minh. Chu Cường thấy khá ổn, trong lòng đã tính toán, chỉ cần văn phòng này không có nhược điểm lớn, giá cả hợp lý, anh sẽ thuê nó. Dù sao, bộ phim Bánh Nướng Hiệp sắp ra mắt, văn phòng cần sửa sang trước khi vào ở, Chu Cường phải tranh thủ thời gian.

"Chu tổng, văn phòng ở ngay phía trước." Điền Dong chỉ vào văn phòng đang mở hé cửa.

Chu Cường bước thêm vài bước, đến gần văn phòng thì dừng lại, nhíu mày. Vì ngay cạnh văn phòng, đối diện là nhà vệ sinh của tầng này. Dù ban quản lý cao ốc An Quang Vinh làm việc tốt, nhà vệ sinh sạch sẽ, không có mùi khó chịu, nhưng vừa ra khỏi cửa đã đối diện nhà vệ sinh, vẫn khiến người ta không thoải mái.

Với nhược điểm này, Chu Cường coi như bỏ qua văn phòng này. Tuy nhiên, chủ nhà đã đến mở cửa, vì tôn trọng, Chu Cường vẫn quyết định vào xem. Dù sao, chính họ đã hẹn chủ nhà đến xem phòng. Nếu bây giờ quay lưng bỏ đi, đó không chỉ là vấn đề thuê phòng mà còn là vấn đề nhân phẩm.

Vào văn phòng, Chu Cường đi dạo tượng trưng, hỏi giá rồi cáo từ. Năm nay, chủ nhà rất khôn ngoan, gọi điện hỏi thì họ sẽ không nói giá, chỉ khi xem phòng, chứng tỏ bạn có ý định thuê, họ mới báo giá.

"Chu tổng, ngài không hài lòng với văn phòng ở tầng cao này sao?" Vừa ra khỏi cửa, Điền Dong đã hỏi, vì cô tìm được văn phòng này. Nếu Chu Cường thuê, công trạng sẽ thuộc về cô, nên cô rất tích cực.

"Văn phòng này, vừa ra khỏi cửa đã thấy nhà vệ sinh, cô thấy có ổn không?" Chu Cường hỏi ngược lại, không muốn nói thêm.

Liên tiếp xem hai văn phòng không được tốt, Ngô Lỵ Lỵ cũng thấy hơi xấu hổ, gượng cười: "Chu tổng, ở tầng mười hai còn một văn phòng, văn phòng đó cách nhà vệ sinh rất xa, hay là chúng ta đi xem?"

"Đi thôi." Chu Cường nói rồi đi về phía thang máy.

Sau khi Chu Cường và nhóm của anh vào thang máy, một nam một nữ cũng đến gần. Hai người này đeo thẻ nhân viên của Trung Vĩ địa sản, là Hứa Dương Dương và Hàn Long Bằng.

"Dương Dương, tôi cứ trốn đông trốn tây, không dám ra mặt khách hàng, đi theo có ích không?" Hàn Long Bằng thở dài hỏi.

"Sao lại không có ích? Nếu không theo khách hàng, sao cậu biết anh ta xem văn phòng nào? Biết người biết ta trăm trận trăm thắng, cậu hiểu không?" Hứa Dương Dương hừ một tiếng.

"Vậy cô nói xem, chúng ta có giành được khách hàng này không? Tôi thấy anh ta toàn xem văn phòng diện tích lớn, chắc là người có tiền." Hàn Long Bằng nói.

"Chỉ cần có cơ hội tiếp xúc riêng với khách hàng, tôi nhất định sẽ giành được." Hứa Dương Dương tự tin nói.

Theo dõi một đoạn đường, Hứa Dương Dương đã nhớ kỹ các văn phòng Chu Cường xem: một ở tầng thấp, một đối diện nhà vệ sinh. Thêm vào đó, Chu Cường chỉ xem rất nhanh, Hứa Dương Dương đoán rằng anh ta không hài lòng với hai văn phòng này. Cửa hàng của công ty Trung Vĩ ở ngay trên đường An Quang Vinh, nguồn cung phòng ốc rất dồi dào. Hứa Dương Dương hiện có hai văn phòng không tệ, tùy tiện chọn một căn cũng tốt hơn hai căn vừa xem!

Dịch độc quyền tại truyen.free