Chu Mạnh lấy điện thoại di động ra xem xét, trên màn hình hiển thị người liên hệ tên Kim Lâm. Cái tên này Chu Mạnh rất quen thuộc, là bạn học đại học khá thân thiết của hắn.

"Alo." Chu Mạnh nhấn nút nghe rồi nói.

"Tiểu Mạnh, đang làm gì đấy?" Trong điện thoại truyền đến giọng một nam tử.

"Tiểu Lâm, có thể đừng ghê tởm như vậy không?" Chu Mạnh có chút cạn lời.

"Vậy ta gọi cậu là gì, Mạnh ca ca, hay Tiểu Mạnh ca, ha ha..." Kim Lâm cười lớn nói.

"Cút đi, có rắm mau thả." Chu Mạnh mắng.

"Cậu xem kìa, mới tốt nghiệp bao lâu, bốn năm hữu nghị cách mạng thâm hậu, đã bị cậu vô tình chà đạp, đau lòng nha." Kim Lâm ngữ khí ngưng trọng.

"Tiểu Lâm, chắc là cậu bị người đá, chạy đến chỗ tôi xả rác." Chu Mạnh nói.

"Ăn nói lung tung, tôi đây ngọc thụ lâm phong, người gặp người thích mỹ nam tử, ai dám đá tôi?" Kim Lâm đắc chí nói.

"Cũng phải, tôi nghĩ nhiều rồi, cậu căn bản chưa từng yêu đương, nói gì đến bị đá?" Chu Mạnh thở dài một hơi, trêu ghẹo nói: "Hay là đừng gọi Tiểu Lâm nữa, gọi Lão Xử Nam đi."

"Đi đi đi, cái miệng cậu chó không mửa ra ngà voi." Kim Lâm hừ một tiếng, rồi đổi giọng nói: "Không thèm nói nhảm với cậu nữa, hôm nay gọi điện cho cậu là có chính sự."

"Chính sự gì, muốn ca ca dạy cậu cách tán gái à?" Chu Mạnh cười nói.

"Mạnh ca, em sai rồi, vừa nãy em lỡ lời, anh bỏ qua cho em đi." Kim Lâm thở dài một hơi, hiển nhiên bị Chu Mạnh chọc trúng chỗ đau.

"Thôi được rồi, đã gọi ca rồi, ca có thể không đáp ứng sao?" Chu Mạnh ngạo nghễ nói.

"Mạnh ca, vậy chúng ta bắt đầu nói chính sự, hai ngày nữa có buổi họp lớp, anh đến không?" Kim Lâm hỏi.

"Thời điểm này, không trước không sau, họp cái gì?" Chu Mạnh có chút ngoài ý muốn, sau khi tốt nghiệp, các bạn học cũng tụ tập vài lần, nhưng thường là cuối năm, còn lại thì không thường gặp.

"Sau khi tốt nghiệp, không phải có mấy bạn đi nước ngoài học tiếp sao? Giờ người ta về nước, nên có người muốn nhân dịp này gặp mặt, gọi thêm mấy bạn cho náo nhiệt." Kim Lâm giải thích.

"Ý tôi là, tôi đến để cho người ta đủ số, làm đẹp mặt môn phái chứ gì." Chu Mạnh nói.

"Ôi dào, đều là bạn học, ai chẳng biết ai, ngồi chém gió thôi mà." Kim Lâm khuyên nhủ.

"Gần đây tôi bận, không muốn đi lắm, đợi cuối năm rồi đi, mấy anh em tốt tụ tập, đến lúc đó tôi mời." Chu Mạnh nói.

"Mạnh ca ơi, việc này khác mà, mấy anh em mình gặp nhau là chắc chắn rồi, nhưng những dịp thế này cũng nên tham gia, ở Bắc Kinh lăn lộn không dễ, thêm bạn thêm đường, với lại, lớp mình cũng đến tuổi kết hôn cả rồi, dân Bắc Kinh cũng có mấy người, nếu kết hôn mua nhà, chẳng phải là có quan hệ để nhờ vả sao? Anh chịu khó liên hệ, biết đâu lại có cơ hội tốt." Kim Lâm nói.

"Cậu nhóc này, nhận của ai bao nhiêu mà nhiệt tình lôi kéo tôi thế?" Chu Mạnh cười cười, lời của Kim Lâm nhắc nhở hắn, khiến hắn nghĩ thông suốt một chuyện.

"Đâu có, lâu ngày không gặp, muốn uống với anh vài chén thôi mà, đến nhé, đến lúc đó tôi đón anh." Kim Lâm nói.

"Được rồi, nể mặt cậu, tôi đi." Cân nhắc một hồi, Chu Mạnh vẫn đồng ý, hai người nói chuyện phiếm vài câu rồi cúp máy.

Buổi tối về đến nhà, Chu Mạnh vẫn suy nghĩ về chuyện họp lớp. Hắn không quan tâm đến buổi tụ tập, mà là những lợi ích mà nó có thể mang lại.

Trước đây, trong cuốn nhật ký tương lai, Chu Mạnh từng thấy một ghi chép về việc Dược Lộ muốn xây trường chuyên cấp ba. Nếu điều này thành sự thật, giá nhà quanh Dược Lộ chắc chắn sẽ tăng vọt, và đây là cơ hội đầu cơ tuyệt vời.

Nhưng đầu cơ cần hai điều kiện: một là đủ vốn, hai là có tư cách mua nhà. Bắc Kinh hạn chế mua nhà, nếu không mua được nhà thì nói gì đến đầu cơ?

Trước đây, Chu Mạnh chỉ muốn tự mình đầu cơ kiếm tiền, nhưng tiếc là hắn không có tiền, cũng không có tư cách mua nhà. Muốn phát tài nhanh chóng là chuyện không tưởng.

Buổi chiều, cuộc điện thoại với Kim Lâm đã giúp Chu Mạnh thông suốt. Nếu mình không thể đầu cơ, thì giúp những người có vốn và tư cách mua nhà đầu cơ.

Đầu cơ một lần, lãi ròng vài trăm ngàn tệ, có lẽ sẽ khiến người ta động lòng.

Có lẽ có người nghĩ, "Ngươi ngốc à? Biết giá nhà khu đó sẽ tăng, mình không đầu cơ được lại giúp người khác, người ta kiếm được tiền có chia cho ngươi đâu, ngươi tưởng mình là Lôi Phong à?"

Chu Mạnh không ngốc, cũng không muốn làm Lôi Phong. Chu Mạnh muốn làm nhân viên môi giới bất động sản. Nhân viên môi giới làm gì? Mua nhà, bán nhà, ăn hoa hồng!

Đầu cơ thế nào? Mua vào giá thấp, bán ra giá cao!

Một mua một bán là hai khoản hoa hồng. Chu Mạnh tìm càng nhiều người, số lượng đầu cơ càng lớn, hoa hồng càng nhiều. Hơn nữa, không cần qua công ty, toàn bộ hoa hồng đều thuộc về Chu Mạnh, tuyệt đối là một vốn bốn lời.

Ví dụ, đầu cơ một căn hộ 100 mét vuông, mua vào 3 triệu tệ, hoa hồng mua nhà là 2.7%, tức là 81 ngàn tệ. Khi giá nhà tăng lên 3.5 triệu tệ, hoa hồng bán nhà cũng là 2.7%, tức là 94.5 ngàn tệ. Tổng cộng hai khoản hoa hồng là 175.5 ngàn tệ.

Một căn hộ nhỏ hoa hồng khoảng 17 vạn, mười căn là 1.7 triệu tệ. Càng nhiều người đầu cơ, số lượng càng lớn, Chu Mạnh càng kiếm được nhiều hoa hồng.

Vì vậy, mục tiêu hàng đầu của Chu Mạnh là tìm kiếm nhà đầu tư. Những nhà đầu tư này không chỉ phải có tiền, mà còn phải có tư cách mua nhà. Hơn nữa, họ phải có một mức độ tin tưởng nhất định với Chu Mạnh. Nếu không, không ai vì một câu nói của Chu Mạnh mà bỏ ra mấy triệu tệ để đầu cơ. Phải biết rằng đầu cơ cần chi phí: thuế trước bạ, thuế doanh thu, thuế tem, thuế thu nhập cá nhân, hoa hồng... Nếu giá nhà không tăng vọt trong thời gian ngắn, sẽ không thu hồi được chi phí, nói thẳng ra là lỗ vốn.

Cho nên, những nhà đầu tư dễ lấy được lòng tin nhất là người thân và bạn bè quen thuộc. Gia đình Chu Mạnh không giàu có, người thân giàu có cũng không nhiều, người có tư cách mua nhà ở Bắc Kinh lại càng ít.

Về phần bạn bè, ngưu tầm ngưu, mã tầm mã, Chu Mạnh chỉ là một người làm công ăn lương, có thể quen được những người bạn giàu có nào? Người giàu cũng không chơi với Chu Mạnh.

Vì vậy, Chu Mạnh nhắm mục tiêu vào hai loại người. Thứ nhất là bạn học đại học. Chu Mạnh học đại học ở Bắc Kinh, có không ít bạn là người địa phương, họ có tư cách mua nhà, điều kiện gia đình cũng khá, xem như nhà đầu tư tiềm năng.

Thứ hai là khách hàng mua nhà. Chu Mạnh làm môi giới không ngắn, cũng quen biết một số khách hàng giàu có. Chỉ cần thuyết phục được họ, họ cũng là nhà đầu tư tiềm năng.

Đã tìm được mục tiêu, Chu Mạnh cần cân nhắc làm sao thuyết phục bạn học và khách hàng cùng mình đầu cơ, làm sao để họ tin rằng giá nhà ở Dược Lộ sẽ tăng vọt. Điều này cần phải suy nghĩ kỹ lưỡng...

Dịch độc quyền tại truyen.free, đừng ai hòng ăn cắp bản dịch của ta!