Bùi tổng bất chợt tán dương, khiến Lương Khinh Phàm ngẩn ngơ.

Ngây người hai giây, Lương Khinh Phàm mới ngượng nghịu nói: "Thế nhưng Bùi tổng, đây không chỉ là vấn đề phương án thiết kế, mà còn là vấn đề chi phí!"

"Cứ lấy căn phòng này mà nói, bản th��n căn phòng chỉ 50 vạn, toàn bộ cải tạo và trang trí ít nhất phải tốn 30 vạn, trang trí gần như đắt bằng căn phòng! Quá không đáng."

"Ngài lại một mạch mua hai tòa nhà, tổng cộng 32 hộ, nếu như dựa theo tiêu chuẩn 30 vạn để trang bị, vậy số tiền bỏ ra cũng phải gần một ngàn vạn..."

"Khu dân cư thương mại kia cũng vậy, tổng cộng 77 hộ, mỗi hộ dựa theo tiêu chuẩn khoảng 12 vạn để trang bị, cái này cũng tốn một ngàn vạn."

"Dù cho có giàu có đến mấy, chỉ riêng trang trí những căn hộ này cũng phải tốn 20 triệu..."

Bùi tổng trầm mặc.

Lương Khinh Phàm thở phào một hơi, may mà Bùi tổng trước đó chỉ là chưa tính toán kỹ lưỡng sổ sách kinh tế này, chắc chỉ là thấy nhà rẻ thì muốn mua, hoàn toàn không nghĩ đến chi phí trang trí.

Tòa nhà ở Thành Thị Rạng Đông kia mặc dù chi phí trang bị cũng rất cao, nhưng diện tích lớn mà!

Hơn nữa đó là được trùng tu sạch sẽ, có thể cho thuê cho các thổ hào đến ở.

Căn phòng này lại hư hại đến mức này, không ai mua cũng không ai ở, kết quả ít nhất còn phải tốn 30 vạn để trang bị, cái n��y không khỏi quá mức nghĩ quẩn!

Không phải nói vô dụng, mà là tỷ lệ hiệu suất giá cả quá thấp.

Nhưng mà Bùi Khiêm trầm mặc một lát, hỏi: "20 triệu... Còn có thể tăng thêm nữa không? Thêm một ngàn vạn có khó khăn không?"

Mặc dù mua nhà lầu đã tiêu hết bảy tám phần tiền doanh thu phòng vé của «Mỹ Hảo Ngày Mai» trước đó, nhưng bên ilid đã bắt đầu chia tiền rồi mà!

Sau khi đoạt giải tháng trước, lượng phát hành của «Mỹ Hảo Ngày Mai» trên ilid lại liên tục tăng vọt, dưới tác dụng của hợp đồng chia lợi nhuận, mỗi tháng đều có một khoản tài chính lớn nhập về. Bùi Khiêm ước gì có thể chi thêm tiền vào trang trí, dù sao ném tiền vào trang trí, thoạt nhìn là một cách chi tiền ít rủi ro nhất.

Lương Khinh Phàm chớp chớp mắt, nhận ra mình đã hoàn toàn hiểu lầm rồi.

Ý gì đây, Bùi tổng không phải cảm thấy 20 triệu là quá nhiều, mà là 20 triệu quá ít?

Lương Khinh Phàm không khỏi nhíu mày, đại não nhanh chóng vận chuyển.

"Bùi tổng, tôi đã hiểu."

"Ngài muốn dùng thiết kế tinh xảo và trang trí xa hoa, gán cho những căn phòng ở khu vực bình thường này thuộc tính xa xỉ, như vậy liền có thể thông qua việc cho thuê giá cao vượt mức để thu hút những khách thuê không nhạy cảm với giá cả sao?"

"Căn phòng trước đó diện tích lớn, tiền thuê cao, nên phạm vi lựa chọn khách thuê cũng rất hẹp, chỉ có thể cho thuê cho thổ hào; mà mấy tòa nhà mới mua này đều thuộc dạng nhà ở bình dân, bản thân giá nhà đều rất rẻ, nên ngài tính thông qua phương thức trang hoàng xa xỉ này để thu hút tầng lớp tiểu tư sản bình thường, tương đương với cung cấp cho họ một cơ hội trải nghiệm cuộc sống xa hoa..."

Bùi Khiêm: "... 20 triệu, một phân cũng không cần tăng thêm."

Vừa được Lương Khinh Phàm nhắc nhở như vậy, Bùi Khiêm bỗng nhiên nhận ra đây quả thật có khả năng dẫn đến hậu quả nghiêm trọng.

Hệ thống đặt ra mức trần cố định cho tiền thuê các căn hộ của khách sạn Lười Biếng, mặc dù sẽ đưa tình hình trang trí vào để cân nhắc, nhưng chủ yếu vẫn là căn cứ vào giá trung bình của các căn phòng cùng khu vực, cùng diện tích mà định.

Cho nên căn hộ mặt bằng lớn mà chính Bùi Khi��m ở trước đó mới có thể định tiền thuê cao như vậy, chủ yếu vẫn là bởi vì diện tích lớn.

Nhưng là mấy tòa nhà vừa mua này, tất cả đều là dạng nhà ở bình dân, khu dân cư thương mại chỉ có chưa đến 40 bình, phòng ở bên này cũng chỉ có hơn 60 bình. Hơn nữa, cái trước là khu dân cư thương mại, cái sau lại ở khu vực không tốt, dù cho trang trí tốt đến mấy, Hệ thống cũng sẽ không cho phép Bùi Khiêm định tiền thuê quá cao.

Chắc là cũng chỉ tối đa ở mức 2000 ~ 4000.

Lúc này nếu như Bùi Khiêm trang hoàng xa xỉ một phen cho căn phòng này, dùng nhiều tiền để trang bị sofa hàng hiệu, TV cỡ lớn, đồ dùng gia đình quý giá các loại,

Lại tìm Lương Khinh Phàm tính toán như thế...

Thì quả thật có thể khiến một bộ phận khách thuê đặc biệt nghèo phải chùn bước, nhưng lại thu hút những tiểu tư sản kia đến đây mất!

Đến lúc đó những người thuộc giới văn nghệ xem xét, mặc dù căn phòng này so với các phòng khác diện tích nhỏ, căn hộ kỳ lạ, ánh sáng kém, không thể tùy ý mua sắm đồ dùng gia đình, một đống vấn đề, mỗi tháng tiền thuê vẫn đắt hơn phòng khác một ngàn, nhưng đây chính là trang hoàng xa xỉ mà!

Riêng cái sofa này đã một hai vạn rồi, nộp thêm một ngàn đồng tiền thuê để hưởng thụ cuộc sống xa hoa này, cái này còn không phải bằng mọi giá cũng phải đến ở sao?

Nghĩ lại về tương lai này, Bùi Khiêm nhận ra mấy căn phòng này thật sự không thể lại tốn quá nhiều tiền trang hoàng xa xỉ như căn trước đó. Dù sao căn hộ mặt bằng lớn kia ở Kinh Châu rất ít thổ hào thuê nổi, mà càng là loại nhà ở bình dân này, khách thuê càng không nhạy cảm với giá cao vượt mức.

Hơn nữa căn phòng này nhỏ như vậy, quy định hạn chế cho thuê cả căn chắc chắn cũng sẽ giảm đi nhiều.

"Cứ theo tiêu chuẩn ngươi vừa nói, 20 triệu. Phòng ở bên này dựa theo tiêu chuẩn 30 vạn một căn để trang hoàng, khu dân cư thương mại bên kia dựa theo tiêu chuẩn 15 vạn mỗi căn để trang hoàng. Vậy cứ quyết định thế đi." Bùi Khiêm lại nhấn mạnh một lần.

Lương Khinh Phàm: "..."

Không phải nói nên phỏng đoán nhiều hơn ý đồ của Bùi tổng sao?

Hôm nay vừa mới muốn thử xem, lại thất bại ngay lập t���c sao?

Quả nhiên đó là việc đòi hỏi kỹ thuật, còn phải luyện tập nhiều thêm.

Lương Khinh Phàm ban đầu cho là mình đã hiểu rõ cách thức hành sự của Bùi tổng, kết quả vừa nói ra suy nghĩ đã bị Bùi tổng vô tình vả mặt.

Không khỏi có chút thất vọng.

Mà ánh mắt Bùi Khiêm nhìn Lương Khinh Phàm, thì lại càng thêm tán thưởng.

Được lắm, ta liền thích kiểu người không giấu được lời trong lòng, có gì nói nấy, huynh đệ!

Các nhân viên khác đều là hiểu rõ sau lưng ta, hiểu rõ rồi mà còn không nói cho ta biết; ngươi lại hiểu rõ ngay trước mặt ta, còn đem lý giải của mình nói ra từ đầu chí cuối.

Giúp ta uốn nắn những sai lầm có thể mắc phải, trẻ nhỏ dễ dạy!

Bùi Khiêm khẽ ho hai tiếng: "Lương tiên sinh, chuyện trước đó ta mời ngươi đến làm người phụ trách khách sạn Lười Biếng, ngươi suy tính đến đâu rồi?"

"Đương nhiên, chính xác mà nói, nên là đối tác hợp tác. Ngươi có thể trực tiếp hưởng thụ đãi ngộ cấp cao của tập đoàn Đằng Đạt, bao gồm tiền thưởng cấp phát mỗi tháng dựa trên điểm số trang web TPDb và khoản ��ầu tư hạng mục."

Lương Khinh Phàm càng thêm động lòng.

Một tháng trước, Bùi tổng liền đã biểu lộ ý muốn chiêu mộ, lúc đó Lương Khinh Phàm dựa trên suy nghĩ thận trọng một chút, không lập tức đáp ứng.

Mà trong một tháng này, Lương Khinh Phàm cũng đã biết được nhiều tin tức hơn liên quan đến Đằng Đạt, đã sớm hạ quyết tâm rồi.

Cái này nhất định phải nhận lời thôi, đãi ngộ quá tốt!

Làm người phụ trách, có thể căn cứ danh tiếng dự án và đầu tư mà thu được tiền thưởng vô cùng phong phú, so với Studio trước đây, thu nhập sẽ là cấp độ vượt xa.

Huống chi, có thể cùng làm việc với một người lãnh đạo như Bùi tổng, đây đối với sự nghiệp phát triển sẽ là trợ lực lớn đến nhường nào!

Lương Khinh Phàm suýt chút nữa liền một lời đáp ứng, bất quá do dự một chút, hắn còn nói thêm: "Bùi tổng, vậy tôi có thể đưa ra một yêu cầu nho nhỏ không?"

Bùi Khiêm không khỏi có chút vui mừng nho nhỏ.

Nha, tiểu tử này vậy mà có thể đứng vững trước sự dụ hoặc của phúc lợi Đằng Đạt, còn cùng ta mặc cả?

Không sai, ta liền thích cái kiểu tiểu tử cố ý mặc cả với ta như ngươi, đỡ cho ta phải vắt óc tìm lý do tăng lương cho ngươi.

Tới đi, cứ lừa ta thật mạnh đi!

Bùi Khiêm gật gật đầu: "Đương nhiên có thể, ngươi cứ tùy ý đề xuất!"

Lương Khinh Phàm khẽ ho hai tiếng: "Bùi tổng, tôi chú ý thấy ngài mở rất nhiều cửa hàng vật lý, hơn nữa còn đang không ngừng mở rộng, bao gồm tiệm internet Mò Cá, cửa hàng đồ ăn mang đi Mò Cá, phòng tập thể thao Ổ Trĩ các loại."

"Việc trang trí khách sạn Lười Biếng, tôi đương nhiên không thể chối từ."

"Bất quá tôi chú ý thấy, các cửa hàng khác của ngài trang trí, phong cách dường như cũng hơi bình thường, nếu như tương lai ngài tính sửa sang lại toàn bộ các cửa hàng này... công việc này có thể giao cho tôi không?"

"Không có ý gì khác, đơn thuần chỉ là cảm thấy phong cách mặt tiền cửa hàng hiện tại, có chút không xứng với phong cách của Đằng Đạt."

Bùi Khiêm không khỏi có chút thất vọng.

Chỉ thế thôi sao?

Ngươi không thừa cơ nâng lương gì đó sao?

Nhưng nghĩ lại, đề nghị này cũng không tồi.

Bùi Khiêm gật gật đầu: "Đương nhiên có thể, vậy liền giao tất cả cho ngươi! Thế này nhé, chờ ngươi xong việc khách sạn Lười Biếng thì bắt đầu tìm, cửa hàng nào làm ăn tốt, ngươi liền trang trí cửa hàng đó!"

Nếu là lúc trước, lúc tiệm internet Mò Cá còn chưa bùng nổ, Bùi Khiêm đối với yêu cầu này của Lương Khinh Phàm khẳng định sẽ quả quyết cự tuyệt.

Trùng tu gì mà trùng tu? Hiện tại đang thua lỗ tiền mà còn làm gì trùng tu?

Nhưng là hiện tại, không giống nữa rồi.

Tiệm internet Mò Cá đã hot, đã quá tải, trang tu lại một lần cũng không thể khiến nó hot hơn, kiếm nhiều tiền hơn, hơn nữa còn tốn tiền trang trí, trong lúc trang trí còn không thể kinh doanh.

Đến lúc này một lần, tiết kiệm được bao nhiêu tiền?

Quá hời!

Cho nên Bùi Khiêm nhấn mạnh một chút, bảo Lương Khinh Phàm cứ chuyên chọn những cửa hàng kiếm tiền nhiều mà trang trí, còn những cửa hàng thua lỗ, ví như phòng tập thể thao Ổ Trĩ loại này, tuyệt đối không thể động đến.

Lương Khinh Phàm gật gật đầu: "Được rồi Bùi tổng, cảm tạ sự tín nhiệm của ngài đối với tôi!"

Tuy nói không hiểu rõ vì sao Bùi tổng lại để mình bắt đầu từ các cửa hàng kiếm tiền để trang trí trước, nhưng Lương Khinh Phàm cũng không hỏi nhiều, dù sao giao chuyện quan trọng như vậy hoàn toàn vào tay mình, cái này đã thể hiện sự tín nhiệm của Bùi tổng đối với mình.

"Được rồi Bùi tổng, vậy tôi gần đây sẽ nhắm vào đặc điểm của các kiểu phòng mới mà cho ra vài bản thiết kế hiệu quả, ngài chọn một chút sau, liền lập tức tìm đội thi công để bắt đầu!" Lương Khinh Phàm cũng không khỏi tràn đầy nhiệt huyết.

Khu dân cư thương mại bên kia còn tốt, bởi vì việc trang trí phần cứng đều không khác biệt mấy, chủ yếu là trang trí phần mềm, nên tiến độ tương đối nhanh; còn các căn phòng ở khu chung cư Tân Hồ bên này thì khá là phiền toái, tất cả hai tòa nhà đều cần trang trí phần cứng, cần tìm số lượng lớn đội thi công, thời hạn công trình sẽ rất gấp rút.

Đương nhiên, điểm tốt ở chỗ kiểu phòng đều giống nhau, chỉ cần ra một bộ phương án là được.

"Chọn bản thiết kế hiệu quả? Không không không không, không cần lại cho ra bản thiết kế hiệu quả mới, vẫn là phong cách như trước đó." Bùi Khiêm nhấn mạnh nói, "Phong cách cực giản."

Hắn nghĩ nghĩ, lại bổ sung: "Nhà thông minh và TV cỡ lớn cũng không cần, có thể tổng hợp dự toán trang trí tổng thể mà cân nhắc chi phí. Quan trọng là phong cách tổng thể, nhất định phải giữ nhất quán!"

Bên kia một chiếc TV cỡ lớn đã 24 vạn, mà lại là số lượng có hạn trên cả nước, muốn mua cũng không mua được. Huống chi Bùi Khiêm cũng lo lắng, vạn nhất thật sự trang bị cho kiểu nhà ở bình dân này một chiếc TV đắt giá như vậy, có rất nhiều người bằng mọi giá chỉ vì chiếc TV này mà đến thuê phòng, phải làm sao bây giờ?

Dù sao tiền thuê của dạng nhà ở bình dân bên này so với căn hộ mặt bằng lớn bên Thành Thị Rạng Đông muốn rẻ hơn nhiều.

Vẫn là dựa theo kiểu nhà bốn bức tường trống mà làm, đảm bảo hiệu quả khiến người bình thường chùn bước, đồng thời cũng phòng ngừa việc trang hoàng quá mức xa xỉ sẽ thu hút một đám thanh niên văn nghệ hoặc tiểu tư sản.

Lương Khinh Phàm sững sờ: "Bên này cũng dùng phong cách cực giản sao?"

"Bùi tổng, các tòa nhà vừa mua đều là dạng nhà ở bình dân, trong dạng nhà ở bình dân mà dùng phong cách cực giản, thì hiệu quả vốn dĩ sẽ giảm đi nhiều; hơn nữa dạng nhà ở bình dân thì không gian chứa đồ quan trọng hơn, nếu như tất cả đều bị lược bỏ, căn phòng này không thể ở được."

Bùi Khiêm không khỏi vui vẻ nhướng mày.

Hiệu quả suy giảm? Không thể ở được?

Quá tuyệt vời!

Ta muốn chính là cái này!

Kiến trúc sư chuyên nghiệp còn cảm thấy cái này không ổn, vậy ta còn có lý do để kiếm tiền sao?

Tuyệt đối không có!

Bùi Khiêm mỉm cười: "Yên tâm đi, đây chính là phong cách của khách sạn Lười Biếng. Nếu là cùng một thương hiệu, phong cách khẳng định phải thống nhất, phải không?"

Mọi thông tin chi tiết về bản dịch này đều thuộc về truyen.free, xin quý độc giả ghi nhớ.