Trở về nhà xưởng từ khu công nghiệp, Trầm Hoài gặp Trần Đồng đang đến Phòng Nhân sự làm thủ tục nghỉ việc. Anh liền gọi Trần Đồng vào phòng làm việc của mình.

So với một năm trước, khi còn là một thanh niên nhiệt huyết bộc phát, bất kể có bao nhiêu người trong đội liên phòng thị trấn mà dám xông lên đ��i đầu, thì giờ đây Trần Đồng đã trầm ổn hơn rất nhiều. Sau một năm được Trầm Hoài rèn giũa kỹ lưỡng trong phân xưởng, cậu đã biết suy xét chu toàn mọi việc.

Mặc dù Trần Đồng cũng đã dựa vào năng lực bản thân mà trở thành tổ trưởng ở công đoạn, nhưng Trầm Hoài lại không có ý định để cậu tiếp tục ở lại Mai Cương phát triển.

Dù Trần Đồng có thể trưởng thành và tự lập sự nghiệp cho riêng mình, nhưng chưa chắc đã hợp gu với Mai Cương. Năng lực cùng đặc điểm của cậu so với các nhân sự cốt cán tiềm năng khác của Mai Cương cũng không quá nổi bật, chưa đủ để Trầm Hoài phải đặc biệt đề bạt hay che chở trong nội bộ Mai Cương.

Trần Đan không phải người có quyền thế cực lớn, cô ấy là một người phụ nữ thích cuộc sống yên tĩnh, an bình. Trầm Hoài biết cô ấy càng mong đệ đệ Trần Đồng có thể làm nên sự nghiệp, nên anh đơn giản để Trần Đồng thoát ly Mai Cương, thay Trần Đan gánh vác trọng trách. Cậu có thể trở thành trụ cột tương lai của Trần gia, đồng thời cũng giúp Trần Đan không phải vất vả, bôn ba quá nhiều.

Hiện tại, Trần Đan đã nắm được nhà kho xưởng cát phía Tây của khu phố cổ Mai Khê. Cùng với việc các công trình như cầu Chử Khê, Chử Viên, cải tạo khu phố cổ... lần lượt khởi công, việc chuyển đổi nhà kho xưởng cát thành khu ẩm thực cao cấp cũng cần đồng thời được triển khai. Trần Đồng hoàn toàn có thể tiếp quản việc này để bắt đầu rèn luyện lại từ đầu.

Mai Khê nằm ở hạ lưu sông Mai Khê, nhìn chung vẫn là địa hình trũng thấp. Tuy nhiên, tại khu vực bến tàu của thị trấn cổ lại có một vùng đất đá nhô cao. Dù vùng đất đá này so với địa hình xung quanh cũng chỉ nhô cao một chút, chưa tính là gò núi nhỏ, nhưng vào mùa mưa, Mai Khê dễ bị ngập úng. Vùng đất đá này lại do địa hình vững chắc, không giống đê đất năm xưa dễ sụp đổ, nên trở thành nơi tốt để xây dựng bến tàu và các khu vực phụ trợ cho bốn phương tám hướng. Khu phố cổ Mai Khê ngay từ ban đầu đã dần hình thành bao quanh vùng đất đá này.

Sau giải phóng, chính phủ đã tổ chức đào sông, đắp cống chống lũ, giúp điều kiện được cải thiện đáng k��. Khu vực phát triển của thị trấn Mai Khê không còn bị hạn chế bởi địa hình trũng thấp, đã lệch khỏi khu vực phố cổ trước đó. Tuy nhiên, xét thuần túy từ góc nhìn cảnh quan, vị trí của vùng đất đá nhô cao khoảng bảy, tám mét này vẫn là tốt nhất so với xung quanh.

Nhà kho xưởng cát được xây ở vị trí đẹp nhất trên vùng đất đá. Từ đó có thể nhìn thấy khu phố cổ ở phía tả, phía tây nhìn ra bến tàu cũ, phía nam nhìn ra sông Khố Xá và khu Chử Viên sắp được xây dựng. Phía bắc còn có một rừng mai được trồng từ thời Dân Quốc đến nay vẫn được bảo tồn.

Nhà kho xưởng cát được xây dựng vào đầu thời Dân Quốc, không phải là kiến trúc có giá trị gì. Bị bỏ hoang nhiều năm, cùng với hai sân liền kề, ban đầu được xưởng cát chia thành các căn hộ cho công chức, tổng cộng có mười bảy gia đình chen chúc sinh sống bên trong.

Trần Đan đã lấy ra toàn bộ số tiền tích góp được từ quán rượu Chử Khê trước đó để hỗ trợ các hộ dân chuyển đến nhà mới, từ đó chuyển đổi được quyền sở hữu nhà kho xưởng cát cùng hai sân liền kề.

Chỉ riêng việc chuyển đổi quyền sở hữu tài sản đã phải bỏ ra bảy mươi vạn tệ, nhưng để biến nhà kho xưởng cát cùng hai sân liền kề thành khu ẩm thực cao cấp, số vốn đầu tư cải tạo sẽ gấp mấy lần con số đó.

Cũng may Ngân hàng Nghiệp Tín hiện đã xác định rõ phương châm hỗ trợ doanh nghiệp tư nhân. Quán rượu Chử Khê có thể nhận được hạn mức tín dụng hai triệu tệ, giúp v���n đề tài chính được giải quyết phần nào.

"Con ra khỏi Mai Cương sẽ phải học lại rất nhiều thứ, nhưng nếu con vẫn giữ thái độ khiêm tốn như ở Mai Cương, chịu khó học hỏi, thì mọi việc sẽ trở nên dễ dàng." Trầm Hoài không nhịn được dặn dò Trần Đồng một việc, để tránh cậu đi đường vòng: "Việc cải tạo khu phố cổ Mai Khê cùng hạng mục nạo vét sông Khố Xá đều do Quách Toàn đứng đầu thực hiện. Nhà kho xưởng cát sau khi cải tạo thành khu ẩm thực cao cấp có lẽ cũng cần giữ phong cách nhất quán với khu phố cổ. Đây là những việc có thể hỗ trợ lẫn nhau, vậy nên con hãy thường xuyên chủ động tìm Quách Toàn và những người khác để trao đổi nhiều hơn, ta sẽ không giúp con truyền lời giữa chừng..."

Giữa khu tập thể công nhân của nhà máy thép cũ và khu phố cổ, sông Khố Xá là một con sông cụt. Năm xưa, nó thông với mương ngang phía đông nhà máy thép. Ban đầu, khi xây dựng Đường Học Đường, trên đó vẫn bắc một cây cầu xi măng. Đầu những năm tám mươi, cây cầu đó sụp đổ, thị trấn không có đủ tiền xây cầu, bèn trực ti���p đổ đất lấp dòng sông, khiến đoạn sông bị cắt đứt ở giữa. Tuy đoạn sông cụt này vẫn thông với sông Mai Khê ở một đầu, nhưng sự lưu thông nước trở nên cực kỳ kém, cộng thêm việc các gia đình hai bên không ngừng đổ rác thải sinh hoạt và nước thải xuống, khiến nó trở thành dòng sông rác rưởi bốc mùi mà ai ở thị trấn Mai Khê cũng ghét bỏ.

Với việc Chử Viên được xây dựng thành khu dân cư cao cấp, khu phố cổ cũng cần được cải tạo cả bên trong lẫn bên ngoài trong khả năng cho phép, và tiến hành vận hành thương mại. Dòng sông Khố Xá đương nhiên phải được khai thông lại, xây dựng thành cầu cống thấp hơn; sau đó nạo vét bùn, khôi phục lưu thông nước, trồng hoa cỏ cây cối, khiến cảnh quan tổng thể trở nên đẹp mắt hơn.

Sau khi khu tập thể công nhân nhà máy thép được giải tỏa, khu vực chật hẹp từ sông Khố Xá đi về phía nam đến Chử Khê đã giải tỏa được bảy mươi mẫu đất để xây dựng khu dân cư cao cấp Chử Viên. Ngoài chi phí đền bù giải tỏa, thị trấn còn có sáu triệu tệ tiền đất nền còn lại. Số tiền đó nhìn qua rất nhiều nhưng cũng vừa đủ để di dời tất cả các gia đình hai bên khu phố cổ. Sau khi sắp xếp để thu hồi phần lớn bất động sản về Công ty Nghiệp Trí thị trấn, kinh phí cải tạo tiếp theo vẫn phải tìm nguồn khác.

Lúc này, thị trấn Mai Khê vẫn chưa đủ quyết đoán cùng tiềm năng thương mại đặc biệt lớn để thu hút các công ty bất động sản thương mại mới phát triển trong nước đến tiếp nhận việc cải tạo và kinh doanh khu phố cổ.

Chu Lập trên vai đã gánh vác quá nhiều trọng trách, cũng không có tiềm năng vô hạn để khai thác. Mai Cương tuy lúc này có tài chính dư dả nhưng kinh doanh cũng cần duy trì theo một hướng, không thể tùy tiện đa dạng hóa. Cuối cùng, nhiệm vụ cải tạo khu phố cổ vẫn phải do thị trấn trực tiếp gánh vác dưới danh nghĩa Công ty Nghiệp Trí thị trấn.

Để có thể huy động được nhiều vốn hơn, Trầm Hoài không những không hạn chế mà thậm chí còn rất khuyến khích nhiều người tham gia vào.

Mặc dù hiện nay nhà nước chưa cho phép dự bán mặt bằng thương mại cho tư nhân trước khi hoàn thành khai thác, và trước đó một số khu vực có hành vi bán nhà khi chưa xây xong cũng đã bị chấm dứt, nhưng chỉ cần đồng ý thực hiện biện pháp dung hòa thì không phải là không có cách.

Công ty Nghiệp Trí thị trấn di dời các hộ gia đình hai bên khu phố cổ, thu hồi quyền sở hữu nhà ở. Trong quá trình này, việc trực tiếp chia nhỏ và bán nhà không có gì là không thể; chỉ cần chủ sở hữu khi mua nhà đồng thời ký ủy quyền cho Công ty Nghiệp Trí thị trấn chịu trách nhiệm cải tạo và vận hành thương mại thống nhất sau này. Công ty Nghiệp Trí thị trấn cũng có thể dùng phương thức linh hoạt này để huy động một phần vốn cải tạo.

Chuyện cải tạo đường Hạ Mai trước đó đã gây xôn xao dư luận, khiến Trầm Hoài phải hủy bỏ kế hoạch cải tạo đường Hạ Mai. Phan Thạch Quý vì thế đã sợ tội tự sát, nhưng Phan Thạch Quý và những người khác trước đó đã đầu tư một lượng lớn vốn để mua lại nhà tư nhân ở phía nam đường Hạ Mai, dự định kiếm lời từ việc giải tỏa đền bù. Số vốn này thực tế cũng đang đọng lại trong thị trấn Mai Khê, trong tay các chủ sở hữu đã bán nhà trước đó.

Hiện tại, Trầm Hoài cũng yêu cầu Quách Toàn tích cực khuyến khích những người này tham gia vào việc cải tạo khu phố cổ. Đồng thời, anh cũng đã trao đổi với Ngân hàng Nghiệp Tín để ngân hàng nới lỏng hạn mức tín dụng cho các cá nhân đầu tư cải tạo cửa hàng cho thuê tại khu phố cổ Mai Khê.

Hiện tại, chính quyền địa phương cũng bắt đầu chính thức hạn chế cán bộ và người thân trực tiếp tham gia kinh doanh tại địa phương đang công tác. Sau khi thị trấn Mai Khê sáp nhập vào khu Đường Áp, việc hạn chế này nghiêm ngặt hơn một chút so với khi còn thuộc quản lý của huyện Hà Phổ. Tuy nhiên, việc gia đình đầu tư vào tài sản cố định và hưởng lợi nhuận từ việc cho thuê thì không nằm trong phạm vi hạn chế.

Hà Thanh Xã và những người khác cũng tràn đầy tự tin vào sự tăng trưởng nhanh chóng của kinh tế thị trấn Mai Khê, đồng thời biết Trầm Hoài đã hạ quyết tâm tiếp tục kéo dài hạng mục cải tạo đường Hạ Mai. Sau khi Ngân hàng Nghiệp Tín nới lỏng hạn mức tín dụng cho các cá nhân đầu tư cửa hàng, đương nhiên họ cũng sẽ không bỏ qua cơ hội này.

Cứ thế, dần dần đến giữa tháng chín, Công ty Nghiệp Trí thị trấn lại huy động thêm được 7, 8 triệu tệ vốn cho việc cải tạo khu phố cổ.

Bằng Duyệt và nhà kho xưởng cát mà Trần Đan muốn cải tạo trong tương lai đều định vị ở phân khúc ẩm thực, chỗ ở và giải trí cao cấp. Trầm Hoài cũng đang cân nhắc thu hồi tòa nhà trạm thú y vào thời điểm thích hợp. Mặt khác, anh biết rằng kinh tế thị trấn Mai Khê vẫn sẽ tăng trưởng nhanh trong một thời gian tương đối dài, và thứ thiếu thốn nhất vẫn là dịch vụ ăn uống và chỗ ở.

Vì vậy, ngoài việc nạo vét sông Khố Xá và cải tạo bên ngoài khu phố cổ, Công ty Nghiệp Trí thị trấn đã đàm phán xong xuôi với một số thương gia có liên hệ với thị trấn Mai Khê, cũng sẽ có ba nhà nghỉ và hai nhà hàng chất lượng khá được cải tạo trước tiên.

Trong đó, một quán ăn và một nhà nghỉ chính là do Hà Nguyệt Liên đầu tư. Nói cho cùng, Hà Nguyệt Liên vẫn không cam lòng từ bỏ việc kinh doanh ăn uống và nhà nghỉ, đặc biệt là khi thấy trạm đón tiếp mà Trần Đan tiếp quản, phòng trọ và dịch vụ ăn uống đều thường xuyên chật kín, ít nhiều cô ấy cũng thấy thèm muốn.

Chỉ cần Hà Nguyệt Liên biết giữ bổn phận của người kinh doanh, Trầm Hoài ngược lại cũng sẽ không hạn chế cô ấy. Dù sao, các thương nhân và doanh nhân có thực lực ở thị trấn Mai Khê vẫn còn rất hạn chế. Việc Hà Nguyệt Liên bỏ ra hơn triệu tệ vốn tham gia cải tạo khu phố cổ và vận hành thương mại cũng là một đóng góp cho sự phát triển của thị trấn Mai Khê.

Những địa điểm này do lựa chọn vị trí gần Đường Học Đường, thậm chí không cần đợi toàn bộ khu phố cổ được cải tạo xong mà có thể đưa vào sử dụng trước, giúp giảm bớt tình trạng căng thẳng về chỗ ở và ăn uống hiện tại của thị trấn Mai Khê. Đương nhiên, đây cũng là những nơi nhanh nhất có thể hưởng lợi từ sự phát triển nhanh chóng của kinh tế thị trấn Mai Khê.

Trần Đồng mặc dù là người trấn Hạc Đường nhưng do gần thị trấn Mai Khê nên từ nhỏ cậu đã khá hiểu rõ tình hình thị trấn Mai Khê. Cậu biết thị trấn Mai Khê cho đến nay suy tàn thế nào, nhưng cũng vẫn tốt hơn Hạc Đường một chút.

Một năm trước đó, ai có thể tưởng tượng thị trấn Mai Khê có thể có được diện mạo như ngày hôm nay?

Trần Đồng cảm thấy mình không có trí tưởng tượng phong phú đến thế, nhưng lúc này, cậu lại có thể hình dung được sau một năm, khi cầu lớn Chử Khê, đại lộ Chử Khê, Chử Viên, thôn mới Tân Mai, khu phố cổ, công viên ven sông... được xây dựng xong, thì góc này, gần như chiếm một phần tư diện tích khu vực thị trấn Mai Khê, sẽ có cảnh tượng như thế nào.

Đồng thời, tuy Trầm Hoài chưa chính thức nói ra, nhưng nội bộ Mai Cương đã bắt đầu thảo luận rằng trong nửa năm đến một năm tới, Mai Cương sẽ đóng cửa hoàn toàn nhà máy luyện thép cũ gây ô nhiễm nghiêm trọng, chuyển tòa nhà văn phòng thị trấn đến đây, và trên phần đất trống ra giữa khu nhà máy Mai Cương và thôn mới Tân Mai sẽ xây một công viên cùng trồng một diện tích lớn rừng sinh thái.

Trần Đồng tin rằng sau một năm, trong thành phố Đông Hoa cũng sẽ không có mấy nơi đẹp hơn khi nhìn từ góc tây nam thị trấn Mai Khê.

Tr��ớc đây khi ở phân xưởng, cảm xúc của cậu chưa bao giờ sâu sắc như vậy. Giờ đây, được trực tiếp tham gia xây dựng khu vực này, tham gia vào sự nghiệp vĩ đại đầy khí thế này, có thể tận mắt chứng kiến góc này dưới bàn tay mình trở nên đẹp như lâm viên, Trần Đồng càng thêm hưng phấn.

Nhìn thấy sự hưng phấn trong mắt Trần Đồng, Trầm Hoài mỉm cười tiễn cậu rời đi.

Nói đến, Trần Đồng cũng chỉ mới hai mốt tuổi, nhưng từ nhỏ gia cảnh đã khó khăn, túng quẫn. Hoàn cảnh gian nan khiến cậu có tính cách cứng cỏi, nếm trải nhiều cay đắng. Nhập ngũ xuất ngũ trở về, lại được rèn luyện một năm ở cấp cơ sở tại Mai Cương, đương nhiên cậu đã trưởng thành nhanh hơn và chín chắn hơn nhiều so với bạn bè cùng lứa.

Trần Đan hiện tại ngoài quán rượu còn phải lo chăm sóc mẹ cô ấy, Trầm Hoài cũng khó có cơ hội ở riêng với cô ấy. Trầm Hoài vốn định ăn cơm xong ở căng tin nhà máy thép, giải quyết vài việc trong tay rồi sẽ về thành phố, không ngờ Hùng Văn Bân gọi điện thoại đến lúc tan sở ở Mai Cương, hẹn anh và Triệu Đông đến gặp mặt. Chương trình ủng hộ Thương hiệu Việt của Tàng Thư Viện