Khi nghe Cố Đồng nói Tô Khải Văn muốn thực hiện dự án cải tạo đường Hạ Mai, Hùng Văn Bân khẽ rùng mình.

Hùng Văn Bân khá quen thuộc với tình hình trấn Mai Khê, ông biết rằng từ khi Trầm Hoài đến đây, ông ấy vẫn luôn muốn mở rộng và cải tạo đường Hạ Mai. Tuy nhiên, do có người âm thầm gây trở ngại, cuối cùng đã dẫn đến sự việc hơn trăm thương hộ chặn đường bao vây trụ sở chính quyền trấn. Mặc dù sự việc này kết thúc với việc Phan Thạch Quý "sợ tội tự sát", Đỗ Quý ra đầu thú, và dự án cải tạo đường Hạ Mai bị đình chỉ vô thời hạn, một vài rắc rối đã bị Trầm Hoài cưỡng chế dập tắt, nhưng điều đó không có nghĩa là mọi chuyện đã hoàn toàn chấm dứt.

Hùng Văn Bân tin rằng Tô Khải Văn cũng hiểu rõ một điều, song hắn vẫn vội vã khởi động dự án cải tạo đường Hạ Mai, có lẽ là vì nóng lòng tạo ra một cục diện mới trong công tác tại trấn Mai Khê.

Trước khi lên xe, Hùng Văn Bân thoáng nhìn về phía nhà máy Mai Cương, nhưng ông đâu biết Trầm Hoài đã sớm đoán được tâm trạng cấp thiết của Đàm Khải Bình, Tô Khải Văn và những người khác vào lúc này.

Hôm nay Hùng Văn Bân đến đây chủ yếu là để giải quyết việc thành phố điều chỉnh tiêu chuẩn đền bù giải tỏa, đến khu Thái Gia Kiều điều tra, thu thập tài liệu sơ bộ. Vì vậy, ông sẽ không cùng Cố Đồng đi chung để hùa theo sự náo nhiệt của Tô Khải Văn. Sau khi chia tay Cố Đồng tại ngã tư, ông liền trực tiếp ngồi xe rẽ vào khu Thái Gia Kiều.

Cố Đồng ngồi xe chạy đến trấn Mai Khê, đoạn đường phía bắc cầu Học Đường cũng đã được trải nhựa.

Việc cải tạo các cửa hàng hai bên đường cũng gần như hoàn thành phần chính của công trình xây dựng, lúc này đang tiến hành trang hoàng mặt tiền; những cột đèn đường kiểu lồng đúc bằng sắt cũng đã được dựng lên, nằm dọc theo hàng cây ngô đồng. Người ta đã có thể hình dung cơ bản tình hình của phố Học Đường sau khi được cải tạo hoàn chỉnh. Do chợ thực phẩm đã được dời khỏi phố Học Đường, Trường Trung học Mai Khê, sau khi chuyển vào tòa nhà trung tâm văn hóa, đã xây tường rào dọc theo đường và cổng trường quay mặt về phía sông Hoành Đường. Điều này đã giảm thiểu tối đa tình trạng tắc nghẽn thường thấy trước đây trên phố Học Đường, khiến khu trung tâm trấn Mai Khê khoác lên mình một diện mạo mới mẻ, đường sá hoàn thiện, chẳng hề kém cạnh khu trung tâm chợ.

Cố Đồng đặc biệt dặn tài xế lái xe đưa mình đi một vòng đường Hạ Mai.

So với phố Học Đường, đại lộ Chử Khê hay đường Mai Hạc, con đường Hạ Mai, vốn từng là tuyến đường huyết mạch chính của các trấn như Hoàng Kiều, Mai Khê, Hạc Đường, giờ đây đã xuống cấp trầm trọng.

Cố Đồng cũng cho rằng, quả thật không có dự án nào có thể giúp Tô Khải Văn nhanh chóng tạo dựng được cục diện của mình tại trấn Mai Khê hơn là việc cải tạo đường Hạ Mai.

Đặc biệt là đoạn đường từ sông Mai Khê đến giữa phố Học Đường, có giá trị thương mại vô cùng to lớn. Nếu không phải vì mảnh đất này, Cố Đồng đã lười không đi chuyến này, tham gia cái hội nghị điều phối quái đản này rồi.

Mặc dù Tô Khải Văn là tâm phúc thuộc phe cánh chính của Đàm Khải Bình, nhưng Cố Đồng, với tư cách là Ủy viên Thị ủy và Ủy viên Thường vụ Hội nghị Hiệp thương Chính trị thành phố, tự nhiên cũng có sự tôn nghiêm của mình.

Đã đến rồi, Cố Đồng cũng không chấp nhặt, ông ngăn tài xế gọi điện báo cho Tô Khải Văn mà trực tiếp lên lầu, đi về phía văn phòng của Tô Khải Văn.

Cố Đồng đến trấn Mai Khê cũng không phải chỉ một lần, ông cũng quen thuộc với cách bố trí trong khu nhà chính quyền. Đẩy cửa bước vào, ông thấy Tô Khải Văn đang ngồi sau bàn làm việc, lật xem một tập tài liệu dày cộp. Trưởng trấn mới được đề bạt Hoàng Tân Lương cùng Tổng giám đốc Tập đoàn Đầu tư Công nghiệp trấn Mai Khê, Quách Toàn, hai người ngồi đối diện bàn làm việc của hắn, không nói một lời.

Chu Minh ngồi ở một góc xa uống trà.

Thấy Cố Đồng bước vào, Tô Khải Văn tiến đến bắt tay ông, nói: "Cố Tổng đến sớm như vậy mà cũng không báo một tiếng, thật khiến chúng tôi thất lễ."

"Không sao, không sao, là tôi đến sớm. Các anh cứ bàn việc trước đi." Cố Đồng cười ha hả, bắt tay Tô Khải Văn, Hoàng Tân Lương, Quách Toàn xong liền cùng Chu Minh ngồi sang một bên uống trà.

Cố Đồng vừa ngồi xuống, chú ý thấy không khí giữa Tô Khải Văn, Hoàng Tân Lương và Quách Toàn không mấy thoải mái, liền hạ thấp giọng hỏi Chu Minh: "Thế nào rồi?"

"Công đầu và Thành trấn vừa mới trình báo khoản nợ đất đai," Chu Minh khẽ nói, giới thiệu tình hình cho Cố ��ồng. "Tính đến tháng chín, khoản thu từ đất đai của trấn trong ba quý đầu năm nay tổng cộng hơn 160 triệu, nhưng không còn một đồng nào để chi tiêu, vẫn còn để lại khoản thâm hụt hơn bảy triệu, chờ tài chính trấn bù đắp."

"Nhiều tiền như vậy mà chi tiêu quá mạnh tay thế ư?" Cố Đồng giật giật mí mắt.

"Đây còn chưa tính đến mảnh đất mà công ty Kiến thiết Chử Giang đã lấy," Chu Minh bổ sung.

Trước đây, bên ngoài rất khó biết được thông tin về khoản thu từ đất đai của trấn Mai Khê, nhưng Cố Đồng về cơ bản có thể hình dung được quy mô chuyển nhượng đất đai to lớn của Mai Khê.

Một mẫu đất công nghiệp ở khu khai thác chỉ bán được 30 ngàn, trong khi đất công nghiệp ở trấn Mai Khê này ít nhất cũng bán được 50 ngàn, hời hơn nhiều. Đất thương mại thì bán ra với giá cao hơn triệu. Mảnh đất mà Kiến thiết Chử Giang lấy là để bù đắp khoản chi phí công trình cho việc xây dựng Đại lộ Chử Khê đã được ứng trước; sáu mươi mẫu đất thương mại dọc theo bờ đông sông Mai Khê đã tương đương 50 triệu.

Nếu tính cả mảnh đất mà Kiến thiết Chử Giang đã lấy vào, khoản thu từ chuyển nhượng đất đai của trấn Mai Khê trong chín tháng sẽ vượt quá hai trăm triệu. Cộng thêm gần trăm triệu thu thuế, một trấn nhỏ thôi mà đã sánh được với nửa thành phố Đông Hoa.

Thật ghê gớm! Trấn Mai Khê đúng là một mỏ vàng. Chẳng trách Đàm Khải Bình dốc hết sức muốn giành lại trấn Mai Khê. Điều này không thể trách Đàm Khải Bình tầm nhìn hạn hẹp, nhất định phải đối đầu với Trầm Hoài. Nếu đổi lại là ông ta làm Bí thư Thị ủy, ông ta cũng sẽ không để cái túi tiền này rơi vào tay người khác.

Điều khiến ông kinh ngạc nữa là việc trấn Mai Khê chi tiêu quá mạnh tay. Tính toán một chút, chỉ trong chín tháng đã tiêu gần 240-250 triệu. Ôi chao! Trước đây người khác đều nói Cố Đồng ông là đại gia tiêu tiền như nước của Đông Hoa, ai ngờ trấn Mai Khê tiêu tiền lại như cái động không đáy thế này?

Tuy nhiên, nghĩ lại thì cũng không có gì đáng ngạc nhiên. Nhìn những động thái Trầm Hoài đã thực hiện ở Mai Khê trước đây, nếu không có tài lực khổng lồ chống đỡ, làm sao có thể làm được như vậy?

Nghe Chu Minh giải thích, Tô Khải Văn sau khi xem khoản nợ đất đai vào buổi chiều đã vô cùng kinh ngạc, liền kéo Hoàng Tân Lương và Quách Toàn đến để kiểm tra từng khoản chi tiêu trong một, hai năm qua.

Ở Mai Khê, ngoài Mai Cương, Trầm Hoài còn thành lập hai tập đoàn lớn là Đầu tư Công nghiệp và Đầu tư Xây dựng Thị trấn, tất cả đều đã sớm tách bạch tài sản.

Việc thu chi từ chuyển nhượng đất công nghiệp, đất ở thương mại trước đây của trấn Mai Khê đều do hai tập đoàn lớn này phân quản.

Tập đoàn Đầu tư Công nghiệp trấn Mai Khê vẫn luôn đại diện chính quyền trấn quản lý toàn bộ tài sản công nghiệp thuộc trấn, đồng thời phụ trách đại diện chính quyền trấn đầu tư vào các dự án công nghiệp. Riêng phần tài sản cổ phần nắm giữ trong các doanh nghiệp hệ Mai Cương đã hơn hai trăm triệu.

Tập đoàn Đầu tư Xây dựng Thị trấn là chủ thể xây dựng do Trầm Hoài khởi xướng tại trấn Mai Khê, được phát triển từ công ty kinh doanh tài sản của trấn từ rất sớm. Các dự án như thôn Mai, khu dân cư Thái Gia Kiều, Đại lộ Chử Khê, Chử Viên, cải tạo phố Học Đường, phố cổ Mai Khê, trường Trung học Mai Khê, khu dân cư Thành Viên, và nhiều dự án khác, đều do Tập đoàn Kiến thiết Thị trấn phụ trách xây dựng và quản lý.

Hiện tại Tô Khải Văn đến trấn Mai Khê, muốn thu hồi các quyền lực liên quan đến chuyển nhượng đất đai, chủ yếu cũng là phải thu hồi quyền lực từ hai tập đoàn đầu tư lớn này.

Cố Đồng trước đó từng trò chuyện với Tô Khải Văn về dự định của hắn sau khi đến trấn Mai Khê. Việc muốn lập tức phá vỡ hệ thống mà Trầm Hoài đã thiết lập ở trấn Mai Khê là rất khó khăn. Hiện tại, những việc có thể làm là một là cố gắng hết sức thu hồi quyền lực, hai là bắt đầu lại từ đầu.

Xem ra, Cố Đồng đoán rằng Tô Khải Văn sẽ thành lập một công ty trực thuộc trấn, nằm ngoài Tập đoàn Đầu tư Xây dựng Thị trấn, để phụ trách dự án cải tạo đường Hạ Mai, chỉ là không biết hắn đã tìm được người thích hợp hay chưa.

Chỉ lát sau, La Tất thò đầu vào, trước tiên giơ tay chỉ đồng hồ cho Tô Khải Văn, sau đó mới nhìn thấy Cố Đồng và Chu Minh đang ngồi bên trong, liền cười nói: "Cố Tổng, Chu Tổng đã đến rồi, thảo nào tôi không thấy hai vị ở đâu." Rồi lại nói với Tô Khải Văn: "Khu trưởng Chu sắp đến ngay, anh hãy tiếp Cố Tổng, Chu Tổng, tôi xuống lầu đón Khu trưởng Chu một lát."

Tô Khải Văn gật đầu. Thân phận của Cố Đồng cao hơn Chu Kỳ Bảo, hắn không thể kéo Cố Đồng đi đón Chu K�� Bảo, vậy thì chỉ có thể để La Tất thay mình đi đón.

Cố Đồng nhìn La Tất bước ra ngoài, thầm nghĩ, La Tất lần này không được bổ nhiệm làm trưởng trấn, có phải đang ôm oán hận trong lòng?

Sau khi bên này trò chuyện một lúc, nghe tiếng La Tất và Chu Kỳ Bảo vọng đến, họ cũng bước ra ngoài, hội hợp ở hành lang rồi cùng nhau tiến vào phòng họp, tham gia hội nghị điều phối trù bị dự án cải tạo đường Hạ Mai.

Dự án cải tạo đường Hạ Mai không liên quan đến Quách Toàn, nhưng Hoàng Tân Lương với tư cách là trưởng trấn kiêm Chủ tịch, Tổng giám đốc Tập đoàn Thành Đầu, thì không thể thoái thác tham gia hội nghị này.

Hắn chỉ đành kiên trì, ngồi giữa một đám quan chức thuộc phe Đàm được Tô Khải Văn kéo đến, lắng nghe Tô Khải Văn chuyên quyền độc đoán sắp xếp cho dự án cải tạo đường Hạ Mai.

Hôm nay, Công đầu và Thành đầu chỉ trình báo nợ, không có tiền về, thậm chí còn có hơn bảy triệu khoản thâm hụt cần tài chính trấn bù đắp, khiến Tô Khải Văn trong lòng rất khó chịu. Tuy nhiên, khoảng thời gian này hắn cũng đã th��m dò rõ ràng một vài chi tiết vận hành của trấn Mai Khê.

Những mảnh đất thương mại giữa phố Học Đường và dọc đường sông, mỗi mẫu được chuyển nhượng với giá khởi điểm 500 ngàn, cao nhất đạt một triệu hai trăm ngàn. Điều này cũng khiến hắn nhìn thấy giá trị thương mại to lớn của những mảnh đất hai bên khu vực đường Hạ Mai.

Đoạn đường Hạ Mai thuộc khu trấn, từ sông Mai Khê đến đường Mai Hạc, dài tổng cộng khoảng sáu km. Đặc biệt là đoạn đường từ sông Mai Khê đến giữa phố Học Đường, sẽ cùng phố cổ Mai Khê, đường ven sông, và khu giữa phố Học Đường hình thành khu trung tâm thương mại của trấn theo quy hoạch, có giá trị thương mại rất cao.

Đoạn đường này sau khi giải tỏa, hai bên có thể sử dụng đất để xây dựng, tổng cộng gần bốn mươi mẫu.

Những mảnh đất thương mại này, tính theo giá đất thương mại 800 ngàn một mẫu, gần như có thể thu về hơn 30 triệu. Từ đầu phố Học Đường hướng về phía đông, đến đường Mai Hạc, ngoài việc phải để lại một đoạn lối ra cho trường tiểu học ở giữa trấn, những mảnh đất thương mại có thể quy hoạch để xây mặt tiền cửa hàng tuy ít hơn một chút, nhưng cũng có hai mươi lăm, hai mươi sáu mẫu, gần như có thể thu về 15-16 triệu tiền mặt.

Với hai khối đất thương mại trị giá gần 50 triệu này, Tô Khải Văn tính toán chi phí cải tạo đường Hạ Mai và đền bù giải tỏa thì sẽ có cơ sở. Vấn đề then chốt là làm thế nào để vận hành, và ai sẽ vận hành.

Hoàng Tân Lương dự thính cuộc họp, nghe Tô Khải Văn ngoài việc dự định thành lập một công ty thực thể phụ trách các hoạt động cụ thể của đường Hạ Mai, còn kéo người từ bên ngoài về cho các công ty giải tỏa, xây dựng, đầu tư. Rõ ràng là muốn loại trừ tất cả những người cũ của Trầm Hoài ở trấn Mai Khê khỏi dự án cải tạo đường Hạ Mai. Hắn liền đơn giản im lặng không nói gì.

Nhiều người như vậy chen chân vào, ai nấy đều há miệng chờ ăn. Cố Đồng tự mình chạy chuyến này, chẳng lẽ ông ấy là người tốt bụng, vì muốn làm việc công ư?

Đất thương mại có thể giải tỏa được hai bên đường Hạ Mai, gộp lại cũng là bảy mươi mẫu.

Đất thương mại ven sông, đổi cho Kiến thiết Chử Giang để bù đắp 50 triệu chi phí công trình, chủ yếu là do con đường này được xây dọc theo bờ đông sông Mai Khê, liên quan đến toàn bộ là nhà dân, nên chi phí giải tỏa có thể kiểm soát.

Khu vực này liên quan đến việc giải tỏa và bố trí chỗ ở cho gần 140 hộ gia đình. Trấn đã lấy ra hơn 180 căn hộ ở khu Thành Viên và khu Mai để bố trí chỗ ở, cùng với một số khoản bồi thường khác cộng lại, tổng cộng gần 12 triệu, vậy là đã an trí xong những hộ gia đình này.

Hai bên đường Hạ Mai là khu thương mại sớm nhất của trấn Mai Khê. Dọc đường tuy rằng đã xuống cấp nghiêm trọng, mặt tiền cửa hàng đều cực kỳ thấp kém, nhưng bản thân tính chất vẫn là đất thương mại.

Muốn phá dỡ giải tỏa, theo chính sách đền bù giải tỏa mặt tiền cửa hàng trước đây của trấn Mai Khê, có ba loại lựa chọn. Loại thứ nhất là bồi thường bằng tiền mặt, cách này chi phí thấp hơn. Hai loại bồi thường khác là: một là lấy cửa hàng từ nơi khác ra, cung cấp cho các hộ bị giải tỏa bốc thăm lựa chọn; loại còn lại là bồi thường bằng cách xây dựng mặt tiền cửa hàng tại chỗ, chi phí sẽ không hề thấp.

Hiện tại, các hộ bị giải tỏa đều không phải kẻ ngu si. Khi Trầm Hoài nắm quyền ở trấn Mai Khê, chủ yếu là thu lợi từ quá trình công nghiệp hóa quy mô lớn để bù đắp những thiếu hụt trong xây dựng đô thị hóa, chứ không cố ý chèn ép lợi ích của các hộ bị giải tỏa.

Lấy việc cải tạo phố Học Đường mà nói, chẳng những trấn không có lợi lộc gì để mà tranh đoạt, gần như còn phải cấp thêm 10 triệu vào.

Cũng nhờ chính sách giải tỏa tương đối rộng rãi, mà rất nhiều dự án cải tạo mới được đẩy mạnh nhanh chóng.

Việc cải tạo đường Hạ Mai liên quan đến việc phải phá dỡ và xây dựng lại cầu lớn Mai Khê, nên chi phí toàn bộ công trình lớn hơn so với việc cải tạo phố Học Đường. Chưa tính đến các yếu tố khác, Hoàng Tân Lương tính toán, trấn gần như còn phải bỏ thêm 20 triệu, vậy là đủ.

Tô Khải Văn hiện tại không thể xoay sở ra tiền từ những nơi khác, mà các công ty đầu tư, xây dựng được tiến cử từ bên ngoài còn muốn "ăn thịt" từ toàn bộ dự án cải tạo. Lúc này hắn vẫn đơn thuần nghĩ đến việc dùng đất đai để bồi thường, nhưng thiếu hụt lớn như vậy, ai sẽ bù đắp?

Điều này chỉ có thể bằng cách cố gắng hết sức để giảm chi phí giải tỏa.

Hoàng Tân Lương thầm nghĩ: Phan Thạch Quý tuy rằng "đâm đầu xuống hồ tự sát", nhưng hắn cùng Đỗ Kiến và những người khác đã bỏ ra mấy triệu để thu mua các cửa hàng hai bên đường Hạ Mai, để lại mối quan hệ quyền tài sản phức tạp. Ngược lại, hắn không biết Tô Khải Văn sẽ giải quyết thế nào. Hắn cũng mang tâm trạng xem kịch vui, xem Tô Khải Văn đi chọc vào cái tổ ong vò vẽ này. Tô Khải Văn không cho hắn nhúng tay vào dự án cải tạo đường Hạ Mai, hắn cũng ước gì có thể hoàn toàn thoát khỏi mớ rắc rối này.

Tất cả quyền sở hữu đối với nội dung được chuyển ngữ này đều thuộc về truyen.free.