Màn đêm buông xuống.

Điền Nam, thị trấn Cao Kiều, huyện Võ Định.

Đây chính là nơi đặt trụ sở chính của chi nhánh Điền Nam.

Hai năm trước, dân số thị trấn này chỉ khoảng 2,5 vạn người. Trong hai năm qua, đã có thêm khoảng 1,4 vạn người chuyển đến, cộng với một lượng đáng kể dân vãng lai thường xuyên lưu trú, khiến tổng dân số toàn thị trấn đã xấp xỉ 4,3 vạn người.

Ký túc xá và các cơ sở sản xuất của chi nhánh Điền Nam đều tập trung ở khu vực phía nam giáp ranh giữa thị trấn Cao Kiều và huyện lỵ Võ Định (thị trấn Sư Sơn). Nhờ vậy, chi nhánh Điền Nam có thể thu hút thêm công nhân viên từ khu vực huyện lỵ.

Thực ra, trong nước gần đây đã có kế hoạch sáp nhập một số thị trấn nhỏ và vùng nông thôn.

Công ty Hải Lục Phong cũng đang tiến hành những điều chỉnh liên quan.

Sở dĩ cần sáp nhập là vì dân số nông thôn đang già hóa nghiêm trọng. Dù cho một số khu vực có nhận được sự hỗ trợ đến mức nào đi chăng nữa, các hạn chế về giao thông, cùng với sự thiếu thốn về tài nguyên giáo dục và y tế, vốn là những vấn đề mang tính cố hữu, rất khó để giải quyết triệt để.

Hợp nhất thôn, xã và thị trấn mới là phương hướng phát triển trong tương lai.

Ví dụ, một huyện có tổng dân số 50 vạn người, được chia thành 5-6 thị trấn, mỗi thị trấn có khoảng mười vạn dân. Khi đó, các công trình hạ tầng và dịch vụ công cộng đồng bộ sẽ phải được xây dựng tới năm bộ trở lên. Đây không chỉ là một sự lãng phí mà còn là sự phân bổ tài nguyên kém hiệu quả.

Hiện tại, thị trấn Cao Kiều này cùng với thị trấn Sư Sơn (huyện lỵ), khu vực đô thị trong vài năm tới sẽ hợp nhất thành một thể. Sau đó, thông qua việc giải thể thị trấn và chuyển thành khu (quận), sẽ sớm biến toàn bộ huyện thành một chỉnh thể thống nhất.

Để giải quyết vấn đề này, trước tiên cần giải quyết hai vấn đề lớn.

Thứ nhất, đương nhiên là giao thông.

Thứ hai là vấn đề nhà ở cho người dân.

Hiện tại, hai vấn đề này đều không quá khó. Chỉ cần sẵn sàng đầu tư, ước tính chỉ trong vài năm là có thể hoàn thành quy hoạch xây dựng khu huyện mới.

Cần biết rằng, với sự xuất hiện của vật liệu bọt biển silic, quy mô ứng dụng tại toàn bộ khu vực Tây Nam ngày càng mở rộng, đã nhanh chóng bắt kịp mức độ sử dụng thép và xi măng truyền thống.

Trong thư phòng của ký túc xá.

Dưới ánh đèn bàn, Giang Miểu đang lướt xem các báo cáo liên quan của công ty con thuộc chi nhánh Điền Nam: Công ty Chế tạo Nhà ở Thế giới Mới Điền Nam.

Nhìn vào các báo cáo này, có thể thấy rõ một bức tranh thu nhỏ hoàn toàn mới của ngành bất động s���n trong nước.

Một mặt, thói quen theo đuổi nhà cao tầng đã bị làn sóng nhà lắp ghép nguyên khối tác động mạnh mẽ, trở nên xáo trộn trong vài năm gần đây.

Ví dụ như, Công ty Nhà ở Thế giới Mới Điền Nam khi xây dựng nhà ở tại huyện Võ Định, chủ yếu là những tòa nhà 9 tầng tiêu chuẩn.

Vì sao đều là loại nhà này?

Câu trả lời là: công nghệ đã thành thục, vận chuyển thuận tiện, giá thành hợp lý và độ an toàn cao.

Chỉ cần sớm hoàn thiện phần móng và bãi đậu xe ngầm, phần nhà ở còn lại có thể trực tiếp được sản xuất tại nhà máy theo yêu cầu, sau đó vận chuyển bằng phi thuyền và lắp đặt. Sau khi công trường hoàn thành phần móng và bãi đậu xe ngầm, chỉ mất vài ngày là có thể hoàn thiện việc bàn giao và cho phép cư dân vào ở.

Hai tỉnh Điền và Thục được xem là khu vực có mật độ động đất dày đặc. Mặc dù sau nhiều trận động đất thảm khốc, nhiều công trình kiến trúc đều được thiết kế để chống rung chấn, kháng chấn, nhưng liệu những thiết kế này có thực sự chịu được động đất cấp tám trở lên hay không thì vẫn là một ẩn số.

Đặc biệt là ở các khu vực nông thôn và thị trấn nhỏ, phần lớn nhà ở tại những nơi này đều do người dân tự xây dựng, nên chất lượng khó mà đồng đều.

Việc áp dụng nhà lắp ghép nguyên khối từ vật liệu bọt biển silic, cho dù gặp phải động đất cấp 9, vẫn có thể đảm bảo tính toàn vẹn của kết cấu chủ thể tòa nhà.

Trừ phi đột nhiên xuất hiện một khe nứt rộng vài chục mét, khiến cả tòa nhà rơi xuống khe nứt đó, rồi khe nứt lại khép lại và ép chặt, mới có thể phá hủy căn nhà lắp ghép nguyên khối.

Hoặc là cả tòa nhà bị nhấn chìm hoàn toàn trong nước, mới có thể khiến cư dân bên trong bị c·hết đ·uối.

Khả năng kháng chấn, chống rung lắc của nhà lắp ghép nguyên khối cũng đã được kiểm chứng qua thực tế động đất.

Vào giữa tháng 12 năm ngoái, tại phía nam lãnh thổ Đông Doanh đã xảy ra một trận động đất mạnh 8.1 độ Richter. Lúc đó, 53 tòa nhà lắp ghép nguyên khối được xây dựng tại đó tất cả đều giữ vững được kết cấu toàn vẹn, tỷ lệ hư hại công trình bên trong nhà chỉ khoảng 4,3%. Sau trận động đất, chúng được điều chỉnh lại bằng phi thuyền, chỉ vài ngày sau đã khôi phục chức năng ở bình thường.

Dù sao thì, ở Đông Doanh quanh năm suốt tháng đều có động đất, chỉ khác nhau về cường độ.

Vì vậy, đây là nơi vô cùng thích hợp để kiểm chứng ưu điểm của nhà lắp ghép nguyên khối từ vật liệu bọt biển silic.

Sau một lần thử nghiệm thực tế, nhà lắp ghép nguyên khối đã trở thành lựa chọn hàng đầu cho nhà ở tại các khu vực thường xuyên xảy ra động đất.

Ngay cả người Nhật vốn khá yêu thích nhà gỗ cũng đã được thay thế bằng nhà lắp ghép nguyên khối.

Dù sao, sở thích cá nhân cũng không thể sánh bằng tính mạng quý giá của mình. Vốn dĩ, người Nhật là một dân tộc có ý thức về nguy cơ khá mạnh mẽ, tự nhiên càng chú trọng loại nhà ở mới với kỹ thuật kháng chấn, chống rung lắc này.

Hơn nữa, nhà lắp ghép nguyên khối cũng không có nghĩa là không thể sử dụng vật liệu gỗ cho sàn nhà hay trần nhà.

Đương nhiên, nếu giảm bớt lượng gỗ và ván gỗ tổng hợp được sử dụng, thì cũng có lợi về mặt phòng cháy.

Giang Miểu lướt qua báo cáo, biết rằng tính đến thời điểm hiện tại, chi nhánh đã tiếp nhận tổng cộng 396.717 đơn đặt hàng nhà ở. Những căn nhà này có giá bán lẻ trung bình khoảng 67 vạn, với diện tích trung bình là 131 mét vuông.

Hơn nữa, số lượng đơn đặt hàng vẫn đang liên tục tăng lên.

Tuy nhiên, đây không phải là công việc kinh doanh độc quyền của riêng Công ty Hải Lục Phong. Hiện tại, số lượng doanh nghiệp trong nước tham gia vào thị trường nhà lắp ghép nguyên khối đã vượt quá 857 đơn vị.

Những doanh nghiệp này có lớn có nhỏ.

Trong số đó có những ông lớn thống trị thị trường như Công ty Hải Lục Phong, các tập đoàn nhà nước đầu ngành như Tập đoàn Sắt Thép, cùng với vài ông lớn bất động sản trước đây vẫn còn cầm cự. Tuy nhiên, phần lớn trong số họ đều đã không còn mạnh mẽ như trước.

Phần lớn còn lại là các doanh nghiệp bất động sản cỡ trung ở địa phương.

Ví dụ như tại khu vực Điền Nam, hiện có tổng cộng 22 doanh nghiệp sản xuất nhà lắp ghép nguyên khối có đủ tư cách.

Hơn nữa, hiện tại còn phát triển thêm một số doanh nghiệp chuyên biệt trong lĩnh vực bất động sản liên quan, ví dụ như các doanh nghiệp chuyên sản xuất nhà lắp ghép nguyên khối, các doanh nghiệp chuyên thi công phần móng và bãi đậu xe ngầm, và các doanh nghiệp chuyên nhận thầu thiết kế nội thất, v.v.

Tuy nhiên, vì công nghệ cốt lõi đang nằm trong tay tập đoàn Hải Lục Phong, nên thị trường bất động sản nhà lắp ghép nguyên khối hiện tại không hề hỗn loạn, ngược lại còn cho thấy xu hướng phát triển phồn thịnh.

Điều này là nhờ vào việc Công ty Hải Lục Phong cấp phép và kiểm định các doanh nghiệp đủ tiêu chuẩn. Việc cấp phép và kiểm định này được tiến hành hàng năm. Nếu nhà lắp ghép nguyên khối được sản xuất có vấn đề về chất lượng, thì chắc chắn năm sau sẽ không vượt qua được khâu kiểm định cấp phép công nghệ.

Nếu mất đi quyền cấp phép công nghệ, thì dù có đủ tư cách cũng vô ích. Khi đó sẽ không thể sản xuất nhà lắp ghép nguyên khối được nữa.

Cần biết rằng, ở mỗi khu vực, nơi sản xuất nhà lắp ghép nguyên khối đều tập trung chuyên biệt tại một thành phố nhất định, điều này cực kỳ thuận tiện cho việc giám sát chất lượng.

Hơn nữa, nhà lắp ghép nguyên khối còn có một "bài kiểm tra đặc biệt" mà các loại nhà ở khác không có.

Đó chính là quá trình vận chuyển bằng phi thuyền.

Nếu chất lượng không đạt tiêu chuẩn hoặc có hiện tượng bớt xén vật liệu, nhà lắp ghép nguyên khối trong quá trình vận chuyển sẽ xuất hiện các tình huống như nứt vỡ, biến dạng, đứt gãy hoặc tan rã.

Trong quá trình tích hợp vật liệu bọt biển silic thành một khối duy nhất, chỉ có hai kết quả: hoặc là hoàn thành việc hợp nhất, hoặc là xuất hiện các khuyết tật về kết cấu.

Thực ra, chỉ cần quá trình sản xuất tại nhà máy được trang bị đầy đủ và chú ý kỹ lưỡng đến từng chi tiết công nghệ, thì xác suất xảy ra vấn đề là cực kỳ thấp.

Hơn nữa, ngành bất động sản trong nước hiện đã áp dụng rộng rãi công nghệ robot và AI, đến mức việc xảy ra sự cố cũng trở nên khó khăn.

Bản chuyển ngữ này được thực hiện độc quyền bởi truyen.free, kính mong quý độc giả đón đọc tại nguồn chính thức.