Để tránh đêm dài lắm mộng, ngay sau phiên đấu giá, Cục trưởng Lưu đã đích thân giám sát việc hoàn tất các thủ tục liên quan đến đất đai, dựa trên đề xuất xây dựng đặc khu kinh tế của Thâm Quyến.

Đến khi mọi thủ tục này được hoàn tất cũng đã gần năm giờ rưỡi chiều.

Uông Vạn Thạch có một chiếc xe van kiểu cũ, trông hệt như xe đã qua sử dụng, và mọi người cùng l��n xe.

Phía Vạn Phong có sáu người, cộng thêm ba người của Uông Vạn Thạch, chiếc xe van này có nguy cơ chật chội đến mức rã rời.

"Tôi nói Uông tổng, xe của anh sẽ không đi nửa đường thì hỏng đấy chứ? Tôi cứ thấy lo lo."

"Hừ hừ hừ! Ăn nói xui xẻo!"

"Cái này thì liên quan gì đến ăn nói chứ, một mình anh có thể bỏ ra mười bốn triệu để mua đất mà lại đi chiếc xe cà tàng này?"

"Ngồi tạm vậy thôi, tôi cũng muốn mua một chiếc xe tươm tất nhưng phải đợi sau khi mua được đất đã."

Từ La Hồ đến Xà Khẩu hơn hai mươi lăm cây số, Vạn Phong nghĩ, ngồi một chiếc xe như thế mà chạy hơn hai mươi lăm cây số để đi ăn cơm, đúng là quá rảnh rỗi mà!

Năm 1986, khách sạn Nam Hải, khách sạn 5 sao quốc tế đầu tiên của Thâm Quyến, đã ra đời.

Khách sạn có hình dáng cánh buồm này vào những năm 80 là một trong số ít ỏi chỉ 5-6 khách sạn 5 sao trên cả nước. Căn hộ Chủ tịch tại khách sạn Nam Hải đúng nghĩa là căn hộ "dành cho Chủ tịch". Từ khi xây dựng đến nay, khách sạn đã tiếp đón nhiều vị lãnh đạo cấp cao của trung ương, các yếu nhân nước ngoài, cùng với những vị khách quan trọng khác từ khắp nơi trên thế giới.

Dĩ nhiên, căn hộ Chủ tịch chẳng liên quan gì đến Vạn Phong và mọi người, họ chỉ đến đây dùng bữa mà thôi.

Nhưng bữa cơm này cũng không hề đơn giản, dù ăn gì đi nữa, chi phí thấp nhất cũng phải vài trăm đồng trở lên mới đủ.

Ăn gì thì Vạn Phong không mấy quan tâm, ý nghĩa của bữa cơm này thực ra không nằm ở việc ăn uống.

Trên bàn rượu, mọi người làm quen thêm một phen rồi bắt đầu dùng bữa.

"Vạn huynh đệ! Anh nói sao mấy ông chủ Hồng Kông đến đấu giá có cả đoàn, nhưng sao họ trông chẳng giống một đoàn thể chút nào, không thèm giơ bảng trả giá một lần rồi bỏ đi? Tôi cứ ngỡ sẽ được xem cảnh anh và họ chém giết nhau cơ, haizz! Lãng phí cả cảm xúc của tôi, chẳng thấy gì."

"Ấy tôi nói Uông ca, anh đúng là tiểu nhân thật đấy, hóa ra trong lòng anh lại xấu xa thế, hóa ra anh chờ xem kịch vui à! Chúng tôi mà đánh nhau tranh giành thì thiệt hại chẳng phải là tiền bạc sao?"

"Hì hì, dù sao lại không phải tiền của tôi, xem náo nhiệt d�� nhiên không sợ tai vạ lớn."

"Anh đúng là tiểu nhân mà! Thật ra tôi cũng rất kỳ lạ, sớm biết họ không có khả năng tranh chấp đến thế thì mảnh số 1 tôi đã không cần đấu tranh giành, tôi đoán mười tám triệu tôi cũng có thể lấy được, tiết kiệm được hai triệu."

"Thật ra, dựa theo thực lực của năm công ty đó, nếu họ toàn lực tranh giành thì chúng ta cơ bản không có cơ hội. Nhưng họ không tranh giành, điều đó làm tôi thực sự không hiểu nổi."

Vạn Phong trầm mặc một lát rồi quay sang Vương Sở Long: "Long ca! Anh phân tích một chút xem, mảnh số 6 ít nhất họ còn đối đầu với tôi nửa ngày, nhưng mảnh số 1 họ thậm chí không thèm giơ bảng trả giá là ý gì?"

Vương Sở Long trợn trắng mắt: "Anh vừa đẩy giá lên đến hai mươi triệu, thì người ta giơ làm sao nổi? Nếu mảnh đất này phía dưới có dầu hỏa hay mỏ vàng, đừng nói hai mươi triệu, dù năm mươi triệu họ cũng có thể giơ. Nhưng nó chỉ là một mảnh đất thôi, người ta cảm thấy không có lợi lộc gì nhiều nên đương nhiên không tham gia, chứ cũng không phải cố ý đến để gây sự v���i anh."

Lời giải thích của Vương Sở Long rất chính xác. Lúc ấy, mỗi người tham gia đấu giá đều có một giới hạn trong lòng, họ tính toán xem nếu đấu thành công, họ sẽ lời được bao nhiêu.

Một khi vượt qua giới hạn này, đương nhiên không phải là lựa chọn tất yếu, và nếu vượt quá quá nhiều thì không còn giá trị.

Giới tư bản là vậy, có lợi nhuận nhất định họ mới tích cực, có lợi nhuận kếch xù thì họ không tiếc phát động chiến tranh, coi mạng người như cỏ rác.

Nhưng nếu không có lợi, dù có mời cả tổ tông họ cũng chẳng thèm liếc mắt.

"Long ca nói đúng, làm ăn không phải để gây hấn. Hợp lý thì làm, không hợp lý tự nhiên không ai đầu tư. Uông ca sau này anh sẽ là một nhà tư bản, tương lai nói không chừng sẽ làm ra rất nhiều chuyện không kém gì ai đâu."

Uông Vạn Thạch cười toe toét: "Huynh đệ! Bây giờ là tôi mời khách đấy, có ai làm chủ nhà mà lại đi trêu khách thế này không?"

"Chẳng qua là làm cho không khí sôi động một chút thôi mà."

"Làm cho không khí sôi động thì cũng phải có cách chứ. Nào nào! Dương lão bản! Các vị huynh đệ, cạn ly!"

Thêm một ly rượu xuống bụng, Uông Vạn Thạch mời mọi người hút thuốc. Một lát sau, trong phòng riêng khói thuốc lượn lờ.

"Huynh đệ! Bây giờ chúng ta cũng đã đấu giá thành công rồi, anh nói làm sao mới có thể tối đa hóa giá trị sử dụng của mảnh đất đây?"

Uông Vạn Thạch lúc này đã bắt đầu lên kế hoạch cho mảnh đất của mình.

"Cái này có gì khó đâu, cứ xây nhiều bán nhiều thôi chứ sao?"

"Mảnh đất của tôi ước tính ban đầu cũng chỉ có thể xây sáu tòa nhà, mỗi tòa mười tầng, còn có thể xây thêm kiểu gì nữa?"

"Anh chỉ chuẩn bị xây mười tầng thôi sao? Sao không xây thêm vài tầng nữa?"

Lúc đó, rất nhiều tòa nhà ở Thâm Quyến chủ yếu là bảy, tám tầng, nhiều nhất cũng chỉ mười, mười một hoặc mười hai tầng, hầu như chưa có tòa nhà cao hơn nữa.

Uông Vạn Thạch chớp mắt mấy cái: "Ý anh là xây chung cư cao tầng cỡ nhỏ?"

Thâm Quyến bây giờ thì cũng có mấy tòa nhà cao tầng, nhưng hình như đều là văn phòng chứ không phải chung cư, chung cư cao tầng thì quả thật chưa có.

"Không chỉ l�� chung cư cao tầng cỡ nhỏ, ít nhất cũng phải xây hai tòa cao tầng nhỏ. Như vậy, sáu tòa nhà của anh chẳng phải sẽ tăng được diện tích sử dụng tương đương hai tòa nhà thông thường sao?"

"Nói thì nói thế, nhưng ai sẽ đi mua những tòa nhà cao tầng như vậy? Lên xuống bằng cầu thang bộ chẳng phải sẽ mệt chết à?"

"Nhà cao tầng đương nhiên phải lắp đặt thang máy, không có thang máy thì làm sao được."

Uông Vạn Thạch bắt đầu gãi đầu: lắp đặt thang máy ư?

"Điều này có ổn không?"

Vạn Phong cũng không rõ liệu bây giờ xây nhà cao tầng có bán được không, nhưng xây mười bốn, mười lăm tầng chắc không có vấn đề gì lớn.

Thâm Quyến bây giờ cứ xây nhà là bán được hết, dường như không phải lo lắng gì.

"Vậy anh nói sáu tòa nhà đó của tôi thì nên xây kiểu gì?"

"À! Ngay cả hình dáng tòa nhà cũng không có chút khái niệm nào mà cũng đi đấu giá đất à?"

"Chúng tôi trước kia căn bản chưa từng làm về xây dựng, chỉ nghe người ta nói xây nhà có thể kiếm tiền nên mới nhảy vào thôi."

Những người ở Thâm Quyến thời đó là vậy, nghe thấy dự án nào kiếm tiền là lao vào làm dự án đó, chẳng cần biết mình có hiểu hay có làm được không.

Cứ làm trước đã, rồi tính sau.

Lời Uông Vạn Thạch nói đúng là thật, công ty Loan Khoa trước kia chủ yếu làm kinh doanh buôn bán, quả thật không liên quan đến bất động sản. Họ chỉ từng bước chuyển đổi sang các lĩnh vực khác sau khi bắt đầu làm về bất động sản.

"Cái này anh phải hỏi Long ca, trong nhóm chúng ta ở Thâm Quyến chỉ có anh ấy từng làm về xây dựng. Vu ca mặc dù cũng làm kiến trúc, nhưng đó là ở chỗ chúng tôi, bây giờ vẫn chưa quen được môi trường ở đây."

Vương Sở Long liền giới thiệu một số tòa nhà mà anh ấy đã từng làm hoặc từng thấy ở Thâm Quyến.

Vạn Phong cũng chăm chú lắng nghe. Từ bố trí kiến trúc đến phong cách hoàn toàn mang đậm dấu ấn những năm 80, chẳng có gì mới mẻ, đặc sắc.

Qua lời kể của Vương Sở Long, Vạn Phong nhận ra rằng đa số các công trình xây dựng ở Thâm Quyến thậm chí còn chưa bằng khu tiểu khu cao cấp Đông Sơn mà anh ta đã đề xuất xây dựng.

Ngay cả khu vườn Đông Hiểu dự kiến ra mắt vào năm sau cũng vẫn chưa phải là khu dân cư khép kín.

Với hai mảnh đất này, Vạn Phong trong lòng đã đại khái có một phác thảo ý tưởng kiến trúc. Toàn bộ bản dịch này là tài sản của truyen.free, xin quý độc giả đừng quên ghé thăm trang web để ủng hộ chúng tôi nhé.