Khi tiết trời đang gượng, bất chợt mưa đổ xuống.

Năm nay, lượng mưa mùa xuân ở Tùng Giang vốn đã ít ỏi. Là người xuất thân từ nông thôn, vốn luôn quan tâm đến nông nghiệp, Lư Quảng Hiệu liền vội vàng đứng dậy, tiến đến bên cửa sổ ngó ra ngoài. Những giọt mưa đập vào tấm kính, để lại những vệt nước uốn lượn. Lư Quảng Hiệu híp mắt nói: "Cơn mưa đúng lúc. Cuối cùng cũng đã đổ xuống rồi."

Vừa như đang ngắm mưa, vừa như đang lắng nghe tiếng mưa, căn phòng chìm vào tĩnh lặng, chỉ còn tiếng mưa ào ào bên ngoài.

Khoảng chừng hai, ba phút sau, Lư Quảng Hiệu ngồi xuống lại chiếc ghế sô pha, nhìn Biên Học Đạo hỏi: "Trước tiên sắp xếp, sau đó phá dỡ, hơn trăm tỷ tài chính, tiền từ đâu ra đây? Ngân sách thành phố căn bản không thể gánh nổi khoản lớn đến vậy."

Hôm nay, Biên Học Đạo không định giữ lại cho riêng mình bất cứ điều gì.

Ngay lúc nãy, thái độ của Lư Quảng Hiệu khi lắng nghe tiếng mưa đã khiến Biên Học Đạo thấy được tấm lòng của một người ở địa vị cao. Lư Quảng Hiệu quan tâm đến trời mưa, chắc chắn là nghĩ đến vụ mùa lương thực năm nay, ông thật sự lo lắng, nên mới có hành động theo bản năng vừa rồi.

Lẽ ra, với các quan chức thời nay, việc lo lắng về GDP và tốc độ tăng trưởng kinh tế dưới quyền mình mới là điều phổ biến; còn bận tâm đến vụ mùa lương thực thì lại hiếm thấy, bởi lẽ sản lượng lương thực căn bản không phải vấn đề. Liệu có năm nào mà lương th��c lại không được mùa? Sản lượng liệu có thể không tăng trưởng so với năm trước? Tốc độ tăng trưởng kinh tế để lại dấu ấn, còn sản lượng lương thực... liệu cấp trên có cử người xuống kiểm tra lại một lần nữa không?

Kiếp trước, Biên Học Đạo đã biết Lư Quảng Hiệu rất coi trọng việc xây dựng cơ sở hạ tầng nông nghiệp. Kiếp này, khi tận mắt chứng kiến tâm trạng vui mừng của ông khi trời đổ mưa, Biên Học Đạo quyết định sẽ nói ra mọi điều mình biết và phân tích, để giúp Lư Quảng Hiệu thoát khỏi những góc nhìn hạn hẹp của chính mình.

"Tiền đúng là một vấn đề." Biên Học Đạo nói một cách chắc chắn.

"Thế nhưng, không phải là không có biện pháp..."

"Nói tôi nghe xem." Lư Quảng Hiệu tựa lưng vào ghế sô pha, chuẩn bị chăm chú lắng nghe.

Biên Học Đạo tự mình đứng dậy đến máy lọc nước rót một cốc nước, uống một ngụm lớn, rồi quay lại nói: "Thứ nhất là chính phủ linh hoạt huy động vốn; thứ hai là đẩy nhanh việc khai thác và bán các khu đất đắc địa..."

Lư Quảng Hiệu nói: "Nếu còn suy nghĩ gì khác, cứ nói ra. Cậu cứ nói, tôi cứ tạm nghe."

Biên Học Đạo giơ tay phải lên, giơ một ngón tay, nói: "Một là, chính phủ sẽ chủ đạo việc phát triển thay vì các doanh nghiệp; chính phủ sẽ thống nhất quy hoạch, thống nhất tổ chức triển khai thu hồi đất, và thống nhất tổ chức xây dựng các dự án tái định cư. Đồng thời, các khu cũng sẽ thành lập các đơn vị thực hiện dự án cải tạo khu dân cư, đảm nhiệm trách nhiệm chính trong việc xây dựng các khu nhà tái định cư, nhằm đảm bảo tiến độ xây dựng và chất lượng nhà ở."

"Thứ hai là, dựa vào nền tảng huy động vốn của chính phủ, lấy lợi nhuận từ việc chuyển nhượng đất đai làm đảm bảo, thông qua đó vay tiền để trưng thu, phá dỡ các khu dân cư cũ. Sau khi cải tạo quy mô lớn các khu dân cư này, sẽ sử dụng nhà ở tái định cư ở những vị trí xa hơn để thu hồi đất ở trung tâm nội thành, đồng thời đưa vào quỹ đất dự trữ. Cuối cùng, thông qua hình thức chuyển nhượng đất hoặc phát triển nhà ở thương mại để thu hồi vốn, dùng để hoàn trả các khoản vay và bù đắp chi phí xây d��ng nhà ở tái định cư cùng các chi phí phát triển đô thị."

Lư Quảng Hiệu nói: "Nói rõ hơn đi."

Biên Học Đạo nói: "Thông qua việc cải tạo quy mô lớn các khu dân cư cũ ở trung tâm nội thành, những khu đất đắc địa sẽ được đưa vào quỹ đất dự trữ của chính phủ dưới danh nghĩa đất công trình đô thị, cây xanh, quảng trường, v.v. Đồng thời, một lượng lớn cư dân từ khu phố cũ sẽ được chuyển đến khu đô thị mới. Làm như vậy, một mặt, chính phủ có thể thu được lợi nhuận cao từ các khu đất thương mại đắc địa ở trung tâm nội thành; mặt khác, cư dân các khu dân cư cũ đang cấp thiết muốn có nhà mới cũng có thể cải thiện điều kiện sống."

Lư Quảng Hiệu nói: "Tiếp tục đi."

Biên Học Đạo nói: "Thứ ba, việc chuyển người dân từ các khu dân cư cũ sang đó có thể mở rộng không gian đô thị, giải quyết vấn đề thiếu dân cư ở khu đô thị mới. Khi cơ sở hạ tầng khu đô thị mới được đồng bộ, và dân cư trở nên đông đúc, đất đai xung quanh tự nhiên sẽ tăng giá trị, điều này tương đương với việc tạo ra thêm vài khu ��ất vàng."

Một hồi lâu sau, Lư Quảng Hiệu mở miệng: "Dự án lớn như vậy, vay nhiều khoản tiền đến vậy, sau này các lãnh đạo thành phố chỉ có thể vội vàng trả nợ, đây là việc dễ gây mất lòng dân."

Biên Học Đạo nói: "Việc xây dựng trước rồi mới phá dỡ sau là cách hiệu quả nhất để giảm độ khó trong việc di dời và đẩy nhanh tiến độ dự án cải tạo khu dân cư. Nói sao nhỉ, chỉ cần không quá tham lam, thực sự cân bằng được mối liên hệ tài chính giữa xây dựng và phá dỡ, cá nhân tôi thấy vấn đề sẽ không quá lớn."

"Thành công vĩ đại..." Lư Quảng Hiệu lặp lại lời Biên Học Đạo, rồi nói: "Lá gan của cậu thật sự lớn hơn nhiều so với bạn bè cùng lứa đấy!"

Khẽ cắn răng, Biên Học Đạo dù đã kiềm chế vài lần nhưng cuối cùng vẫn quyết định nói ra những lời thật lòng khó nghe: "Điều tôi muốn nói còn táo bạo hơn là thế này: việc cải tạo khu dân cư cũ phải thực sự là cải tạo những khu nhà lụp xụp, không thể biến thành các khu đất vàng có giá trị thương mại, cũng không thể đưa những người và tòa nhà không thuộc diện cải tạo vào đó. Nếu không, sẽ làm mất đi ý nghĩa thực sự của việc cải tạo khu dân cư cũ."

Trên mặt Lư Quảng Hiệu hiện lên một nụ cười khó hiểu, ông hỏi: "Vậy ý nghĩa thực sự của việc cải tạo khu dân cư cũ là gì?"

Biên Học Đạo nhìn thẳng vào ông không chớp mắt và nói: "Là mưu cầu phúc lợi cho người nghèo, nâng cao cảm giác hạnh phúc cho người dân thành phố."

Lư Quảng Hiệu hỏi: "Có vẻ cậu đã nghiên cứu rất kỹ rồi, nói nhiều như vậy, vậy cậu muốn tôi giúp điều gì?"

...

Chiếc Hồng Kỳ Vu Kim lao đi trong mưa lớn, Biên Học Đạo hơi hối hận vì không biết mình vừa nói có quá nhiều hay không.

Anh ta cũng chẳng còn cách nào khác, nhìn vào tình hình hiện tại, không phải lúc nào cũng có thể nói chuyện riêng với Lư Quảng Hiệu. Có vài lời, hôm nay không nói ra thì có lẽ sẽ không còn cơ hội nào khác.

Biên Học Đạo không rõ buổi chiều nay sẽ mang đến điều gì cho Tùng Giang, anh chỉ hy vọng những người đang sinh sống trong thành phố này, đặc biệt là những ai ước mơ được phá dỡ nhà cũ để lên chung cư mới, có thể sớm ngày thực hiện được giấc mơ của mình.

Biên Học Đạo đã rời đi nửa giờ rồi, nhưng Lư Quảng Hiệu vẫn chưa có ý định rời đi. Thư ký đẩy cửa bước vào hai lần, nhưng thấy Lư Quảng Hiệu ra hiệu, lại đành lùi ra ngoài.

Đứng ngoài cửa, thư ký vô cùng tò mò.

Buổi chiều, người họ Biên kia đã nói gì với Bí thư Lư mà ông lại phải tiêu hóa lâu đến vậy, vẫn còn chìm trong suy nghĩ?

Lại thêm nửa giờ nữa, Lư Quảng Hiệu mới bước ra khỏi phòng, gọi thư ký quay lại. Thư ký vội vã gọi điện cho tài xế.

Ngồi trong xe, Lư Quảng Hiệu tựa vào ghế ngồi, nhắm mắt lại, bỗng nhiên nói: "Báo với bên chính phủ, hội nghị về công tác chống hạn bảo đảm vụ xuân sẽ được đẩy sớm lên sáng mai, tất cả những người có mặt phải gác lại công việc trong tay, nhất định phải tham dự."

...

Ngồi trong phòng làm việc, Lư Quảng Hiệu đầu tiên uống một chén trà đặc, sau đó lấy ra bản đồ khu vực thành phố Tùng Giang, bắt đầu xem xét tỉ mỉ.

Biên Học Đạo thực sự đã khiến Lư Quảng Hiệu động lòng.

Sau vài lần cân nhắc, Lư Quảng Hi��u nhận ra rằng đề xuất của Biên Học Đạo về "xây dựng khu đô thị mới, trước tiên sắp xếp tái định cư, sau đó phá dỡ" lại là một chuỗi giải pháp khá hoàn thiện. Không chỉ giúp giảm đáng kể độ khó trong việc phá dỡ, việc khai thác tài nguyên đất đai đắc địa ở khu phố cũ cũng hỗ trợ rất lớn cho việc đẩy mạnh xây dựng khu đô thị mới.

Lư Quảng Hiệu tin tưởng rằng, chỉ cần thực sự nắm vững hai chữ "Cân bằng", hai ba năm sau, đây tuyệt đối sẽ là một thành tích đáng nể.

Cất bản đồ đi, ông từ trong ngăn kéo lấy ra một cuốn sách đã cũ kĩ theo năm tháng. Bìa sách màu vàng đã hơi cong quăn ở một góc, phần giữa bìa sách, một cách giản dị đến tột cùng, in ba dòng chữ: "Những vì sao sáng chói của nhân loại... Stefan Zweig... Thư Sương dịch."

Cuốn sách này đã đồng hành cùng Lư Quảng Hiệu suốt nhiều năm.

Suốt đời ông đọc rất nhiều sách, nhưng chỉ riêng cuốn sách gộp ba tập "Những vì sao sáng chói của nhân loại" này là khiến ông đi đâu cũng mang theo, những lúc rảnh rỗi lại giở ra đọc. Hiện tại, ông lần thứ hai mở ra cuốn sách đã đọc vô số lần này, dựa vào cảm giác, tìm thấy một câu nói mà ông vừa nghĩ tới:

"Hạnh phúc lớn nhất của một người không gì hơn là trong cuộc đời, ở tuổi thanh xuân đầy sức sáng tạo, phát hiện ra sứ mệnh của đời mình."

Ngón tay khẽ vuốt ve từng trang sách, vẻ mặt Lư Quảng Hiệu th���n nhiên. Đời người như những câu hỏi của sự si mê, và nỗi si mê của ông, người ngoài không thể nào hiểu thấu.

Đúng lúc Lư Quảng Hiệu đang giở sách trong phòng làm việc, Biên Học Đạo nhận được điện thoại từ Thiện Nhiêu. Trong điện thoại, Thiện Nhiêu dùng giọng nói gấp gáp báo cho anh biết: "Biên Học Đức và Vương Gia Du... đã bỏ trốn!!"

...

Bản chuyển ngữ này là tài sản trí tuệ độc quyền của truyen.free.